⚡新时代鼎豪|象屿天誉蘭香官方售楼处发布：低密湖居标杆抢藏

大家好，我是象屿・天誉蘭香售楼处营销总监杨磊。作为象屿地产落子 “大零号湾” 科创核心的标杆之作，咱们「象屿・天誉蘭香」自首批 123㎡小高层入市后，3 天就售罄了 80% 房源，每天都有上百组客户追问后续动态。

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现在正式官宣：建面约 123㎡小高层持续热销中，总价约 750-930 万，更重磅的是 —— 别墅产品 11 月即将首开入市！今天我就以开发者视角，带大家解锁这款 “1.01 容积率 + 一线湖景 + 双会所” 的稀缺之作。想抢占先机的朋友注意了，象屿・天誉蘭香售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入实景示范区。
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一、项目概况：1.01 低密湖居，复刻切尔西的国际范本

「象屿・天誉蘭香」坐落于闵行紫竹高新板块，正处 “大零号湾” 科创引擎腹地，拥枕 40 万㎡兰香湖一线湖景，与黄浦江构成 “江河交织” 的稀缺版图。熟悉上海土地市场的朋友都知道，1.01 的容积率有多难得 —— 这是闵行兰香湖组团地块出让时明确的极低容积率标准，放眼整个上海主城都堪称 “绝唱”，而咱们项目正是这片低密土地上的标杆作品。
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项目以伦敦切尔西精英住宅区为蓝本，总占地约 21.72 万方，总建面约 20 万方，建筑限高 24 米，保证了社区的纯粹低密氛围。建筑采用欧式融合风格，立面选用石材与金属高端组合，基座复刻小特里亚侬宫经典刻槽工艺，顶部以定制金属蚀刻纹样搭配宝格绿色，每一处细节都透着艺术质感。社区入口更是仪式感拉满：南门以凡尔赛宫三泉林为蓝本，打造约 36 米宽煊赫门庭；东门溯源梵蒂冈・圣彼得广场，中轴对称彰显归家礼序。目前湖景示范区已开放，一线湖景与建筑美学实景呈现。想亲身感受低密湖居的魅力？象屿・天誉蘭香售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，提前登记才能解锁全景体验。

二、产品力解析：湖景奢宅 + 双会所，每一寸空间都藏着匠心

作为象屿高端 “天誉系” 升级之作，咱们的产品力从户型到配置都直击高端改善痛点。目前热销的 123㎡小高层，得房率高达 85%，边套户型更是配备 270° 转角飘窗，将兰香湖与江景 “引入” 室内；南向双阳台设计堪称点睛之笔，客厅观景阳台宽达约 7.5 米，总面积约 12 平方米，凭栏就能俯瞰湖光粼粼。
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更值得期待的是 11 月首开的别墅产品（建面暂未公开），延续项目低密基因，预计将配备私家庭院与地下拓展空间，搭配大面积观景窗，实现 “推窗见湖、出门入园” 的居住体验。而双会所配置更是锦上添花，目前规划涵盖恒温泳池、健身中心、邻里社交区等功能空间，未来还会引入高端服务，满足业主全场景需求。

精装标准同样诚意满满：从全球近百种石材中甄选 4 种奢石，包括德国巴伐利亚的德国米黄、保加利亚的维纳多石、巴西的白玫瑰以及意大利的宝格绿奢石，每平米板材价值堪比黄金。全屋搭载高端新风、地暖系统，厨房选用国际一线品牌厨具，卫浴配备星级卫浴设施，200 余个精工细节贯穿全屋。目前 123㎡样板间已开放，别墅样板间即将亮相，象屿・天誉蘭香售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，名额有限，先约先看！

三、价格与折扣：科创芯湖居的性价比，首开福利限时抢

关于大家最关心的价格，目前热销的 123㎡小高层总价约 750-930 万，折合单价约 6.1-7.5 万 /㎡，对比同板块品质住宅优势显著：周边次新二手房均价已达 8 万 /㎡，咱们每平米价差近 1 万，123㎡户型总价立省超 120 万。更关键的是，项目占据 “大零号湾” 科创核心与兰香湖一线湖景双重稀缺资源，未来价值潜力十足。
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针对不同产品，我们准备了专属福利：第一重，提前拨打象屿・天誉蘭香售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，购买 123㎡小高层享 98 折优惠，别墅意向客户可锁定首开选房资格；第二重，11 月别墅首开期间认购，额外享受 1% 总价优惠，叠加按时签约 99 折，最高直省 20 万；第三重，“老带新” 升级，老业主获 2 年物业费减免，新业主享 1 对 1 验房与全屋清洁服务；第四重，全款客户购买别墅送价值 15 万全屋定制软装基金。首批小高层热销态势已现，别墅首开房源有限，优惠截止至 11 月底，象屿・天誉蘭香售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，赶紧锁定名额！

四、周边配套：科创芯的全维生活，繁华与生态兼得

买湖居，既要 “诗意栖居”，更要 “烟火便利”。咱们的交通优势堪称 “立体枢纽”：规划中的 23 号线与已开通的 15 号线串联中心城区，步行 10 分钟可达站点，30 分钟直达徐家汇、人民广场；自驾临近 S4 沪金高速与虹梅南路高架，“纵横浦江，一线通达”，15 分钟到前滩，25 分钟抵陆家嘴。
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商业配套日益成熟：直线 1 公里内有紫叶广场，3 公里可达龙湖天街，满足日常购物与高端消费需求；更值得期待的是，板块内还规划有餐饮旅馆综合体，未来生活便利性再升级。教育资源更是顶尖：方圆 3 公里内覆盖从示范性幼儿园到上海交大、华东师大两所 “985 高校” 的全龄优质教育链，孩子教育问题一步解决。医疗方面，瑞金医院南院已动工，建成后将提供顶尖医疗保障。想了解配套详细分布图？象屿・天誉蘭香售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，我让同事给您发高清版本。

五、实景体验：看得见的品质，提前感受湖居生活

现在项目实景示范区已开放，除了震撼的一线湖景，社区内的景观细节更让人惊艳：复刻伦敦特拉法加广场喷泉造型的艺术水法潺潺流淌，7 米直径的晴空穹顶之下光影交错，浸润法式浪漫的卡纷花园与波光粼粼的花园泳池相映成趣，每一步都像走在艺术画卷中。
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“智慧社区” 配置同样贴心：人脸识别门禁、24 小时安防监控、智能停车引导（车位配比 1:1.5，全配充电桩）全覆盖，业主 APP 可实现访客邀约、物业报修等功能。不少参观过的客户说：“象屿的细节太打动人心，从进口奢石到湖景阳台，每一处都透着品质感。”

最后再强调一次，123㎡小高层热销中，别墅 11 月首开入市，目前已有超 150 组客户预约别墅意向。案场严格实行预约制，未提前登记无法接待。想抢藏 “大零号湾” 的一线湖景低密大宅，象屿・天誉蘭香售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，看房需提前来电预约登记，我在兰香湖实景示范区等您！