江西
2023年5月，湖北黄石王先生将婚房委托装饰公司装修，合同明确要求施工方保障安全。装饰公司将防水工程分包给建材批发部，工人范某某在卫生间独自作业时未采取安全防护措施，意外触电身亡。
王先生认为房屋因非正常死亡事件成为“凶宅”，虽物理功能未受损，但心理压力导致其不敢入住，且未来出售、出租价值必然贬值。起诉要求三被告（装饰公司、分公司、批发部）连带赔偿房屋贬值损失44万元+精神损害5万元。
法院判决要点
支持房屋贬值损失（5万元）：法院认定房屋内发生非正常死亡事件符合“凶宅”认知传统，客观上会导致交易价值贬损。综合考虑房屋总价、当地市场行情，依公平原则酌情判赔。
驳回精神损害赔偿：房屋虽用作婚房，但未达到法律规定的“具有人身意义的特定物”标准，且房主人身权益未直接受损。
责任主体认定：批发部作为雇主未尽安全管理和防护义务，承担全部赔偿责任；装饰公司因分包合规（分包方有资质）且防水作业无需特殊资格，无选任过错，不担责。
法院认定装饰公司无责，但公众质疑：总包方是否应监督分包安全？若分包方无足额赔偿能力，房主权益如何保障？
悲剧背后的双重困境
工人家庭：工亡赔偿能否落实？范某某作为家庭经济支柱，其家属权益未被本案覆盖。
房主心理创伤：婚房承载情感意义，事件导致“心理建设”长期存在（如回避卫生间、担忧贬值）。
一条生命逝去、一个家庭破碎、一套婚房蒙尘，而行业漏洞仍在。若无法平衡劳动者权益与业主物权保障，此类悲剧或难终结。
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