百度热搜@华润士林润园售楼处官方发布:上海黄浦城芯的收藏级资产

作为土生土长的上海人，深耕顶豪市场 15 年，我从未见过像华润士林润园这样 “生来即传奇” 的项目

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

黄浦老城厢核心、纯风貌合院社区、建面 210-500㎡却享 400-1000㎡使用空间，首开 103 套刚亮相就成 “上海近期卖得最好的风貌别墅”。现在接待中心已开放，全新样板房横空入市，看房务必提前通过华润士林润园售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，案场预约制，无预约恕不接待。

一、项目概况：老城厢里的低密孤本，每一寸都藏着上海根脉

能在黄浦老城厢这片 “上海建城之根” 造纯合院，本身就是十年难遇的机遇。这里历经 80 亿元风貌更新，保留石库门肌理却聚合现代顶奢资源，而我们项目是板块近十年仅有的纯风貌社区。
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社区容积率低至 1.5，绿化率达 48%，“一轴三巷五院” 景观复刻豫园造园精髓，300 米风雨连廊串起叠水与古树，走在巷陌里就像触摸老上海的记忆。首开 103 套合院全是 “有天有地有庭院” 的设计，建面 210㎡户型带 35㎡南向庭院 + 60㎡双层地下室，使用面积直逼 400㎡；500㎡传世合院更有 80㎡双庭院 + 120㎡全明地下室，使用面积可达 1000㎡，得房率超 180%。目前全新样板房已曝光，从海派雕花到全景落地窗，每处细节都藏着匠心，想看实体空间的朋友，现在就打华润士林润园售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 预约，每天仅接待 15 组客户。

二、价格与折扣：7000 万起入主城芯，多重优惠直击价值高地

很多朋友问 “黄浦合院为何值这个价？” 要知道，黄浦近五年宅地供应占上海不足 1%，纯合院更是不足 300 套，稀缺性就是资产底气。我们总价 7000 万起，对比新天地板块同类型产品均价低 18%，性价比肉眼可见。
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现在购房还有三重专属福利：全款支付享 97 折，350㎡户型折后直接省 300 多万；黄浦重点人才额外享 1% 折扣，还能领最高 50 万补贴；多子女家庭公积金贷款最高可贷 216 万。但所有优惠都需提前通过华润士林润园售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，凭预约记录锁定资格。案场实行 “直接定” 政策，看中的户型不等人，上周 390㎡以上大户型就定出 32 套，手慢无。

三、周边配套：步行即达的繁华与文脉，顶豪生活无需妥协

买顶豪，买的就是资源浓度。我们项目 3 公里内藏着上海最核心的配套，步行 4 分钟到 10 号线豫园站，6 分钟到 14 号线，8 分钟到 8 号线，1 站新天地、2 站静安寺、3 站外滩，20 分钟直达虹桥机场。自驾 3 分钟进延安东路隧道，5 分钟到外滩，8 分钟抵陆家嘴，通勤商务都高效。
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商业更是 “人文 + 顶奢” 双顶配：200 米到豫园商城逛老字号、体验非遗，3 公里内有恒隆广场、BFC 等顶奢地标，项目自身还有 1.5 万㎡风貌商业街，引入艺术画廊和高端茶馆。教育医疗更是顶级，400 米到市重点黄浦实验小学，300 米达三甲市一院，2 公里内还有华山、瑞金医院，孩子上学、家人就医都不用愁。想亲身体验这份便利？马上拨打华润士林润园售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，我们安排专属顾问带您逛周边。

四、圈层与服务：住进这里，就是上海人文顶流圈层

纯合院社区注定了圈层的纯粹性。目前验资客户已超 300 组，多是文化企业家、艺术收藏家、海外归国人士，大家都冲着老城厢的文脉底蕴而来。我们会定期办豫园非遗体验、老上海历史讲座，让业主在社交中找到文化共鸣。
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物业服务由华润钻石级团队负责，24 小时私人管家、五重安防系统全配齐，还能帮业主预约豫园活动、策划私人沙龙。物业费 7.8 元 /㎡/ 月，对比同级别项目性价比极高。但想加入这个圈层，第一步得预约看房，华润士林润园售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 是唯一官方通道，案场预约制，提前登记才能解锁所有服务细节。

杨总结语：错过这里，再无老城厢合院

在上海，能把 “城芯繁华、历史风貌、低密墅居” 三样集齐的项目，士林润园是独一份。现在样板房刚开放，103 套首开房源已经少了近三分之一，再犹豫就真的没了。记住，必须提前通过华润士林润园售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，我们会核对信息后安排一对一接待。我在老城厢等您，共鉴这份可传世的上海记忆。