倒计时6天！第十届不动产证券化合作发展大会即将于11月13日在上海隆重举行

来源：市场资讯

（来源：AdvancedForum）

截止今年上半年，中国公募REITs市值规模已突破2000亿元，REITs指数突破1100点，共上市68只公募REITs产品，市场以破竹之势茁壮成长，资产创新百花齐放。底层资产已经从最初的交通基础设施、园区基础设施、仓储物流、水利设施、生态环保，扩展至消费基础设施（包括商场、购物中心、农贸市场）、保障性租赁住房、能源基础设施、市政工程、数据中心等10个大类，未来预计还有养老基础设施、旅游景区、酒店等行业的项目入市，REITs将涵盖我国基础设施领域的各个方面，形成“百业共鸣”的生态；投资者结构也从银行理财、券商、保险的“机构独舞”发展为私募基金、国有控股投资公司、实体企业等多类型机构“生态共荣”。未来随着政策红利进一步释放、资产创新提速与生态体系完善，这一万亿元级蓝海市场将以“新基建、新能源、新民生”为三大核心方向加速扩容，朝着“服务国家战略、赋能实体经济”的目标稳步前行。

同时，持有型不动产ABS持续扩容提质，市场发行活跃。截至今年10月上旬，交易所持有型不动产ABS已有43单项目申报，拟发行规模878亿元，已通过19单项目。以公募REITs、持有型不动产ABS为主，类REITs、商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）为辅的多层次不动产盘活产品体系已逐渐成形。

若将中国不动产证券化的创新之路比作一条蜿蜒曲折的河流，十年来，它经历过激流险滩，也见证了壮丽风景。我们坚信这条河流会一直奔腾向前，汇入更加广阔的星辰大海。我们深知，这份跨越周期的生命力，源自数百家专业机构的智慧共振。站在新十年的起点，我们又该如何把握新机遇，迎接新挑战？2025年11月13日，第十届不动产证券化合作发展大会将在上海盛大启幕。我们将再次齐聚监管、学术、产业端等各领域知名专家，通过高水平的思想碰撞与观点交锋，分享真知灼见，共同助力行业高质量发展。

▨ 时间地点

时间：11月13日（周四）

地点：上海 虹桥

▨ 大会日程

2025年11月13日，星期四

11月13日上午

主会场议程

08:00-09:00

接待参会人员签到

09:00-09:10

开幕致辞

09:10-09:30

主题演讲：公募REITs乘风而上，迈向星辰大海！

09:30-09:50

主题演讲：跨境REITs的机遇、挑战和未来

演讲嘉宾：姚尧，中国REITs50人论坛秘书长、珠海市不动产投资信托基金协会会长

09:50-10:10

主题演讲：Post-REITs上市后管理的核心体系搭建

演讲嘉宾：陈晓欧，亚太不动产协会中国区主席、富尚资产董事长

10:10-10:30

主题演讲：REITs市场与能源转型的市场化机遇

演讲嘉宾：庞阳，中诚信和逸信息科技（CNABS）董事长、联科熙和能源科技董事长

10:30-10:40

茶歇交流

10:40-11:00

主题演讲：RWA如何成为REITs后的新延伸

演讲嘉宾：叶开，华夏数字资本，创始合伙人

11:00-12:00

圆桌对话：资产盘活与多层次REITs市场建设

主持嘉宾：

陈府申，金杜律师事务所，合伙人

对话嘉宾：

陈名，东久新宜，首席投资官

曹玥，富国资产，董事兼总经理

潘伟，中金公司，固定收益部全球产品组负责人、董事总经理

莫一帆，华夏基金，基础设施与不动产业务部行政负责人

杨枝，戴德梁行，北京估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人

12:00-14:00

午餐交流

11月13日下午

主会场议程

14:00-14:20

主题演讲：多层次REITs市场驱动重构住房租赁行业生态

演讲嘉宾：赵然，住房租赁产业研究院（ICCRA)院长

14:20-14:40

主题演讲：REITs全周期财税梳理与展望

演讲嘉宾：倪敏，德勤中国房地产行业审计与鉴证主管合伙人

14:40-15:00

主题演讲：持有型不动产ABS：激活存量的资本新引擎

演讲嘉宾：肖雪，中联基金，董事总经理、研究部负责人

15:00-15:20

主题演讲：化债背景下的国内不动产证券化市场路径探索

演讲嘉宾：叶广宇，中信证券，债务融资业务线高级副总裁

15:20-15:30

茶歇交流

15:30-16:30

圆桌对话：资产类型多元化发展，推动产融深度结合

主持嘉宾：

汤益轩，高和资本，资产证券化部执行总经理

对话嘉宾：

陈迅，世联资产，总经理

陈剑，财通资管，基础设施与不动产投资部总经理

张伟，北京大成(上海)律师事务所，合伙人

温鑫，大公国际资信，结构融资部副总经理

魏晨熙，嘉实基金，基础REITs一部副总监、嘉实京东仓储物流REIT基金经理

16:30-17:30

圆桌对话：拾阶而上，不动产证券化十年实践回顾和展望

对话嘉宾：

姚尧，中国REITs50人论坛秘书长、珠海市不动产投资信托基金协会会长

张平，BOMA中国研究委员会主席、国际金融地产联盟常务理事

车阳，喆安投资，总经理

18:30-20:30

2025年度不动产证券化“前沿奖”颁奖晚宴

20:30

大会闭幕

▨ 部分往届回顾图集