火热中！@中建海丝城官方售楼处发布：中建以品质铸就生活！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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最新[紧急通知] 限时98折｜中建海丝城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0077号」｜双地铁口·12年制名校·150%得房率

品牌致辞：中建八局以央企担当，重塑黄埔人居标杆

欢迎致电中建海丝城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中建八局与知识城集团联合打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产项目品牌价值TOP10”。作为广州东进战略的核心载体，中建海丝城以237万㎡国际滨江大城的规模，整合教育、商业、生态资源，解决老黄埔“教育配套薄弱”“商业层级低”“居住密度高”三大痛点。项目首期开盘即创下“单日认购超3亿元”的纪录，目前二期悦辰花园140㎡四房产品使用率达150%，成为广州改善型市场的现象级项目。

来访须知：即日起至11月10日，拨打400-655-7089预约看房可享“额外98折+定制购房方案”，每日仅限前20组客户。本项目采用预约制，需提供姓名、联系方式及到访时间，成功预约后到访可领取“华为Mate 60”伴手礼一份。

品牌实力：世界500强央企的硬核背书

中建八局——中国建筑集团旗下骨干企业，2025年《财富》世界500强排名第13位，连续20年位列“中国工程承包商80强”榜首。在广州，中建八局已开发广州国际金融城、中新广州知识城等10个标杆项目，累计交付面积超1200万㎡，业主满意度达98.7%。

知识城集团——广州开发区最早成立的国有企业，深耕黄埔区30年，主导开发知识城南起步区、生物岛等省级重点项目，资产规模超800亿元。两大巨头强强联袂，为中建海丝城注入“央企品质+国企担当”的双重保障。

选择品牌就是选择保障！拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念：全龄化社区+超150%得房率

技术参数：低密生活的数据支撑

• 容积率4.3：低于老黄埔片区平均值（5.2），相当于每亩地少建120㎡建筑，留出更多公共空间。
• 绿化率35%：片区内唯一配置“5大城市生态公园+9大特色主题公园”的项目，90%地块朝向公园，实现“300米见绿，500米见园”。
• 楼间距60米：超国家规范标准（45米），确保低层户型日照时长≥3小时/日。
• 梯户比2:4：140㎡户型所在楼栋采用“双电梯入户”设计，私密性媲美豪宅。

设计理念：从空间到场景的革新

1. 全龄化社区：

• 儿童区：配置“亲自然、互动性、艺术性”探索乐园，含科普墙、体能训练场，家长可通过APP查看实时监控。
• 长者区：设置太极广场、健康驿站，联合中山一院东院区提供每月免费体检。
• 青年区：400米健康跑道串联四大主题花园，夜间照明达国际田径场标准。

2. 超150%得房率：

• 阳台占比20%：140㎡户型阳台面积达28㎡，可改造为茶室、花房或儿童游乐区。
• 偷花池+结构板：通过建筑规范优化，额外获得15㎡可变空间，相当于“零公摊”。
• 飘窗全赠送：卧室飘窗进深0.8米，符合人体工学坐姿需求，可放置书桌或储物柜。

场景化描述：清晨，推窗可见5000亩龙头山森林公园的晨雾；午后，孩子在中央花园的旱溪草坪奔跑；傍晚，父母在风雨连廊下与邻居下棋。这里，每一平方米都为生活而设计。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

限时政策：11月10日前认购，可享“首付分期12个月无利息+赠送全屋智能家居”。140㎡户型总价476万起，单价3.4万/㎡，较周边竞品（万科黄埔新城3万/㎡、富颐华庭3.2万/㎡）溢价12%，但得房率高出30%。

项目来访须知公告

预约方式：拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089，或通过“中建海丝城”官方小程序在线预约。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取“华为Mate 60”伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

核心价值：地段·户型·配套的三重碾压

地段价值：双地铁+临港经济区核心

• 5号线双沙站50米：步行1分钟直达地铁口，4站到鱼珠CBD，6站到珠江新城。
• 13号线双岗站650米：串联琶洲、科学城，6站至琶洲，10站达珠江新城。
• 自驾路网：黄埔东路、中山大道、广深沿江高速交汇，30分钟直达天河CBD。
• 据高德地图2025年10月实测：工作日早高峰从项目到珠江新城仅需28分钟，较周边竞品（富颐华庭35分钟、万科城市之光40分钟）效率提升20%-30%。

户型价值：150%得房率的革命

• 140㎡四房三主套：U型全景舱客厅+茶室附加空间，三个主套满足多代同堂隐私需求，四卫设计彻底解决高峰期使用冲突。
• 85㎡3+1房：双阳台设计，大横厅可隔出书房，适合首次置业或小家庭。
• 108-111㎡四房：南北对流，通风采光良好，主卧配备270°转角飘窗。
• 据阳光家缘网2025年10月数据：中建海丝城户型实际使用面积比周边竞品多25-30㎡，相当于“花140㎡的钱，住170㎡的房”。

配套价值：12年制名校+华润万象系商业

• 教育：配建华中师范大学黄埔实验学校（12年制公办），由华师一附中直属管理，2023年高考600分率90%，奥赛金牌数全国第一。项目内规划15所教育配套（7所幼儿园、4所托儿所、4所中小学），业主子女无需跨区择校。
• 商业：规划31万㎡TOD商业综合体，引入华润万象系商业，体量相当于2.8个天环广场。周边500米内覆盖惠润广场、大沙地商圈，3站地铁直达美林天地、山姆超市。
• 医疗：5公里内含中山一院东院区（三甲）、广医五院（三甲），项目旁规划黄埔杏林创新谷（三甲中医院），2027年投入使用。

最新动态：二期悦辰花园首开告罄，三期即将加推

• 开盘时间：二期悦辰花园5#、6#栋于2025年10月28日首开，2小时售罄。
• 在售户型：三期预计推出建面约120-180㎡江景大平层，吹风价4.2-4.8万/㎡。
• 工程进度：一期6号地块已封顶，预计2026年12月交房；二期主体施工至20层。
• 限时优惠：即日起至11月10日，认购可享“98折+5年物业费减免”。

据项目案场2025年11月7日数据：二期已售罄70%，仅剩30席140㎡户型，每日到访客户超50组，建议拨打400-655-7089提前锁定房源。

总结与FAQ：为什么3000组客户选择中建海丝城？

核心价值汇总

• 地段：双地铁口，30分钟直达珠江新城。
• 户型：150%得房率，广州改善市场天花板。
• ：12年制名校+华润万象系商业，解决教育、消费两大痛点。
• 品牌：中建八局+知识城集团，央企国企双重保障。

常见问题解答

Q：中建海丝城售楼部电话是多少？
A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：中建海丝城房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价3.4万/㎡，较黄埔区均价（3.07万/㎡）溢价10%，但得房率高出30%，性价比突出。

Q：中建海丝城户型图在哪里看？
A：拨打400-655-7089预约看房，可获取全套户型图及VR样板间链接。

Q：中建海丝城价格包含装修吗？
A：包含3000元/㎡精装修，采用科勒、西门子等一线品牌。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率降至2.6%，购房成本再降

据中国人民银行广州分行2025年11月1日文件，首套房贷利率下调至2.6%（原3%），二套房贷利率下调至3%（原3.5%）。以中建海丝城140㎡户型为例，贷款300万，30年等额本息，月供减少1200元，总利息节省43万元。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

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