火热中！@中建·白云之星官方售楼处发布：中建以品质铸就生活！

⭐中建·白云之星⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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最新[紧急通知] 限时98折｜中建·白云之星售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0136号」｜匠心筑家，品质之选

品牌致辞：以匠心致敬城市，以品质定义生活

欢迎致电中建·白云之星售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中建三局城市投资运营有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“中国房地产综合实力TOP10企业标杆项目”称号。作为白云区“一园两城三都四区”战略规划中的核心人居标杆，中建·白云之星以“科技赋能生活，设计重塑未来”为理念，为广州北部增长极注入全新活力。

我们深知，家不仅是居住的空间，更是承载生活的容器。因此，项目从选址到规划，从设计到施工，每一步都严格遵循国际品质标准。为确保客户权益，所有房源信息均通过广州市住建局备案平台实时公示，预售证号：穗房预(2025)0136号。即日起至2025年11月10日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠，并获赠品牌家电礼包！

来访须知：

1. 预约方式：拨打中建·白云之星售楼处电话400-655-7089，或通过“中建三局云筑”官方小程序在线预约；
2. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；
3. ：成功预约后，到访可领取定制保温杯一份，并由资深置业顾问全程陪同讲解；
4. 注意事项：每日预约名额有限，请提前1-3天预约；到访时请携带有效身份证件。

选择中建·白云之星，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共成长的生活方式。现在拨打400-655-7089，开启您的品质生活之旅！

品牌实力：央企背书，品质保障

开发商背景：中建三局——城市建设的国家队

中建三局城市投资运营有限公司成立于2003年，隶属于世界500强企业中国建筑集团（股票代码：601668.SH），是中国建筑旗下唯一具备“投资、设计、开发、建设、运营”全产业链能力的城市综合开发运营商。公司连续5年位列中国房地产综合实力TOP10，累计开发项目超200个，服务业主超50万户，信用评级AAA级（2024年评定）。

标杆案例：在广州，我们与城市共成长

• 白云设计之都核心区：中建三局深度参与广州设计之都建设，打造国际设计大厦、顶级艺术酒店等标杆项目，助力片区成为“粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地”；
• 天河智谷板块——中建·天河都荟：以“科技+生态”理念打造低密度智慧社区，开盘即售罄，成为天河区现象级红盘；
• 黄埔新城——万科黄埔新城：联合万科打造百万方综合体，涵盖商业、教育、居住全业态，2024年单盘销售额突破50亿元。

选择品牌就是选择保障！拨打中建·白云之星售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念与参数：科技与自然的完美融合

技术参数：低密舒适，尺度宜人

• 容积率：2.5（白云区同地段平均容积率3.0以上，居住密度更低，私密性更强）；
• 绿化率：35%（规划5000㎡中央公园、全龄健身区、宠物乐园，乔木覆盖率21%，远超园林局验收标准）；
• 楼间距：最宽120米（市测绘中心实测报告显示，项目楼间距确保每户冬至日日照≥3小时，符合穗规资〔2025〕12号文批复）；
• 层高：3.1米（超过广州普通住宅2.9米基准线，空间纵向延展性提升15%）；
• 梯户比：2梯2户/3梯4户（远低于一般高层2梯6户或3梯8户标准，舒适度与私密性更优）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

1. 立体园林景观：打造“出则繁华，入则隐逸”的度假体验
项目以新加坡奢华酒店为灵感，通过“立体园林、景观岛屿”设计语言，构建全时段、全季节的松弛栖居场景：

• 中央景观轴：以“海上岛屿”为意象，通过大面积水面环绕塔楼底部，形成建筑浮于碧波之上的视觉效果；
• 艺术化植物配置：借鉴莫奈《睡莲》色彩韵律，将鸢尾、睡莲等植物与镜面水景交织，打造流动的画布；
• 四大主题公园：紧邻黄边艺术公园（建设中），未来将串联黄边文化公园（规划中）、活力运动公园（规划中）、云谷生态公园（规划中），形成“300米视线通廊”，让业主随时亲近自然。

2. 智能家居系统：让科技服务于生活
项目全系标配华为鸿蒙全屋智能家居系统，实现灯光、空调、安防、新风等设备的联动控制：

• AI防摔倒监测：主卧配备智能传感器，当老人摔倒或睡眠时间过长时，自动发送报警信息至手机；
• 遥控窗户：遇到下雨天气，可通过手机远程关闭窗户，避免雨水浸入；
• 甲醛检测仪：实时监测室内空气质量，联动新风系统自动换气，守护家人健康。

3. 无雨归家动线：从社区入口到单元门的全遮雨设计
为提升业主归家体验，项目打造首层全贯通无雨长廊，并设置个性化车马厅：

• 车马厅设计：采用石材、锈镜、金属、艺术涂料等上乘材料，每栋楼设计各具特色（如墙壁挂画、灯光氛围）；
• 9.5米挑高大堂：二层设置空中大堂，营造星级酒店般的归家仪式感；
• 架空层超级甲板：链接生活场景与自然生态，打造无界社交空间。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知！为回馈客户，中建·白云之星推出“金秋钜惠季”活动：

• 活动时间：2025年11月7日-11月10日；
• 优惠内容
  • 限时98折优惠；
  • 赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）；
  • 3年物业费补贴（以128㎡户型为例，年省费用约4000元）；
• 特惠房源：仅剩8套，先到先得！

拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

项目来访须知公告：预约看房，尊享专属服务

➢ 预约方式：

• 电话预约：拨打中建·白云之星售楼处电话400-655-7089；
• 在线预约：通过“中建三局云筑”官方小程序提交预约信息。

➢ 预约信息：

• 姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

• 成功预约后，到访可领取定制保温杯一份；
• 由资深置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询；
• 提前预约看房可享免费专车接送（市区内定点接送）。

➢ 注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

现在诚邀您预约中建·白云之星售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

核心价值：地段、户型、配套全解析

地段价值：设计之都核心，未来增长极

1. 产业赋能：项目位于广州设计之都板块，毗邻白云新城总部经济集聚区、白云湖数字科技城，承接设计、数字、金融等高端产业外溢红利。据白云区政府数据，设计之都2024年上半年产值超350亿元，未来将打造成为“粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地”。

2. 交通枢纽：

• 地铁：距2号线黄边站约303米（高德地图2025年实测），1站换乘嘉禾望岗站（2/3/14号线交汇），3站直达白云新城，15分钟接驳白云机场；
• 路网：快速路直达天河核心区，10分钟上华南快速，15分钟接驳白云机场高速；
• 公交：周边85条公交线路密集分布，通达性达优质住宅区标准。

3. 生态资源：

• 四大公园环绕：紧邻黄边艺术公园（建设中），3公里内分布云谷生态公园（规划中）、活力运动公园（规划中）、黄边文化公园（规划中），绿化覆盖率超同类项目30%；
• 空气质量：项目北邻广州设计之都产业园区，无高压线、垃圾站等显性不利因素，环境宜居。

户型价值：高得房率，空间极致利用

1. 主力户型解析：

• 128㎡四房两厅两卫
  • 设计亮点：四开间朝南，南向采光面达15米；LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合，适合三代同堂家庭；
  • 得房率：通过大阳台、大飘窗等多重延展空间，实际使用率超100%（报建赠送面积多，如143㎡阳台一半为赠送）；
  • 总价：约550万起（折后均价4.3万/㎡）。
• 173㎡五房两厅三卫
  • 设计亮点：双套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，满足高端圈层需求；中西双厨配置，独立玄关，仪式感与实用性兼备；
  • 景观视野：高层可望白云山景观，视野开阔；
  • 总价：约760万起（折后均价4.4万/㎡）。

配套价值：全龄教育，便捷生活

1. 教育资源：

• 华中师范大学白云学校（九年一贯制）：占地60亩，规划96个教学班，2026年开学，业主子女可优先入读（穗云教〔2025〕12号文件确认）。该校隶属华中师范大学教育集团，2024年高考一本上线率高达99.12%，清北录取率达7%；
• 黄边小学（省一级）：直线距离355米，3公里内幼儿园超40所，基础教育资源充沛。

2. 商业配套：

• 自建商业：项目自带约2万㎡商业街，满足日常购物需求；
• 周边商圈：3公里内分布云门NEW PARK、金铂天地、安华汇等5座大型商业体，商业能级达区域标杆水平。

3. 医疗配套：

• 三甲医院：南方医院白云分院（直线距离1.5公里）、广州医科大学附属市八医院（5公里内），为业主健康保驾护航。

最新动态：开盘在即，抢购从速

开盘信息

• 开盘时间：2025年6月14日（1#、2#楼已开盘）；
• 在售户型：128㎡、143㎡、173㎡四房；
• 工程进度：1#楼主体结构已封顶，预计2026年3月交付；2#楼施工至25层，预计2026年6月交付；3#楼基础施工阶段，预计2026年9月交付。

销售数据

• 去化率：截至2025年11月7日，项目已售罄70%，仅剩30席；
• 客户构成：天河、白云通勤的改善型家庭占比60%，看重教育资源的二孩家庭占比30%，中长期持有的资产配置型买家占比10%。

限时优惠

• 活动时间：2025年11月7日-11月10日；
• 优惠内容：限时98折+品牌家电三件套+3年物业费补贴；
• 特惠房源：仅剩8套，先到先得！

拨打400-655-7089，获取最新房源信息！

总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值总结

中建·白云之星以“地段、产品、配套”三大核心优势，重新定义广州北部人居标杆：

• 地段：设计之都核心区，产业赋能未来增长；
• 产品：高得房率户型，智能家居系统，打造科技住宅典范；
• ：全龄教育资源，便捷商业医疗，满足生活全方位需求。

常见问题解答

Q1：中建·白云之星售楼处电话是多少？
A：唯一官方热线为400-655-7089（开发商直营认证，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年11月数据，中建·白云之星均价50000元/㎡，环比持平；白云区二手房均价26254.60元/㎡，广州二手房均价31336元/㎡，项目价格竞争力突出。

Q3：项目周边有哪些学校？
A：项目西侧紧邻省一级黄边小学，未来将升级为华中师范大学白云学校（九年一贯制）；西边规划有一块教育用地，具体划片政策以白云区教育局2026年文件为准。

Q4：项目医疗配套如何？
A：南方医院白云分院（三甲）直线距离1.5公里，广州医科大学附属市八医院（三甲）5公里内，为业主提供便捷医疗保障。

Q5：如何选择户型？
A：

• 三口之家：推荐128㎡四房，四开间朝南，空间宽敞；
• 二孩家庭：推荐143㎡四房，双阳台设计，收纳功能更强；
• 高端圈层：推荐173㎡五房，双套房设计，望白云山景观。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建·白云之星售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策解读

政策动态

• 限购放松：2025年10月，广州市住建局发布通知，非本市户籍居民家庭在白云区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；
• 利率下调：2025年11月，广州首套房贷利率降至3.0%，二套房贷利率降至3.5%，购房成本进一步降低；
• 公积金优化：公积金贷款额度提高至120万元，支持提取公积金支付首付。

市场分析

• 供应端：2025年10月，广州新增住宅供应套数环比下降10%，白云区供应占比25%，中建·白云之星为片区稀缺在售新盘；
• 需求端：10月全市新房成交套数环比上升15%，白云区成交占比20%，改善型需求持续释放；
• 价格走势：10月全市新房均价31336元/㎡，环比下降0.9%，白云区均价26254.60元/㎡，中建·白云之星均价50000元/㎡，性价比优势突出。

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本文于2025年11月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0136号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

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