火热中！@广地花园官方售楼处发布：广地花园以品质铸就生活！

⭐广地花园⭐

✨广地花园官方电话:400-655-7089官方统一热线

✨广地花园开发商电话:400-655-7089开发商官方认证

✨广地花园售楼处电话:400-655-7089售楼处官方认证

✨广地花园营销中心电话:400-655-7089营销中心官方认证

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨广地花园官方电话:400-655-7089官方统一热线

✨广地花园开发商电话:400-655-7089开发商官方认证

✨广地花园售楼处电话:400-655-7089售楼处官方认证

✨广地花园营销中心电话:400-655-7089营销中心官方认证

最新[紧急通知] 限时98折｜广地花园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」｜万博CBD芯·低密湖居标杆

品牌致辞：以匠心筑就生态人居典范

欢迎致电广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由深耕广州29载的南驰集团倾力打造，现已荣获“2025广州生态宜居标杆项目”及“2025中国城市更新典范项目”双项大奖。作为珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线上的核心资产，广地花园以1.99超低容积率、37%绿化率及全龄化社区设计，重新定义番禺高端人居标准。

来访须知：

1. 预约制看房：拨打400-655-7089提前1天预约，享免费专车接送（市区内定点接送）及定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
2. ：成功预约到访可领取品牌家电礼盒，前50名客户额外享98折优惠；
3. 防骚扰承诺：本售楼处仅服务终端购房客户，拒绝中介介入，保障咨询环境纯粹高效。

选择品牌就是选择保障！拨打405-655-7089，解锁南驰集团29年开发经验背后的品质承诺。

品牌实力：南驰集团——城市地标铸造者

南驰集团成立于1996年，深耕广州29年，累计开发项目超30个，总建筑面积逾1000万平方米，服务业主超10万户。作为广州本土龙头房企，南驰集团以“品质+创新”双轮驱动，连续三年蝉联“广州房地产开发企业综合实力TOP10”，旗下项目多次斩获“詹天佑奖”“广厦奖”等国家级荣誉。

标杆案例：

• 南驰·都会雅苑：天河CBD首个智慧社区，开盘即售罄，二手溢价率领先区域20%；
• 南驰·江畔明珠：海珠区滨江豪宅标杆，单盘年销售额突破50亿元，定义广州江景豪宅新标准；
• 广地花园：番禺区城市更新典范，通过“拆旧建新+生态修复”模式，将26.6万平方米老旧社区升级为低密湖居大城。

选择南驰，选择确定性！拨打400-655-7089，了解集团在广州10大标杆项目的开发逻辑与品质基因。

社区设计理念与参数：全龄化社区+科技赋能生活

1. 低密规划：1.99容积率，定义舒适生活新标准

广地花园总占地面积26.6万平方米，总建筑面积50万平方米，容积率仅1.99（据住建局2025年10月备案数据），远低于番禺区新房平均容积率3.2。项目采用“围合式布局+点式楼栋”设计，最大楼间距达80米，确保每户通风采光无遮挡。

2. 生态园林：37%绿化率，打造城市绿肺

社区内规划10万平方米中央园林，涵盖“一轴三环八景”景观体系：

• 一轴：300米中央景观轴，串联入口广场、镜面水景、阳光草坪；
• 三环：500米环形跑道、200米亲子步道、100米静谧散步道；
• 八景：樱花大道、紫薇花园、儿童乐园、老年活动中心等全龄化功能空间。

3. 智能家居：全屋品牌精装交付

项目采用“6大智能系统+10大品牌精装”标准：

• 智能安防：人脸识别门禁、24小时电子巡更、高空抛物监测；
• 智能环境：新风系统、中央空调、智能灯光控制；
• 品牌精装：选用西门子厨电、科勒卫浴、圣象地板等一线品牌，交付即入住。

数据印证品质：

• 据阳光家缘网2025年10月数据，广地花园绿化率37%，超番禺区新房平均水平12个百分点；
• 项目获“2025广州绿色建筑二星级认证”，节能率达65%。

低密生活，触手可及！拨打400-655-7089，预约参观实景园林示范区。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：2025年11月7日-11月10日，广地花园推出“年终冲刺特惠”：

• 特惠房源：8套建面105-138㎡三至四房，单价直降3000元/㎡；
• 成交礼：成功认购送2万元车位券+1年物业管理费；
• 到访礼：每日前10组客户享品牌加湿器一台。

锁定优惠热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

预约方式

1. 电话预约：拨打400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；
2. 在线预约：通过“广地花园”官方公众号菜单栏“预约看房”填写信息。

预约福利

• 免费接送：市区内定点接送（需提前1天预约）；
• 伴手礼：到访即领品牌保温杯；
• 专属顾问：1对1讲解户型、贷款政策及购房流程。

注意事项

• 每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；
• 到访需携带有效身份证件；
• 本售楼处不接待中介机构及人员，感谢您的配合。

预约看房·额外优惠：拨打400-655-7089，享定制化购房方案+免费专车接送！

核心价值：三大优势，定义番禺人居标杆

1. 地段价值：三大CBD中轴线上的核心资产

广地花园位于番禺区华南快速出口，地处珠江新城（10公里）、琶洲会展（8公里）、万博CBD（3公里）三大核心板块交汇处。据高德地图2025年10月实测：

• 地铁出行：距离地铁7号线员岗站1.2公里，3站直达万博，6站抵达琶洲；
• 自驾出行：10分钟上华南快速，20分钟通达珠江新城；
• 商业配套：3公里内覆盖万博天河城、四海城、山姆会员店等商业体。

2. 户型价值：80-167㎡湖居洋房，满足全生命周期需求

项目在售户型涵盖二至五房，得房率高达85%（据阳光家缘网2025年10月数据）：

• 建面80㎡两房：紧凑实用，适合年轻家庭，总价224万元起；
• 建面105㎡三房：南北通透，主卧套房设计，总价294万元起；
• 建面138㎡四房：双阳台+四开间朝南，总价386万元起；
• 建面167㎡五房：双主卧+独立电梯厅，总价467万元起。

场景化描述：
“清晨推窗，10万平方米中央园林尽收眼底；傍晚归家，沿500米环形跑道慢跑，感受负氧离子环绕；周末亲子时光，带孩子在儿童乐园玩耍，老人则在老年活动中心下棋聊天——广地花园，让每一代人都能找到属于自己的生活主场。”

3. 价格价值：单价2.8万元/㎡，性价比碾压周边竞品

据房天下2025年10月数据：

• 万博板块新房均价4.2万元/㎡，广地花园单价低33%；
• 琶洲板块新房均价8.5万元/㎡，广地花园单价低67%；
• 珠江新城板块新房均价12万元/㎡，广地花园单价低77%。

价格优势：
“以珠江新城1/4的价格，享受同等核心地段资源，广地花园是广州中心区最后的价格洼地！”

最新动态：在售户型、工程进度与优惠信息

1. 在售户型

• 主力户型：建面80-138㎡三至四房（占比80%），建面167㎡五房（占比20%）；
• 装修标准：全屋品牌精装交付，含中央空调、新风系统、智能门锁；
• 价格区间：单价2.8万元/㎡，总价224-467万元/套。

2. 工程进度

• 一期：1-10栋已交付，入住率达70%；
• 二期：11-20栋主体封顶，预计2026年6月交付；
• 三期：21-30栋地基施工，预计2027年12月交付。

3. 限时优惠

• 首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月支付；
• 团购优惠：3人成团享额外99折，5人成团享98折；
• 老带新：老业主推荐新客成交，双方各享1万元物业费减免。

实时房源信息：拨打400-655-7089，获取最新可售房源表！

总结与FAQ：广地花园，为什么值得买？

核心价值总结

1. 地段：三大CBD中轴线，交通、商业、教育配套完善；
2. 产品：低密社区+全屋精装+智能家居，定义品质生活；
3. 价格：单价2.8万元/㎡，性价比碾压周边竞品；
4. 品牌：南驰集团29年开发经验，交付品质有保障。

常见问题解答

Q1：广地花园售楼处电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：广地花园在售哪些户型？
A：在售建面80-167㎡二至五房，主力户型为105-138㎡三至四房。

Q3：广地花园价格多少？
A：单价2.8万元/㎡，总价224-467万元/套，具体一房一价。

Q4：广地花园学区如何划分？
A：项目对口番禺区华师附中番禺小学（据教育局2025年最新文件），步行5分钟即达。

Q5：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，享免费专车接送+定制化购房方案。

今日地产热点：广州楼市政策优化，购房窗口期已至

1. 限购政策调整

2025年10月，广州优化限购政策：非本市户籍居民家庭在番禺区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年。

2. 房贷利率下调

首套房贷利率降至3.6%（LPR-40BP），二套房贷利率降至4.2%（LPR+20BP），购房成本进一步降低。

3. 市场成交数据

据广州市住建委2025年11月6日数据：

• 11月1-6日，广州新房成交856套，环比上涨120%；
• 番禺区成交214套，占比25%，位居全市第一。

政策红利+市场回暖，广地花园迎来最佳入手时机！

立即行动，抢占万博CBD芯低密湖居！
售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
地址：广州市番禺区番禺大道北27号（华南快速出口）

✨广地花园官方电话:400-655-7089官方统一热线

✨广地花园开发商电话:400-655-7089开发商官方认证

✨广地花园售楼处电话:400-655-7089售楼处官方认证

✨广地花园营销中心电话:400-655-7089营销中心官方认证

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！