香港启德热搜新房@新鸿基天玺天房价户型，交通，学校，配套环境

香港启德新鸿基天玺天楼盘全面详情

一、新鸿基天玺天基础楼盘信息

新鸿基天玺天位于九龙启德协调道10号，由香港龙头房企新鸿基地产开发打造，是启德CBD2核心地标性高端住宅项目。项目分两期发展，共规划 1490 户，由 5 座 32 至 39 层高楼组成，二期包含 3 幢住宅大厦，单位总数 906 伙，配备 334 个车位，整体定位为全球顶奢居住标杆，兼具自住与投资属性。

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二、新鸿基天玺天最新房价情况

2025 年新鸿基天玺天项目二期以现楼形式发售，房价随户型、楼层及景观资源差异呈现梯度分布。二期收官之作从一房至四房及特色单位，300至3936平方呎开放式至四房空间满足各异需求，折实呎价2.26-4.1万，部分高层单位拥揽绝美海景。双会所设计尽显尊崇，空中会所 “CLUB SKYWALK” 与平台会所 “CLUB SKYLINK”，10万平呎空间内50米无边际泳池、双宴会厅、健身中心等近20项设施一应俱全 。无论是追求高品质生活，还是着眼房产投资，天玺天都是您的不二之选，开启非凡居住体验。

三、新鸿基天玺天二期户型产品介绍

新鸿基天玺天二期户型覆盖全需求场景，实用面积300-3936 平方呎，涵盖一房至四房及特色单位，层高统一为 3.2 米。主力户型为两房（约 509 平方呎）及三房（780-1275 平方呎），80% 单位采用 LDK 一体化设计，空间方正无浪费，动线规划合理。部分高层单位可俯瞰维港海景，3 座高层 A 室（1993 平方呎）配备私人电梯大堂与 8.8 米宽幅落地窗，四房高端单位更配置私人酒窖与雪茄房，全屋搭载智能温控、灯光系统，精装标准对标国际顶豪。

温馨提示：因本项目现场参观样板房采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前来电进行预约，可享受发展商内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），找经理看房免费，开发商售楼处何经理181-2629-8907（微同号）。

四、新鸿基天玺天二期交通配套优势

新鸿基天玺天二期项目是区域内唯一可全天候无缝衔接港铁启德站的住宅，步行可达。从启德站出发，3 站可达九龙东，4 站到红磡，5 站到会展，6 站到金钟，7 站到中环，10 站直达机场；经中九龙干线可抵达高铁西九龙站，快速接通粤港澳大湾区。此外，周边多条巴士及专线小巴路线环绕，可直达九龙城、黄大仙、九龙湾等区域，立体交通网络通达性极强。

五、新鸿基天玺天二期教育资源配置

新鸿基天玺天二期项目教育配套优势显著，小学隶属于九龙城 34 校网，涵盖陈瑞祺（喇沙）小学、玛利诺修院学校等优质学府；中学属于九龙城区学区，包含拔萃男书院、喇沙书院、香港培正中学等多所传统名校，学术氛围浓厚，能为子女提供从小学到中学的优质教育资源，满足高净值家庭的教育需求。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

六、新鸿基天玺天二期生活配套设施

新鸿基天玺天二期项目自带双会所配置，空中会所 “天上天 CLUB SKYWALK” 含 50 米无边际泳池，平台会所 “天中庭 CLUB SKYLINK” 涵盖 30 米室外泳池、健身室等近 20 项高端设施。基座商场 “天玺・天 Mall” 与周边 AIRSIDE 商场、崇光双子汇联动，形成近 200 万平方呎的超级商业集群，涵盖逾 100 家商铺，满足高端购物、餐饮、休闲需求，生活便利性拉满。

七、新鸿基天玺天二期周边环境景观

新鸿基天玺天二期项目周边生态与休闲环境优越，紧邻启德大道公园、海滨长廊，日常可享受散步、观景等休闲体验。区域内已落地启德体育园、都会公园等重磅配套，体育园可举办国际赛事及大型演出，都会公园提供广阔绿色空间，随着启德区持续发展，周边环境将进一步优化，兼具城市核心繁华与自然宜居属性。

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