杭州市中心这个50年的老小区整体搬迁，2天就有一半人签约

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脱落的墙皮已经露出底下的红砖，乱拉的电线还有部分脱落在地上，道路上长满了野草……近日，东新街道俞汇巷小区已开启整体搬迁签约，小区周围被绿色围挡围住。这个小区在1970年左右建成，多数建筑有近50年的房龄。

俞汇巷搬迁现场接待咨询处不像前几天那么热闹。

住在7幢2单元的章阿姨今天回来拿了一个老衣架子，“我上个月月底就搬走了，现在住在儿子家大关苑那边。”

章阿姨家楼下，单元门口还写着“植树造林造福子孙后代”的标语，“这里建筑都很老了，基本没怎么变过。”

章阿姨在这里住了快40年，也算是这里的“老住户”了，看着这里从附近的“杂草丛生”到高楼林立，“以前这里也是住了不少杭钢的老员工，当年能分到这里是很荣耀的事情，可以在周边说很久了。”

但随着周边的发展，这个家越来越不如章阿姨的意，“偶尔有漏水，墙面也越来越难看，看人家小区里有绿化，可以散步，很羡慕的。”小区停车位缺乏，章阿姨的儿子来看老人时，也要在社区外找好停车位再进去，“不如我走走过去方便。”

在2020、2021年，杭州主城征地计划表中，俞汇巷与环北小商品市场、重机宿舍同被纳入其中。

2021年，隔壁重机宿舍以3.9万元/㎡的评估价开启拆迁，但隔壁的俞汇巷却迟迟没有动静。如今，俞汇巷高楼层补偿价在3万出头，“我们前面的低楼层估价还相对高一点，在3.2万元左右一平方米。”

今年8月，俞汇巷小区就传出了搬迁公告。10月底，具体拆迁方案出炉——小区整体搬迁。这次俞汇巷的拆迁范围东至东新河、西靠东新路、北临重机宿舍安置房工地，涉及204户人家。

“我们搬得不算早的，之前门口还有贴了红纸，两三天就有一半的人去签约了。”章阿姨说。

从现场张贴的通知上可以看出，此次拆迁补偿方式分货币补偿和产权调换两种。货币补偿按评估价来，二手房源面积多在40.66-54.82平方米，建筑面积不足48平方米的按48平方米保底算，评估单价约3万出头，再叠加1:1.2的货币补贴；产权调换则是现房安置，A类可选漾源华庭、石雅新庭，B类有灯塔豪园、三塘人家、西文东苑、西文西苑、西大南苑、西文北苑，选B类还能享8折优惠。

几个产权调换的房源都放在了现场的公示栏里，以供居民置换来参考。目前三塘人家均价相对较低，每平方米在26765元，建筑年限较新的西文苑价格相对较高，均价在三万两千元到三万四千元之间。

“这里最大的房子也不到60平方米，算算下来，要是拿钱的话200万元不到，不如置换房子来得划算。”章阿姨说，“我们家里没有孩子读书的需求了，和儿子商量换到三塘人家那边，B类房源有优惠，虽然只有低楼层了，但和他们离得近。”

橙柿互动·都市快报记者 俞婷莉

编辑 高欣奕

审核 罗祎 王晨郁