官方聚焦|招商臻境官方售楼处发布:招商臻境以品质铸就传奇!

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对于想要购买招商臻境房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。招商臻境售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

浦东三林卷王级改善新品

泳池会所+精装大堂高端人居体验

将推建面约95㎡“三阳台”户型&146-150㎡低密滨水叠墅

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• 基本信息
• 楼盘位置：上海市浦东新区上南路与东明路交叉口西侧。
• 开发商：招商蛇口。
• 产权年限：70 年。
• 总占地面积：约 8.54 万平方米。
• 总建筑面积：约 30.91 万平方米。
• 产品类型：高层住宅、叠墅。
• 容积率：2.2。
• 绿化率：35%。
• 总户数：1565 户。
• 预计交房时间：2026 年 12 月 31 日。
• 户型信息
• 高层户型：有建面约 89-135㎡的三房至四房，其中 89㎡户型南北通透，三开间朝南，U 型厨房设计；103㎡户型三开间朝南，主卧套房设计，动静分区；135㎡户型为横厅设计，客厅与餐厅相连形成宽敞公共活动空间。
• 叠墅户型：建面约 145-148㎡，下叠南北双庭院，约 5.5 米挑高地下室，实际使用面积超 200㎡；上叠有星空露台，顶层可上人屋面，得房率约 85%。
• 价格信息：高层均价约 6.3-6.8 万元 /㎡，叠墅总价约 1000-1500 万元。
• 交通配套：距地铁 11 号线三林站约 800 米，30 分钟可直达徐家汇、人民广场，换乘 2 号线可轻松抵达陆家嘴、虹桥枢纽；紧邻外环、中环及南北高架，济阳路高架、中环路、外环线环绕，15 分钟可达前滩商圈，20 分钟可至陆家嘴金融城。
• 周边配套
• 商业配套：自带约 5000㎡商业街区，已签约盒马奥莱、24 小时便利店；步行可达新达汇三林印象城，3 公里内覆盖前滩太古里、周浦万达广场等。
• 教育配套：社区自带 12 班制公办幼儿园，业主子女优先入学；3 公里内有上海市三林中学东校、民办华二浦东实验学校，规划中的九年一贯制学校将引入浦东优质教育资源。
• 医疗配套：距三甲医院上海市东方医院南院约 2.6 公里，周边还有多家社区卫生服务中心。
• 小区规划
• 景观设计：以 “七维、六巷” 景观体系打造静奢式园林，含街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，移植 25 年树龄香樟、朴树等乔木，楼间距最宽超 50 米。
• 配套设施：设约 1500㎡life-Club 泳池会所，含酒店式泳池、健身天地、私宴会客厅等；还有四大主题架空层、儿童游戏场、室外健身点等。
• 装修标准：配备大金中央空调、松下新风、菲斯曼地暖三大件，厨房采用西门子三件套、弗兰卡水槽，卫生间采用高仪恒温花洒、唯宝台盆等国际一线品牌。

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备案均价69657元/㎡（含叠墅）

项目延后取证预计6月中旬上市

今年以来，上海楼市地王频现，徐汇滨江、新杨思、北蔡等诸多热门板块宅地接连遭受疯抢。

如此土拍热势之下，必然烘托着新房价格一路高歌猛进！

徐滨的均价从14.3万/㎡涨到19.5万/㎡新杨思价格从9.9万/㎡涨到10.7万/㎡北蔡地区的楼板价从5.57万/㎡飙升到了7.14万/㎡......

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涨势如此迅猛，使得上海打新人的上车门槛也被不断拉高，短短一年的时间，手握相同总价预算的购房者，都遭遇预期下滑的困境：

板块可能要往更郊区看、买三房的只能看两房、生活等必要配套的缩水等等....

长线来看，新房越来越贵的大趋势背景不会改变，要想在楼市新一轮涨幅周期中抢占先机，寻得一个兼具品质+性价比的新房项目，三林滨江最新入市的约600万级总价段【招商臻境丨源上】是必看之作。

据3月26日《上观新闻》消息，至2035年浦东的世博前滩将成为浦东的城市主中心。紧接着，世博板块迎来了近些年首个新房项目，入市均价高达约16.8万/㎡。这已经证明了“世博-前滩城市主中心”的价值。

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而招商臻境距离这个主中心，直线仅约6km，

这意味着两点：

第一是潜力，三林之于世博前滩，就像是唐镇之于张江。在约16.8万/㎡的城市主中心辐射下，三林板块的价值将大踏步向前。要知道，与三林相比的次一级板块浦江镇、康桥，如今的新房及次新房价格都在约700-800万级，招商臻境与他们之间有着超200万+/套的剪刀差。可见项目的性价比和项目未来的前景。

第二是生活能级，前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。而在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。

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而以前滩、世博为中心，画三个直线约5-7km的生活圈，招商臻境是唯一一个约500万起的新房，而其他的选择，总价起码千万起。

也就是说，招商臻境总价约500万起，就能享受千万级豪宅才能拥有的生活。如果更直观一下，我们可以通过百度地图测一下：

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这是真正的，能以500万起的价格，享受沪上潮流生活、消费圈的历史性置业机遇，错过不再！项目于5月中旬首开，就创造了2024年首个线下开盘的名场面，以套均超600w的总价量级，即霸榜上海楼市，放眼浦东更是实现了碾压式屠榜~目前建筑面积约89-148㎡高层&叠拼产品，首批次仅剩少量优质房源，抓紧机会！

总的来说，招商臻境的价格+地段，就已经让项目立于不败之地了。而万亿央企招商不留余力的产品力打造，更是把这个项目推上了浦东王者级新房的地位。

设计亮点与品质追求

社区入口

酒店式门廊作为归家的第一道风景，招商臻境以空间大尺度与高级奢石的材质使用将尊崇的归家礼遇感拉满。近50米宽，高度约5.3米高，开口约11米长的高规格酒店式大门。选用了贝金米黄石材作为墙面主材，墙裙用印度蓝石材做装饰。两侧甄选了两颗名贵的罗汉松，有着恭迎归家的美好寓意。

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步入门廊，营造经典酒店式环岛落客空间，环岛中央以上海市花——玉兰花为原型做了雕塑艺术水景，提升整个主入口的人文感与艺术气息。

建筑立面

立面建筑上，招商臻境转译武康大楼和绿房子的曲线，设计了微弧阳台。首三层设置了贝金米黄石材基座，层间运用银白色和仿木纹色金属装饰线条，顶部设计了干净利落的玻璃塔冠。提升的窗地比和种种材料交织融合成独属于现代海派臻系的立面特色。

园林景观

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景观营造方面，招商臻境也可以称得上独具匠心，酒店式门廊、六巷归家景观轴、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林，交相辉映。以点线结合的方式营造静奢风景观空间。

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景观作为社区的情感纽带，招商臻境特别打造中心水景会客厅，与风雨连廊半围合，形成立体化中央水景，作为绿岛水岸，描摹都市室外客厅的景象。设有专属于业主的廊下休闲空间，搭配耐久室外家具，在此欣赏水景，畅聊趣事。

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此外在公区的打造上，招商臻境配置约1500㎡life-Club泳池会所，穿堂入园便是下沉庭院，业主可在这里尽情放空，随时畅享休闲度假模式。

艺术馆般室内无边际泳池，在内部空间设计上，微微拱起的穹顶像云朵漂浮在上空，两侧的柱子成花瓣般的典雅造型，向上延伸，形成独特的记忆点。中央庭院一侧的落地幕墙玻璃，实现自然景观的室内延伸感。泳道尽端的景泰蓝背景墙，更是加强了空间的奢华氛围。

地库与入户大堂

追光式奢石品质地库，车行入口的高级仪式

招商臻境，车行入口同样花了极大的心思进行雕琢。相比较市场普通的墙面漆，整个入库车道采用了难得一见的全铝板吊顶与通铺，配合追光式的灯带设计，车辆缓缓驶入，铝板的高级质感与柔和追光的仪式感一点点打开。

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除了铝板车库同步采用高级奢石进行装饰，正对车行入口的那一块石材，来自于18000公里之外的南美——玻利维亚，也叫它玻利维亚蓝奢石。

精装双入户大堂，简雅气质里的精致海派

招商臻境地上入户大堂，源自国际奢华酒店大堂灵感，外部采用全画幅落地玻璃，同时也加入了金属弧线装饰设计，在通透感上又增加经典与时尚的设计感。顶部仿古铜纹铝板吊顶，营造出精致的海派装饰氛围。

大堂内部，氛围、灯光、装潢都非常具有格调，奢石背景墙搭配海派地砖拼花，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

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地库入户大堂公区打造，招商臻境同样也极尽匠心，吊顶上采用了具有海派风格的内凹式弧面造型；廊柱腰线以及门边运用奢石点缀，柱子与柱体采用精致的弧形倒角设计，庄重而不失典雅。

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通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，地下入户大堂我们采用了天然的采光天井设计，引入自然光源，地下大堂整个休憩区同样具备地上大堂的敞亮感。设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

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约1500㎡泳池会所尽享摩登的奢雅体验

中西交融的海派文化，是上海永不落幕的腔调，也是约1500㎡life-Club静奢泳池会所，所拥有独具魅力的标志。

旋转楼梯属于老洋房的S曲线溯源上海老洋房曲线形楼梯形制，以海派弧形金属线条结合质感毛玻璃，勾勒出优雅姿态，静述着岁月的故事，将生活情景逐步拉回到大上海的繁华年

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恒温泳池约500㎡艺术馆般泳池，天花、墙面以现代摩登的手法，抽取上海海派建筑造型为元素，打造充满静奢韵律的造型，搭配泳道尽端景泰蓝奢石背景墙，勾勒出一处臻享静美的精神之所。

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新潮观景健身天地健身空间，搭配海派砖花地砖，极尽静奢风潮。大面积落地玻璃与下沉庭院的浓荫深度交融，或瑜伽、或健身，让心灵的在酣畅淋漓中重回宁静与自在。

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在这个产品主义时代，大家都在卷户型、卷装标，招商臻境也不例外！招商臻境将推出建面约95㎡高层&建面约148-150㎡叠拼，无论是高性价比上车，还是一步到位品质改善，都可以得到满足！

全新户型发布：

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建面约95㎡高层，全系方正户型，双阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

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建面约148-150㎡叠拼，本身就是浦东少有的别墅产品，不仅有附赠空间，还自带臻稀属性！主力总价1000万级！

其中，下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好打造各种功能；平层四开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越自然风景；

上叠设有大尺度露台，昼则阳光慷慨得铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩。

而在装标方面，项目全部采用国际一流标准！甄选西门子、高仪、科勒、唯宝等一线精工品牌，为业主营造美好的居家生活场景。

这样的生活品质，已经不输千万+豪宅的配置！无需再多说了！如此超配地段+超配社区+超配产品，放眼全市都找不到第二个！

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叠墅样板间部分谍照曝光：

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每一座城市，都有一条极具研究价值的城市轴线，浦东以一条长达约29公里的“金色中环”献予时代。作为浦东“十四五”期间的重要发展战略，计划总投资约6000亿元。目前，从“浦东黄金中环”发展历程来看，开放的经济结构、高效的资源配置能力、创新的协同工作机制、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络是其成为浦东打造社会主义现代化建设引领区及最佳投资地的重要战略载体的关键因素。

根据规划，金色中环将串联浦东3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。目前，前滩、新杨思、御桥、筠溪小镇作为浦东金色中环发展重点聚焦的四大极点，已成为促进浦东经济多元领域高质量发展的重要组成部分，迸发出无尽的价值和潜力。

示意图

交通方面

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三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

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前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；

经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；

经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

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同时更有地铁8号线、11号线、18号线三轨在此交汇，经8号线芦恒路站，2站即达前滩东方体育中心，11站即达人民广场；经11号线三林站，1站即达前滩东方体育中心；经18号线康桥站至龙阳路与2号线/7号线/磁悬浮无缝衔接，满足多方向换乘通勤。

商业方面

招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。

中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。

招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

教育方面

项目周边有规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中规划的小学和幼儿园计划年内开工，2024年建成，可以基本确定未来是对口的（期房不承诺学区对口，仅供参考）！