北京热搜好房！华曦府二期官方售楼处发布：华曦府二期营销中心！

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长安华曦府二期以 72-110㎡低密洋房为主力，主打 90%+ 超高得房率 + 高赠送空间设计，兼顾京西刚需与轻改善家庭需求，核心亮点与实用细节如下：

一、核心设计优势：空间利用率拉满

赠送体系亮眼，南向内嵌式阳台进深达 1.8 米，北向配备 1-1.5 米进深设备平台，95㎡户型北向赠送 4 个设备平台，部分户型得房率接近 100%。

全系南北通透 + 全明格局，76㎡边户客厅面宽 3.8 米，113㎡A 户型客厅面宽达 7.2 米，部分户型带 270° 转角飘窗，采光与视野双优。

功能布局人性化，78㎡边户做到南北向三居 + 三分离卫生间，113㎡B 户型优化卧室面宽，适配不同家庭结构的居住需求。

低密舒适属性，2.0 容积率搭配 11-15 层小高层与洋房，一梯两户设计，居住拥挤感低，优于区域内多数竞品。

二、主力户型差异化适配

72-76㎡（刚需入门款）：两面宽小三居布局，部分边户享 270° 采光，总价门槛友好，适合年轻单身或新婚家庭。

95-99㎡（主力改善款）：三居核心户型，99㎡边户客厅 + 主卧面宽达 4.0+3.6 米，空间舒展，适配三口之家。

105-110㎡（进阶四居款）：四居布局满足多孩或三代同堂需求，功能分区清晰，空间利用率媲美更大面积户型。

113㎡（高端款）：7.2 米阔绰宽厅 + 灵活布局，兼具社交与居住实用性，适合追求尺度感的改善客群。

三、实用细节与注意点

优势细节：距地铁 S1 线四道桥站约 157 米，通勤便捷；全精装交付带全屋收纳，社区配下沉式会所，周边规划小学、幼儿园。

注意事项：1#、2#、3# 紧邻高压线，可能存在心理不适感；部分楼栋附近有电动车充电区或地下公厕，需关注楼栋位置选择；地上规划 20 个机动车位，需留意居住静谧性。

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