M1产研厂房 光明科兴科学园 为专精特新企业赋能 唯一地铁口在售

深圳光明科兴科学园，全新一手厂房出售，专精特新企业纷纷购买进驻，

光明科兴科学园售楼处电话136-9163-9522陈经理（官方已认证电话/无中介费/中介勿扰）

【光明科兴科学园】

出售面积：1297-7000平米

销售价格：特价1.25万/㎡

交付标准：简装

地铁出口：6号线【长圳站】400米

适合行业：高端智能制造、芯片研发、实验室等

【厂房出售信息】：

管理费：4元/平米

维修基金：0.25元/平米

总占地面积：38549㎡

总计容面积：约24万㎡

厂房层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米

超高使用率：84%

电梯配套：16部，货梯承重3-5吨

每层配置：2个吊装口

物业组成：厂房+配套宿舍+配套商业

可售物业：厂房（M1）

产权年限：50年红本高标厂房

项目地址：地铁6号线长圳站D出口往南约400米

开发商看房电话136 9163 9522陈经理，欢迎来电咨询。

【核心地段，核心资产】“一城双轴”交汇处

一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市

双轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命。

【光明产业最强街】下一个粤海街道

南有粤海，北有玉塘：

玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业

产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通。

【生产生活配套成熟兑现】职住平衡，人才无忧

①、【四大醇熟商圈】：

N次方公园、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K+广场四大商圈，超20万㎡成熟商业提供活力、趣味、年轻化的生活圈

②、【六大公园环绕】：

长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园6大公园簇拥，体验花园式生产办公

③、【教育/居住配套】：

配建6万㎡精装居所，400米内两大保障房小区提供超1万套租赁房源。项目西侧毗邻尚美小学，2公里内覆盖深圳中学光明科学城学校、光明凤凰城实验学校、长圳学校、同心小学等多所优质学校。

光明科兴科学园开发商销售中心/售楼处电话136-9163-9522陈经理，欢迎来电咨询。

深圳光明科兴科学园便利的交通：

海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，举步即至地铁6号线长圳站D口，31分钟直达深圳北站，1小时内直抵宝安国际机场，以高效商务咫尺世界。

【海】：

海港码头：深圳机场码头

【陆】：

主干道：光侨路、深圳外环高速、龙大高速、南光高速

【空】：

深圳宝安国际机场

【轨】：

枢纽：广深港高铁光明城站、深圳北站

地铁：6号线长圳站、13号线凤凰城站。

光明科兴科学园，长圳地铁站一手厂房出售，可生产、可研发、可办公，

开发商认证电话136 9163 9522陈经理，开发商一手出售无中介费，欢迎来电咨询。