中诚咨询登陆北交所，盈利能力持续领先，新型城镇化打开千亿造价市场

本文来源：时代商业研究院 作者：陆烁宜

文/陆烁宜

11月7日，中诚智信工程咨询集团股份有限公司（下称“中诚咨询”，股票代码：920003.BJ）正式登陆北交所，资本化之路迎来高光时刻。

招股书显示，中诚咨询自设立以来，始终深耕工程咨询服务业，依托优秀的技术团队及丰富的项目经验，致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM（建筑信息模型）服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务。

历经二十余年发展，中诚咨询已成长为江苏省工程造价行业的领先企业。据江苏省建设工程造价管理总站数据，2024年其工程造价咨询营业收入位列江苏省第4名，是江苏省工程造价行业龙头。

当前工程造价行业竞争主体众多，但中诚咨询凭借资质、技术与人才优势，构筑起深厚的竞争壁垒，在中高端市场形成差异化竞争力，盈利能力显著高于同行。

此次登陆北交所，为中诚咨询搭建了更广阔的资本平台；而新型城镇化的快速推进，更为其打开市场增长“天花板”，中诚咨询借力资本市场开启发展新篇章的时机已至。

江苏工程造价行业龙头，新型城镇化打开业绩天花板

国际工程咨询行业已有百余年发展历史，中国的工程咨询行业则诞生于改革开放之后。

上世纪80年代起，勘察设计、工程咨询、工程监理等服务陆续引入国内项目。1994年，《工程咨询业管理暂行办法》发布，明确了工程咨询在各阶段的服务内容，行业逐步规范成形。

2001年，《建设事业“十五”计划纲要》提出推动建筑业信息化，随后科技部启动相关课题研究，国内BIM服务框架初步建立。

敏锐把握行业机遇，中诚咨询前身——中诚工程建设管理（苏州）有限公司于2002年1月成立。经过二十余年发展，该公司实现了从初创企业到年营收近4亿元企业的跨越。

招股书显示，2022—2025年上半年（下称“报告期”），中诚咨询的营收分别为3.03亿元、3.68亿元、3.96亿元、1.91亿元，净利润分别为0.64亿元、0.81亿元、1.05亿元、0.53亿元。由此测算，2022—2024年，中诚咨询的营收和净利润年复合增长率分别为14.19%、27.97%。

从业务结构看，工程造价是中诚咨询最主要的收入来源。招股书显示，报告期各期的收入分别为1.79亿元、1.99亿元、2.10亿元、1.02亿元，占总营收的比例分别为58.99%、54.10%、53.26%、53.39%。

行业排名方面，中诚咨询表现同样亮眼。根据中价协公布数据，2020年中诚咨询工程造价咨询营业收入在会员单位中位列第55名；根据江苏省建设工程造价管理总站统计数据，2021—2024年其工程造价咨询营业收入分别位列江苏省第5名、第3名、第5名和第4名。此外，中诚咨询的招标代理业务、工程监理及管理业务，在行业中也处于领先地位。

作为江苏省行业龙头，中诚咨询的增长离不开广阔的行业市场空间支撑，而这一空间的拓宽，主要得益于政策支持与市场需求的双重驱动。

从政策端看，工程咨询服务业的发展与社会固定资产投资规模紧密相关。我国“十四五”规划明确提出优化投资结构、提高投资效率、保持投资合理增长，补齐基础设施、市政工程等领域短板，为国内工程咨询服务业奠定了扎实的市场基础。同时，新型城镇化政策的持续推进，进一步释放了行业发展潜力；各部门针对工程咨询服务业细分领域出台的指导文件，也在不断优化市场环境，推动各业务板块快速发展。

从市场端看，近年来国民经济持续发展，固定资产投资与基础设施建设投入不断增加，工程造价咨询行业发展提速。据住建部《工程造价咨询统计公报》，2020—2024年，我国工程造价咨询企业数量从10489家增至16536家，业务收入从1002.69亿元增至1112.35亿元，企业数量与市场规模均实现大幅增长。此外，行业信息化建设的推进，也为工程咨询服务业带来了新的发展机遇。

三大优势构筑中高端市场竞争力，盈利能力持续领先同行

在行业快速发展、企业数量激增、中小企以低成本竞争的背景下，中诚咨询能脱颖而出成为区域龙头，核心在于资质、技术、人才三大优势的协同发力。

中诚咨询的资质布局起步早、覆盖全。2002年公司设立后不久，便取得《工程造价咨询单位资质证书》；2003年获得招标代理业务资质；2012年吸收合并具备工程监理资质的贝思特；2021年收购具备工程设计资质的中发设计。

尽管2018年起我国取消了工程建设项目招标代理、工程造价等业务资质的审批，但工程监理、工程设计仍需持相应资质证书经营。加之行业信用体系建设推进、事中事后监管加强，中诚咨询完备的资质体系，已成为其坚实的竞争壁垒。

长期且深厚的技术积累，成为中诚咨询构建专业技术壁垒的关键。截至招股书签署日（2025年9月26日），中诚咨询及其子公司共拥有20项专利，其中发明专利5项、实用新型专利15项，并拥有55项软件著作权；该公司还参与编制了2项团体标准《建设项目全过程工程咨询标准》《建筑信息模型（BIM）技术应用咨询服务规范》。此外，中诚咨询还取得了工程监理资质证书（房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级等）、工程设计资质证书（建筑行业（建筑工程）甲级）等资质认证，进一步巩固了技术壁垒。

此外，中诚咨询高度人才队伍建设，建立了一支技术基础扎实、行业经验丰富的专业团队。截至2025年上半年末，该公司拥有一级造价工程师130名、一级建造师97名、注册监理工程师190名、高级工程师148名、咨询工程师10名、一级建筑师9名、英国皇家测量师14名，为高质量服务提供了核心支撑。

凭借这三大优势，中诚咨询在中高端市场形成差异化竞争力，盈利能力显著优于同行。招股书显示，报告期各期，中诚咨询的毛利率分别为46.35%、44.52%、46.39%、46.90%，同期，同行可比公司毛利率均值分别为42.94%、43.41%、42.22%、42.08%，差距持续存在。

依托竞争优势，中诚咨询还在传统服务基础上，拓展出全过程咨询服务和BIM+等增值服务。相比传统单项服务，多专业集成化服务能提升服务价值，更好地帮助客户实现投资成本、质量、进度管控目标，进而提高客户满意度与粘性，助力公司获取更多优质业务。

站在上市新起点，中诚咨询有望凭借资质、技术与人才的协同效应，在政策与市场双轮驱动下，书写新的增长篇章。