上海
海泰北外滩位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米。
项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡。除了住宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目平面示意图
海泰北外滩三栋约160-170米的超高建筑为现浦西住宅第一高！
项目在售建面约363-553-619-1500㎡奢阔大平层，总价约7600万起。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供参考
项目优势
全上海唯一一个自带停机坪的顶级豪宅；
最高层高约四米，居住舒适度高；
建筑工法、顶配装标，样板房实景呈现，产品品质精益求精；
最大建面约1500㎡真大平层，60米面宽、14个阳台......都是上海高层住宅中超级震撼的存在。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
接下来，我们从地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目效果图，仅供参考
01 地段
黄金三角芯尽享发展红利
海泰北外滩位处虹口北外滩核心。作为上海规划资源局钦定的“具有全球影响力的世界级滨水区”，北外滩与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”核心商务区，且以“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的推进节奏，正加速兑现全球资源聚集能力。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
示意图，仅供参考
正如北外滩宣传片中所说：北外滩的新标志，是以财富管理为特色的金融产业。北外滩未来十年甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇密集的区域之一。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供参考
从地理坐标看，海滩北外滩直线距离外滩源仅600米，步行可达外白渡桥、上海邮政大楼等海派文化地标；
2公里范围内，宝格丽、宝丽嘉、W酒店等超五星酒店环伺，南京西路、静安大悦城等顶级商圈触手可及。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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位置示意图，仅供参考
交通上，500米内覆盖10号线四川北路站、12号线天潼路站，北横通道、外滩隧道、南北高架等主干道交织，30分钟可通达浦东机场、虹桥枢纽，真正实现“入则静谧、出则全球”的顶豪通勤体验。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
交通示意图，仅供参考
得益于北外滩开发建设，海泰北外滩占尽了政策红利、产业集聚与城市战略的三重利好。
02 产品
国际大师团队的定制力作
海泰北外滩的产品力首先体现在其空前强大的设计团队——由著名建筑事务所Portman Architects、日建设计株式会社及博埃里建筑设计咨询有限公司共同打造。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
示意图，仅供参考
这样的配置在上海豪宅市场中堪称顶级。
海泰北外滩的建筑立面巧妙分为上、中、下三段，充满未来主义的Art Deco风格与上海都市形象完美契合。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
实拍图，仅供参考
户型设计上，项目主力面积为建面约363-1500㎡，提供半层、整层、复式等多种选择。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
所有户型均充分考量高端生活需求。
以建面约553㎡天幕艺术大宅为例：
采用“四开间朝南”设计，最大化利用南向面宽，确保360°采光且不浪费一丝江景。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
每个房间都配有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图，仅供参考
最豪气的还是这个整层一户建面约1500㎡的大平层户型。它南向面宽达60米，有14个阳台！☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图，仅供参考
南边的顶楼更设计了上海首个住宅停机坪，实现“170米高空私人飞机入户”的极致体验。
效果图，仅供参考
这种设计即使在上海顶级豪宅中也属首创，充分彰显了项目的非凡定位。
另外，海泰北外滩全屋配备生活净水、同层排水、风冷VRV空调、全热交换新风系统，更预留定制化空间，满足不同家庭的审美与功能需求。
样板间赏析☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
（装修效果示意，非交付标准，仅供参考）
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可以说，海泰北外滩以 “塔尖需求” 为核心，量身定制了高净值人士的理想家。
03 景观资源
“一江一河”双景兼得
海泰北外滩的景观资源是其核心价值之一。项目地处黄浦江与苏州河交汇处，拥有北外滩、外滩、陆家嘴和黄浦江、苏州河的双重景观资源。
从项目中高层即可无压力俯瞰陆家嘴、黄浦江、外滩、苏州河等多处市区景致。
效果图，仅供参考
项目通过建筑角度的精心优化，确保80%以上户型能直面黄浦江景，部分高楼层户型更可实现“江景+外滩+陆家嘴”三景同框的震撼视野。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
景观实拍图 仅供参考
这种景观优势不仅是生活体验的升级，更是资产稀缺性的背书。在上海，能同时俯瞰黄浦江、苏州河、外滩与陆家嘴的住宅屈指可数，而海泰北外滩以“超高层+核心位”的组合，将这份“城市封面级景观”变成了私家庭院的日常。
04 社区品质
顶豪构建顶阶社交场
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
海泰北外滩并非单一住宅项目，而是“居住+文化+商业”的复合形态，既提升了社区的高端氛围，也为圈层社交提供了多元场景。
效果图，仅供参考
社区圈层的纯粹性，首先体现在“户型门槛”上。建面约363㎡起的主力面积段，过滤了非顶阶客群，确保社区住户均为企业主、行业领袖等高端人群。
其次，社区配套的“社交属性”显著。
奥赛级50×25米超大泳池、每幢顶楼空中酒吧、引入艺术品的社区展览空间，成为圈层聚会的天然场所；☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而保留原市五中学历史建筑打造的博物馆，更让社区自带文化底蕴，契合顶阶人群对精神生活的追求。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
示意图，仅供参考
此外，项目对“服务细节”的考量，进一步强化了圈层体验：为私人助理与驾驶员设置独立休息区、健身空间；访客等候区与访客驾驶员休息室的分离设计……
海泰北外滩的种种细节，正是顶豪社区“圈层认同感”的核心来源。
05 开发商品牌
豪宅圈新贵
海泰北外滩的开发商是成立于2001年的上海海泰房地产（集团）有限公司（下称“海泰地产”）。
公司早期聚焦于上海虹口区四川北路商圈，开发了海泰国际大厦、海泰时代大厦等综合商办项目，形成了区域标杆商务集群，奠定了其在上海房地产市场的一定地位。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
海泰国际大厦实景图，仅供参考
随后，海泰地产开始探索高端住宅开发，海泰北外滩成为其试水的首个项目。
在北外滩这样的黄金区域，能够获得如此规模的地块进行综合开发，本身就证明了企业的实力与资源整合能力。
06 增值潜力
纯粹顶豪不可复制
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对于顶级买家而言，豪宅的“居住属性”与“资产属性”同等重要，而海泰北外滩的增值潜力，正源于“区域规划红利”与“产品稀缺性”的双重支撑。
从区域红利看，北外滩正处于“价值爆发期”：2021年北外滩来福士开业、2022年华贸中心落地，加上已有的白玉兰广场，区域高端商业集群已成型。
效果图，仅供参考
而高端产业聚集必然带动高端居住需求，海泰北外滩作为区域内稀缺的纯粹顶豪，将直接承接这部分需求。
从产品稀缺性看，海泰北外滩的“不可复制性”是资产保值的关键：上海唯一停机坪住宅、浦西住宅第一高、建面约363-1500㎡纯粹大平层，这些标签在魔都顶豪市场中独树一帜；而“黄浦江+苏州河”双景、600米近外滩源的区位，更是无法再生的资源。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在顶豪市场，“稀缺性”即“流动性”，海泰北外滩这类产品往往是“买方市场”中的“硬通货”，即使在市场波动期，也能保持稳定的价值与交易活跃度。
效果图，仅供参考
对于真正的顶豪买家而言，海泰北外滩不是“选择题”，而是“必选题”——因为当一座城市的核心资源与顶级产品力相遇，诞生的必然是值得世代收藏的“城市藏品”！
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【免责声明】免责声明：本图文宣传资料涉及的项目周边环境、项目配套设施及房屋装修展示仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房预售合同》的约定为准。政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准，相关情况如有变化，不再另行通知，请以最新宣传资料为准。本图文资料仅为示意效果视频，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺。本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如红线外市政景观、道路、绿地、河道等）及小区平面布局、房屋外立面、屋坡面与景观等均存在变更的可能，且涉及的项目周边配套（如学校、商场、医院、绿地）仅供参考，不构成开发商的交付承诺（注：开发商就学校均不承诺学区），最终以双方签署买卖合同约定和实际交付为准。我们所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告知，我们立即予以删除。出街日期：2025年10月
【海泰北外滩】
内环内北外滩板块
世界滨水示范区 城市会客厅
三栋约160~170米的超高建筑
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高
自带停机坪+私人定制的超级豪宅
面积约370-680-1500㎡
豪装大平层&复式
海泰北外滩位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米。
项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡。除了住宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店。
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项目平面示意图
海泰北外滩三栋约160-170米的超高建筑为现浦西住宅第一高！
项目在售建面约363-553-619-1500㎡奢阔大平层，总价约7600万起。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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项目优势
全上海唯一一个自带停机坪的顶级豪宅；
最高层高约四米，居住舒适度高；
建筑工法、顶配装标，样板房实景呈现，产品品质精益求精；
最大建面约1500㎡真大平层，60米面宽、14个阳台......都是上海高层住宅中超级震撼的存在。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
接下来，我们从地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。
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项目效果图，仅供参考
01 地段
黄金三角芯尽享发展红利
海泰北外滩位处虹口北外滩核心。作为上海规划资源局钦定的“具有全球影响力的世界级滨水区”，北外滩与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”核心商务区，且以“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的推进节奏，正加速兑现全球资源聚集能力。
示意图，仅供参考
正如北外滩宣传片中所说：北外滩的新标志，是以财富管理为特色的金融产业。北外滩未来十年甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇密集的区域之一。
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从地理坐标看，海滩北外滩直线距离外滩源仅600米，步行可达外白渡桥、上海邮政大楼等海派文化地标；
2公里范围内，宝格丽、宝丽嘉、W酒店等超五星酒店环伺，南京西路、静安大悦城等顶级商圈触手可及。
位置示意图，仅供参考
交通上，500米内覆盖10号线四川北路站、12号线天潼路站，北横通道、外滩隧道、南北高架等主干道交织，30分钟可通达浦东机场、虹桥枢纽，真正实现“入则静谧、出则全球”的顶豪通勤体验。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
交通示意图，仅供参考
得益于北外滩开发建设，海泰北外滩占尽了政策红利、产业集聚与城市战略的三重利好。
02 产品
国际大师团队的定制力作
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
海泰北外滩的产品力首先体现在其空前强大的设计团队——由著名建筑事务所Portman Architects、日建设计株式会社及博埃里建筑设计咨询有限公司共同打造。
示意图，仅供参考
这样的配置在上海豪宅市场中堪称顶级。
海泰北外滩的建筑立面巧妙分为上、中、下三段，充满未来主义的Art Deco风格与上海都市形象完美契合。
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实拍图，仅供参考
户型设计上，项目主力面积为建面约363-1500㎡，提供半层、整层、复式等多种选择。
所有户型均充分考量高端生活需求。
以建面约553㎡天幕艺术大宅为例：
采用“四开间朝南”设计，最大化利用南向面宽，确保360°采光且不浪费一丝江景。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
每个房间都配有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。
户型图，仅供参考
最豪气的还是这个整层一户建面约1500㎡的大平层户型。它南向面宽达60米，有14个阳台！
户型图，仅供参考
南边的顶楼更设计了上海首个住宅停机坪，实现“170米高空私人飞机入户”的极致体验。
效果图，仅供参考
这种设计即使在上海顶级豪宅中也属首创，充分彰显了项目的非凡定位。
另外，海泰北外滩全屋配备生活净水、同层排水、风冷VRV空调、全热交换新风系统，更预留定制化空间，满足不同家庭的审美与功能需求。
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（装修效果示意，非交付标准，仅供参考）
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可以说，海泰北外滩以 “塔尖需求” 为核心，量身定制了高净值人士的理想家。
03 景观资源
“一江一河”双景兼得
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海泰北外滩的景观资源是其核心价值之一。项目地处黄浦江与苏州河交汇处，拥有北外滩、外滩、陆家嘴和黄浦江、苏州河的双重景观资源。
从项目中高层即可无压力俯瞰陆家嘴、黄浦江、外滩、苏州河等多处市区景致。
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景观实拍图 仅供参考
这种景观优势不仅是生活体验的升级，更是资产稀缺性的背书。在上海，能同时俯瞰黄浦江、苏州河、外滩与陆家嘴的住宅屈指可数，而海泰北外滩以“超高层+核心位”的组合，将这份“城市封面级景观”变成了私家庭院的日常。
04 社区品质
顶豪构建顶阶社交场
海泰北外滩并非单一住宅项目，而是“居住+文化+商业”的复合形态，既提升了社区的高端氛围，也为圈层社交提供了多元场景。
效果图，仅供参考
社区圈层的纯粹性，首先体现在“户型门槛”上。建面约363㎡起的主力面积段，过滤了非顶阶客群，确保社区住户均为企业主、行业领袖等高端人群。
其次，社区配套的“社交属性”显著。
奥赛级50×25米超大泳池、每幢顶楼空中酒吧、引入艺术品的社区展览空间，成为圈层聚会的天然场所；
而保留原市五中学历史建筑打造的博物馆，更让社区自带文化底蕴，契合顶阶人群对精神生活的追求。
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示意图，仅供参考
此外，项目对“服务细节”的考量，进一步强化了圈层体验：为私人助理与驾驶员设置独立休息区、健身空间；访客等候区与访客驾驶员休息室的分离设计……
海泰北外滩的种种细节，正是顶豪社区“圈层认同感”的核心来源。
从产品稀缺性看，海泰北外滩的“不可复制性”是资产保值的关键：上海唯一停机坪住宅、浦西住宅第一高、建面约363-1500㎡纯粹大平层，这些标签在魔都顶豪市场中独树一帜；而“黄浦江+苏州河”双景、600米近外滩源的区位，更是无法再生的资源。
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效果图，仅供参考
对于真正的顶豪买家而言，海泰北外滩不是“选择题”，而是“必选题”——因为当一座城市的核心资源与顶级产品力相遇，诞生的必然是值得世代收藏的“城市藏品”！
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刷新多项纪录 书写魔都豪宅传奇
360°全方位欣赏江景
住在这里，简直就是人生赢家！
北外滩，这个地理位置得天独厚的区域，总面积约4平方公里，正迎来一场规模宏大的开发浪潮。预计开发体量将达到令人瞩目的840万平方米。在2020至2021年间，北外滩推出了10余幅商办地块，这些地块均环绕在6公顷的中央绿地两侧，预示着这里将成为商业与自然的完美融合之地。
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未来北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇。
2000余座的现代剧场
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480米的浦西第一高楼以及两座分别高达380米和320米的超高层写字楼鸟瞰浦江。
2条隧道跨越江岸，轨交四通八达，交通便利。
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北外滩已经聚集了近1800家中外金融机构和企业。
项目介绍
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"海泰北外滩"，这个璀璨的地标性建筑群坐落于虹口区四川北路与天潼路交汇处，仅与外滩源相隔600米之遥。在这里，您将享受到2公里范围内的世界级奢华配套：宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路和中信广场等核心资源尽在咫尺。这里不仅是上海的心脏地带，更是您尊贵生活的起点。
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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海泰北外滩项目以其16.58万平方米的宏伟规模，成为城市天际线的新亮点。项目核心包括13万平方米的高端住宅区，以及一座珍贵的历史保护建筑——市五中学，和一家精致的精品酒店。尤为引人注目的是三座约160米高的超高层住宅楼，它们以其傲人的身姿，即将超越150米高的华侨城苏河湾，荣登浦西住宅高度之最。
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这个项目汇聚了全球顶尖的设计力量，由享誉盛名的Portman Architects（上海商城的缔造者）携手日本的Nikken Sekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同打造，堪称建筑界的梦幻组合。其建筑风格独树一帜：楼体造型酷似金字塔，底层巧妙架空，营造出气势磅礴的水景大堂。整个建筑立面延续了外滩华尔道夫的经典血脉，既充满未来主义的前卫气息，又不失Art Deco风格的优雅韵味。
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大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化。优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。
更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私人飞机入户。
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探索上海的天际线，海泰北外滩项目以其非凡的建筑魅力脱颖而出。这个商业住宅楼项目由上海海泰北外滩房地产有限公司精心打造，汇聚了上海建筑设计研究院有限公司的创意设计和中国核工业华兴建设有限公司的专业施工。项目分为两个地块——HK217-01和HK215-01，共孕育了三座豪华住宅楼（1号、2号和3号）。其中，1号和2号住宅楼坐落于HK217-01地块，占地19431平方米，而3号住宅楼则位于HK215-01地块，占地7037平方米。这些建筑不仅提供了舒适的居住空间，还配备了四层地下室设施，为居民提供了无与伦比的生活便利。
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本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。
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