合肥中海望津府房价少钱一平价格真相全揭秘,最新折后价格

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中海·望津府，2025年中海府系旗舰新作，落子合肥一环核心大东门板块，以建筑面积约139-205㎡新规人文大宅，敬献城市塔尖人居理想。项目择址胜利路与淮南路交汇处，坐拥约3万㎡土地面积、8.8万㎡建筑面积，容积率仅2.0，绿化率达约40%，规划总户数402户，采用两梯两户设计，层高达约3.15米，精装修交付标准，打造一环内罕见的低密改善住区。作为合肥中海15载深耕后的首进一环之作，项目秉承“非核心不入”的择址理念，以央企中海的强大品牌背书——隶属世界500强第14位的中国建筑集团，累计荣获詹天佑奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖18项，物业由首批国家一级资质的中海物业护航，服务超850万客户，管理项目达2232个，为城市中心再立人居标杆。

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项目地处合肥历史文脉源头——庐州之源，毗邻2000年建城起点护城河与环城公园，被誉为“合肥人的翡翠项链”，承载城市精神坐标。逍遥津公园千年津渡，曾为三国古战场，后成庐州世家园林，解放后成为合肥第一座人民公园，70余年见证城市情感沉淀，是城市人文共同体的重要象征。四牌楼、长江中路、大东门三大城市繁华源点在此交汇，延续老城中心气度，成就安徽首席消费场域。

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区域汇聚12大主城商圈，涵盖银泰中心、淮河路步行街、包河万达等高端商业集群，生活烟火触手可及。交通方面，长江路与胜利路黄金双轴交汇，地铁1号线明光路站、2号线大东门站双轨贯通，构建高效通勤网络，畅达全城。教育资源丰沛，周边集聚17所优质学校，包括长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等，覆盖全龄段成长需求。

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医疗配套完善，直线距离约5公里内分布5座三甲医院：安徽省立医院本部、安医大一附院长江路院区、安徽省妇女儿童医学中心、合肥市第一人民医院本部及安徽省针灸医院，构筑家庭健康屏障。生态资源优越，6座城市公园环绕——逍遥津、杏花、环城、银河、包公、花冲公园，形成天然绿肺系统，实现城心度假式居住体验。

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在合肥城市更新战略背景下，《合肥市城市更新专项规划（2021-2035）》明确提出“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的发展格局，推动内涵式增长与绿色低碳转型。大东门片区正推进“一心两廊”规划——即大东门商业金融中心、南淝河滨水绿廊与历史文化长廊，全面升级产业、居住、景观与公共服务设施，焕新城市封面形象。

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中海·望津府依托区域发展势能，打造一环内首座新规迭代作品，深度融合当代审美与功能需求。项目外立面采用宽幕玻璃与铝板材质组合，呈现海派摩登与东方韵味交融的当代美学风格，沿街展开面达约75米，塑造超尺度城市会客厅界面，彰显府系高端基因。

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社区内部规划海派艺术会所，集健身、瑜伽、艺术展览、儿童游乐等多元主题空间于一体，提升业主社交与生活品质。景观设计打造巡游式立体水院，通过层层递进的绿意渗透，营造静谧归家动线，增强游园体验感。同时，项目因地制宜构建三重公园体系：第一重为约31万方的逍遥津公园，提供日常休闲与文化浸润；第二重为社区周边约3750㎡公园绿地，实现推窗见景；第三重为规划中的栖水绿地公园，进一步延伸生态居住边界。

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户型设计全面升级，深研庐州世家生活习惯，创新LDKG社交宽厅格局，打通客厅、餐厅、厨房与观景阳台，形成家庭核心互动空间。配备超尺度天幕阳台、行政级主卧套房、MAX观景飘窗等人性化配置，大幅提升实际使用率，小高层户型实际使用率可达约100%。139㎡、153㎡、172㎡、205㎡四大主力户型，兼顾功能布局与空间舒展性，满足改善型家庭多元需求。

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项目所在区域不仅是地理中心，更是城市记忆与未来发展的交汇点。从护城河到环城公园，从逍遥津古战场到现代城市绿心，这片土地始终承载着合肥的历史厚度与人文温度。而今，随着城市更新进程加速，大东门正迎来新一轮价值跃升。

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中海望津府以2.0低容积率稀缺属性，重塑一环内高端住宅标准。在土地日益稀缺的一环核心区，如此规模且具备完整配套支撑的纯改善住区实属难得。其产品力不仅体现在硬件配置上，更在于对城市文脉的尊重与传承。

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展厅现已开放，分别位于庐阳万象汇内华为专卖店对面，以及包河万达广场一楼通道丝芙兰门口，便于客户近距离了解项目细节。作为中海在合肥打造的第20座住宅标杆，望津府不仅是物理居所，更是一次对主城生活方式的重新定义。

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随着合肥迈入内涵式发展阶段，回归主城已成为不可逆转的趋势。越来越多高净值人群开始重新审视一环内的资源密度与生活便利性，而望津府正是这一趋势下的应时之作。

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项目将传统府园意境与现代居住理念融合，在有限的城市空间中创造无限的生活可能。无论是从地段价值、产品设计还是品牌实力来看，都具备成为区域标杆的潜力。

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未来十年，城市更新将持续释放红利，而占据核心位置的中海·望津府，无疑将成为见证并参与这场变革的重要载体。它不仅是一处理想居所，更是城市进化的参与者与记录者。

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