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——北京城乡建工·璟贤瑞庭——

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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＃首开爆火+低总价+学校+国企开发+大学城商圈⚠

【璟贤瑞庭十二大必买理由】

优地段 更保值：择址良乡大学城芯，房山价值洼地，产业支撑、配套醇熟、环境优越，优质资产远见未来————————

优配套 更便捷：一路之隔北京第六实验学校（人大附合作九年一贯制学校，规划中）、项目自建幼儿园、约800米东倚小清河、周边多园环绕，享大学城商圈缤纷商业、繁盛配套繁华生活————————

优品牌 更放心：北京建工城乡集团匠心巨著，央企国匠造，置业更放心————————

优规划 更稀缺：约2.0容积率，约41-56米楼间距、7-15F洋房小高、1梯2户，低密洋房社区

优配置 更享受：打造酒店式归家大堂，以星级酒店标准营造归家礼序。缔造下沉庭院会所，提供休闲、健身、会客等尊享服务，提供良好社交平台————————

优园林 更自然：规划“一轴一环三园五境多组团”五重质享森居，全龄互动，悠享森活

⚜⚜优立面 更美学⚜⚜：公建化现代美学立面，大面积落地窗、超高窗墙比、灰色墙体、香槟金铝板、L型屋顶挑檐，迭代房山美学标准

优户型 更舒适：臻筑建面约84-143㎡光幕宽境洋房，全明通透、全面屏观景、270°拐角飘窗、南向三面宽、瞰景横厅、独立家政间、LDK一体化，多户型满足全家生活理想

优得房 更实惠：超高户型得房率，更高尺度赠送，北向设备空间，边户270°拐角飘窗，中间户南向飘窗，让每份投入都物超所值

优产品 更舒心：9S精妆系统、9重安防系统、9重智慧科技系统，礼遇品质智能生活

优物业 更尊崇：引进龙湖物业，全年满意度连续14年保持90%以上，尊崇物业服务，让生活更有温度————————

❤❤优圈层 更珍贵❤❤：聚合大学城芯精英阶层，与高知高智人群为邻，享高端圈层人脉资源

【开发商介绍】北京建工 | 一条长安街 半部建工史北京建工曾打造长安街两侧以天安门、人民大会堂、国家博物馆等为代表的80%现代建筑群，参建鸟巢、水立方、大兴国际机场等一大批大国工程。是全球最大的250家国际工程承包商与中国500强企业

北京城乡 | 诚信天下 奉献精品北京城乡建设集团有限责任公司是北京建工集团旗下大型国有独资企业，拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质和市政公用工程施工总承包、等多项一级资质

【基础信息】【项目位置】房山区长于南大街与白扬东路交汇口东北角【占地面积】4.32万平【建筑面积】8.65万平【容积率】2.0【绿化率】 30%【楼栋总数】12栋(7-15层低密洋房小高)【总户数】762户【价格】单价 28000 -35000【车位】934【车位比】1:1.2【建筑风格】公建化现代极简建筑【交房标准】精装修+中央空调+地暖+新风+凉霸（部分户型）【供暖方式】集中供暖地暖【物业】龙湖物业【面积⚡】84--143平三居四居【赠送】北向设备平台，边户南侧270°飘窗、中间户南侧飘窗

（效果图）【户型图】建面约84㎡三室两厅两卫拓展家政空间、客厅270°拐角飘窗（边户）、双卫设计

建面约94㎡三室两厅两卫10米南向三面宽、全明方正三叶草、270°主卧套房飘窗（边户）

建面约116㎡四室两厅两卫11米朗舒大面宽、次卫三段式分离、LDK一体化格局、主卧套房270°飘窗（边户）

建面约128㎡四室两厅两卫全明方正四叶草户型、U型明厨、12.5米南向三面宽、主卧270°大拐角飘窗（边户）

建面约143㎡四室两厅三卫私属电梯厅、方正四叶草、13.1米奢阔三面宽、三卫生间、主卧套房270°全景飘窗（边户）

建面约111㎡三室两厅两卫（小高）大面宽短进深、11.6米三面宽、270°主卧观景飘窗（边户）

【项目配套】【交通】三横，四纵，双轨三横：五环路、六环路、京港澳高速四纵：京雄高速、京深路、左提路、长于南大街双轨：约1.1公里直达房山线良乡大学城站、市郊铁路副中心线（改建中）

【教育】家门口的教育：北京第六实验学校（人大附合作九年一贯制学校，规划中）、清华大学附属中学高中部（规划中）、自建幼儿园沁润的书香：约3公里范围内北京十二中朗悦学校、北理工附属学校在侧

【公园】约800米东倚小清河、南邻刺猬河约3公里范围内小清河露营公园、时光公园、良香公园等六大园环绕；毗邻大学城生态绿廊八大主题公园

【商圈】5分钟大学城商圈：龙湖熙悦天街、北京时代广场、旭辉天地15分钟长阳商圈：首创奥特莱斯、半岛广场、京投港长阳购物中心、山姆会员店（在建中）20分钟良乡商圈：国泰百货、华冠购物中心、龙湖房山天街

【医疗】优享良乡医院、宣武医院房山院区

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