泉州项目易主延趣游戏 富力还在出清酒店资产

来源：观点地产网

观点网 一家新兴的游戏公司，一家陷入债务困境的房地产企业，在一场司法拍卖中相遇了。

11月4日，根据京东资产交易平台消息，泉州延趣网络科技有限公司以3.31亿元的价格，成功竞得位于泉州市丰泽区的富力万达文华酒店。

这座22层酒店市场参考价4.73亿元，意味着买家获得了近30%的折价。

能获得如此折扣原因无他，此次拍卖的资产原属于富力地产，这家曾被誉为“华南五虎”之一的广州老牌房企，如今正主动或被动处置旗下资产。

2017年买下的万达酒店资产包，正是富力资产处置的主要来源。

据不完全统计，2025年以来，富力旗下已有5家酒店被摆上货架，时间再往前倒推，数量就更多了。

酒店易主，游戏公司跨界收购

这笔交易于11月4日完成，泉州延趣网络科技有限公司作为唯一一个报名人成功竞得酒店。

资料显示，拍卖标的物整栋为富力万达文华酒店，土地面积为183,376.6平方米建筑面积47,767平方米，房屋规划用途为酒店，实际用途除提供314间客房外，还带有一点商业和办公。

该酒店位于泉州市中心的黄金地段——丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体，是当地一座地标建筑。

作为万达广场的配套，该酒店原名为泉州万达文华酒店，于2012年9月开业。后续于2017年，随着富力与万达的“世纪交易”，项目进行了更名。

成功竞得酒店的泉州延趣网络科技有限公司，是厦门延趣网络科技有限公司（延趣游戏）旗下企业，而延趣游戏是一家专注中国风模拟经营养成类产品研发的网络游戏企业。

公开资料显示，延趣游戏成立于2019年，运营时间不久却已推出多款成功作品。专注于“经营养成”赛道，并善于将中国传统文化或怀旧情怀与游戏深度融合，同时也普遍采用“APP+小程序”双端发行的策略。

延趣游戏的几款爆款游戏，例如宋朝市井文化、水墨古风、古代经商元素的《叫我大掌柜》，主打动物、修仙和放置养成的《寻道大千》，同样包含了动物，修仙要素的《无名之辈》等，均拥有大量用户。其中，《叫我大掌柜》在2021年就宣布全球流水突破2亿，国内月流水破亿元。

2024年下半年以来，由延趣游戏研发、三七互娱（三七互娱持有延趣游戏股份并负责多数产品的发行）发行的两款商战模拟经营手游《时光杂货店》和《时光大爆炸》，表现也十分理想，目前月均流水都已经破亿。

产品屡获成功，公司规模迅速扩张。据了解，此前延趣游戏在厦门、广州、深圳设有办公室，但膨胀的员工数量，从最初的百人增长至超过500人，让其必须要有更长远的考虑。

就在收购酒店两个月前，延趣游戏曾以3100万元成功竞得厦门思明区一幅地块，计划用于建设全球总部大厦，项目总投资预计达到1.5亿元。

但对于此次收购酒店，延趣游戏似乎并非希望将物业改作办公用途。

过去，国内游戏企业甚至互联网企业（除与出行旅游密切相关的携程、同程旅行、美团之外）跨界收购酒店资产比较罕见。更多情况是企业与酒店管理方双方签署合作协议，共同推出一些互联网或游戏相关的酒旅产品。

例如阿里巴巴就曾通过旅行平台飞猪联合首旅酒店集团等伙伴，直接创建了自家的实验性酒店品牌——菲住布渴（FlyZoo Hotel），核心是展示阿里巴巴关于未来酒店的理念和技术。

网易旗下生活电商品牌网易严选，在2017年与亚朵酒店合作，推出了“亚朵·网易严选酒店”。该酒店的大部分用品，如床品、家具、洗护用品等都来自网易严选，客人在体验后可以直接扫码购买，本质上形成的是“所用即所购”大型线下体验场景。

除此之外，香格里拉集团曾与腾讯游戏、腾讯电竞联合定制游戏电竞主题房；尚美数智集团与雷神科技联合创立电竞主题连锁酒店品牌；如家酒店集团与星竞威武集团合作，成立合资公司专注于电竞主题酒店的开发和运营；万达酒店及度假村与腾讯电竞、竞想科技合作，推出面向中高端市场的全新电竞酒店品牌“竞盛酒店”……

与之相对，在这个房地产下行周期，实业企业是国内奢华酒店资产的主要买家，尤其是钢铁、矿产、煤炭等强周期性行业企业。

商业地产资产虽然也受经济周期影响，但波动性相对较小，并能提供稳定的现金流。实业企业通常希望通过持有这类资产，平滑整个集团的利润波动。

互联网企业与酒店业的结合，则往往是与主营业务战略协同的角度出发，希望围绕“住宿+”融合业态展开场景探索。

对于此次跨界收购，延趣游戏亦表示，公司计划借此进入酒店业并探索游戏化运营，未来或推出与酒店经营相关的游戏内容，让玩家体验“购买酒店”的模拟玩法，实现游戏与实体资产的联动。

富力，从全球最大酒店业主到加速出清

站在拍卖交易另一端，富力地产自大手笔收购万达酒店后，酒店板块经历了从扩张到收缩的战略逆转。

如今距离那场备受关注的收购案已过去七年，当年闪电接盘的战略选择，正接受市场的长期检验。

回溯2017年，富力地产中途插足融创中国与万达的交易谈判，经过激烈博弈后，最终形成融创拿文旅、富力接酒店的三方格局。据最后确定的方案，富力地产斥资189.55亿元买下了万达酒店资产包。

据了解，当时富力地产是以几近6折的价格拿下了万达73家酒店。

2018年鼎盛时期，算上原有的16家酒店，收购而来的73家酒店，以及37家在建及规划中的酒店，富力合计拥有酒店126家，成为彼时全球规模最大的豪华酒店业主。

富力地产收购万达酒店资产的本意是看好酒店业长期价值并整合集团资源，然而事与愿违，酒店业务始终没有为其带来可观的盈利。

资料显示，收购当年富力地产年度业绩公告就披露，酒店业务全年营业额为23.75亿元，但处于亏损状态，全年亏损额为1.46亿元。

后续由于新冠疫情爆发、房地产行业整体下行和自身经营困难，富力地产酒店资产被陆续出售、接管、拍卖。

2022年，完成出售北京、福州以及镇江三处酒店资产，入账超12.45亿元。2023年，相继出售武汉富力万达嘉华酒店、西安富力万达嘉华酒店以及长沙富力万达文华酒店。

最大的一笔资产处置出现在2024年9月，其时由于一笔未偿还的6.14亿美元境外债务，富力旗下原“万达酒店资产包”的68家酒店及1幢写字楼被债权人实施资产接管。

截至2024年末，富力所有酒店数量下滑至22家，总建筑面积约为111.06万平方米，总客房数为7513间。同年，酒店板块营业收入43.73亿元，亏损26.19亿元。

2025年上半年，由于大量酒店被接管，富力酒店营运营业额由去年同期27.62亿元下降70%至8.27亿元，酒店数量继续维持在22间。

但这个数量或很快就要发生变化。

2025年以来，富力自建的广州富力空港假日酒店就曾以2.77亿元价格拍卖，但最终流拍。

相信已不受富力控制的“万达酒店资产包”内，长沙富力万达文华酒店、廊坊富力万达嘉华酒店、宁德富力万达嘉华酒店、泉州富力万达文华酒店、河北廊坊富力万达嘉华酒店、福建宁德富力万达嘉华酒店接连上了拍卖台。

其中，王思聪口中“住过最SB的而且是自家开的”长沙富力万达文华酒店，以及上述的泉州富力万达文华酒店已成功易主。

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