✅厦门TOP级别@厦门建发璞云官方售楼处发布:建发璞云邀请您鉴赏

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✅厦门建发璞云✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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整体概述

建发璞云楼盘位于厦门湖里枋湖]枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，由厦门兆欣珑房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为47000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璞云楼盘价值评分为9.4分。

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项目价格

9.3分

当前，建发璞云价格为47000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低20.9%，建发璞云项目价格具备一定优势。

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• 楼盘价格
• 47000元/㎡
• 周边新房均价
• 59417元/㎡
• 周边二手房均价
• 44472元/㎡

第一个就是产品力，户型有70平至113平的四种户型。容积率的话，2.20低密度社区纯洋房的在岛内的话，是独一无二的，只有195套，非常的稀缺，一梯两户，没有这种小户型的洋房产品，所以的话呢，这个产品我觉得目前在厦门还是挺稀缺的。

项目与湖里区政府、区图书馆仅一步之遥，医疗与商业资源环伺，步行即达的日常动线，让“高效生活”不再是一句口号。安兜站距此仅130米，地铁3站抵五缘湾、4站直达SM商圈，仙岳路、成功大道等城市动脉近在咫尺，“五桥两隧”轻松串联起岛内外节奏。

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作为一处纯粹洋房社区，建发璞云仅规划6—10层低密建筑，共195套房源。面积从70㎡延伸至113㎡，均价约4.8万/㎡，部分高性价比楼层更具吸引力。全系一梯两户、南北通透，得房率突破90%，岛内首创的万象收纳系统，结合架空层泛会所与空中花园，重构了小户型的空间想象。

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约40米的宽阔楼间距，接近1:1的楼高与楼距比例，让阳光从容漫入客厅，清风自由穿堂而过。正如其所处地段的稀缺性，璞云的每一套住宅，都可谓“珍藏级作品”。

该地块（湖里2025P10）占地0.86公顷，总计价建筑面积约1.91万㎡，起拍楼面价4万元/㎡，住宅限售不多于200套，从源头奠定其稀缺基因。

建发璞云主推82-113㎡户型，更有少量70㎡三房，总价三百余万起，为岛内置业打开低门槛窗口。通过全飘窗、设备阳台等巧妙设计，空间使用率大幅提升：89㎡三房两卫得房率约91%，102㎡户型达93.5%，112㎡户型约92%。以89㎡为例，实际使用面积可媲美市面上100-116㎡的高层住宅。

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