广东
去年9月底之后，身边来咨询买房的人明显增多。而如今已经到了11月份，没几个人想着要买房了。真是感觉越来越多的人不想买房了，即便是原本有买房打算的。
除了有这种感觉外，楼市的成交量也一定程度上能说明问题。比如说深圳，今年“银十”的成色就很一般，据数据，深圳10月份一手住宅网签环比下降了14.1%，二手住宅网签量环比下降了7.7%。要知道这还是深圳在出台了楼市新政、局部区域已经放开了限购之后的行情。
而全国数据也是这样的。据国家统计局数据，今年1-9月份，新建商品房销售面积6.58亿平方米，同比下降5.5%；其中住宅销售面积下降5.6%。
按这个趋势下去，今年的新建商品房销售面积大概率是要低于10亿平方米的，估计是要回到2009年的水平了；而这一数据的顶峰值是超过16亿平方米的，下降幅度估计要超40%了。
二手房销售数据没有统一的统计口径，但根据多个城市的表现，大概率是下降得更猛。
楼市销售数据的大幅下跌，足以说明买房的人越来越少。买房的人变少一方面与人口变化有一定的关系，但是当下与市场的心态也有一定关系，有越来越多的人不想买房了，这究竟是为何？
这个与房价持续的下跌有关系。试想一下，你刚完房，房价就又跌了，这一跌可能就是几个月甚至一年白干了。那你还会愿意买房吗？
从4月份开始，房价下跌面在持续扩大。70个大中城市里，新房房价环比下跌的城市在不断增加。而据国家统计局数据，前三个季度，新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%；其中住宅销售额下降7.6%。对比销售面积数据，销售额下降幅度大于销售面积下降速度，也说明平均房价是在下跌的。
房价持续下跌，买房就亏。在这种情况下，除了买房需求很是迫切，不然都还是愿意继续等一下，继续观望一下吧。有这种心态的人多了，那就麻烦了。这样一来，房子就更不好卖了，楼市成交量就会继续下降，房价也会继续下跌。
这个时候，需要有强有力支持措施终止这个循环，让房价止跌，让市场的预期发生改变，或许市场才会真正慢慢企稳！
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