建国门9号售楼处电话 #24小时电话 #2025北京楼市热点

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建国门9号5号楼商业信息：从首层到三层露台，每一层都有专属价值

在建国门核心商圈，“好的商业空间”从不是简单的“面积数字”，而是“利用率、区位、设计”的三重契合。今天要为大家推荐的建国门9号5号楼，便是这样一处“精准踩中需求”的商业资产——总建面约2153.7㎡的3层空间里，首层91%超高得房率直击“空间浪费”痛点，北临燕华苑南街的临街位置自带流量属性，更有仓储配套、露台设计等细节加分，无论是企业办公选址，还是特色商业布局，都能在这里找到适配方案，每一层都有专属价值。

首开建国门9号售楼处入口

建国门9号小区平面图

首层：91% 超高得房率，打开商业 “第一眼惊艳”

作为商业空间的 “门面担当”，5 号楼首层以612.98㎡建筑面积、559.93㎡套内面积，交出了约 91% 得房率的亮眼答卷 —— 这意味着每一分投入，都能转化为实实在在的使用空间，对追求 “空间利用率” 的企业而言，无疑是核心吸引力。

更值得关注的是首层的 “仪式感与实用性双在线” 设计：三个独立入户大堂并列排布，无论是作为企业前台、商业接待区，还是品牌展示厅，都能瞬间提升访客的第一印象；电梯直接入户的配置，搭配 2 个独立楼梯，既保障了垂直交通的高效性，也为空间划分提供了更多灵活性 —— 比如可将首层划分为 “接待 + 办公”“展示 + 零售” 等复合功能区，满足不同业态需求。

此外，首层还配套 2 个专属仓储（102 号 488.27㎡、103 号 114.43㎡），其中仓储层高更是达到7.2 米—— 这个高度不仅能轻松容纳大型货物、设备，更可通过隔层设计拓展为 “仓储 + 夹层办公” 的立体空间；同时赠送的超大地下附属用房，进一步弥补了商业空间 “储物难” 的痛点，让首层成为 “接待、经营、储物” 一站式解决的黄金区域。

二层：78% 得房率 + 独立配套，打造高效办公主场✅✅北京建国门9号售楼处电话：400-035-8588【已认证】

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如果说首层是商业的 “流量入口”，那么二层便是承载核心功能的 “价值中枢”。814.85㎡建筑面积、639.48㎡套内面积，搭配约 78% 得房率，为中大型企业办公、连锁品牌总部等业态提供了充足的布局空间 —— 无论是开放式工位区、独立会议室，还是高管办公室，都能按需规划，且不会因空间浪费降低使用体验。

二层的 “人性化设计” 同样值得称道：每层专属的独立卫生间，避免了跨楼层使用的不便，既提升了员工或客户的使用舒适度，也让空间动线更清晰；加之与首层一脉相承的现代风格立面（定制陶板 + 超白玻璃 + 石材 + 阳极氧化铝金属），超白玻璃带来的通透采光，能让办公空间告别压抑，营造出 “自然光满溢” 的高效工作氛围。

三层：露台加持 + 灵活布局，解锁商业 “空中惊喜”✅✅北京建国门9号售楼处电话：400-035-8588【已认证】

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5 号楼的三层，堪称整栋楼的 “点睛之笔”。725.87㎡建筑面积、538.55㎡套内面积，约 74% 得房率的空间基础上，最亮眼的设计便是 “专属露台”—— 这个露天空间，既是企业的 “空中花园”，可作为员工休闲区、团建场地，也能成为特色商业的 “加分项”：比如打造屋顶咖啡馆、星空沙龙区，或是高端品牌的户外展示平台，让商业空间突破 “室内局限”，拥有更多创意可能。

从功能布局来看，三层的空间灵活性极高：适合作为企业的 “高管办公层”，搭配露台打造私密、舒适的办公环境；也可作为 “创意工作室”“高端会所” 等业态，利用通透的采光和独特的露台景观，营造差异化的体验感。加之独立卫生间的配套，三层完全能成为 “独立运营、高端定位” 的专属空间，满足客群对 “品质与个性” 的双重追求。✅✅北京建国门9号售楼处电话：400-035-8588【已认证】

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5 号楼与 1、2、3# 号楼体保持统一的现代风格，定制陶板的质感、超白玻璃的通透、石材的稳重与阳极氧化铝金属的精致，共同勾勒出简约而不简单的建筑立面。这样的设计，不仅让 5 号楼在周边建筑中脱颖而出，更能与企业的品牌形象、商业的定位调性相契合，成为 “软实力” 的一部分。

从首层的超高得房率与多功能仓储，到二层的高效办公布局，再到三层的露台惊喜，建国门 9 号 5 号楼的每一层户型，都在 “实用” 与 “创意” 之间找到了平衡。无论是企业办公、特色商业，还是多元业态的组合，这里都能成为你实现商业目标的 “理想空间”—— 毕竟，好的商业空间，从来都不止是 “房子”，更是未来的无限可能。

建国门9号效果图

建国门9号和东外39号位置图

建国门9号效果图

建国门9号示意图

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