深圳龙华：中洲迎玺花园丨最新房价丨官方网站丨学校、户型图

中洲迎玺花园是位于深圳龙华区的一个住宅项目，由中洲控股及信达投资联合打造。以下是其详细简介：

基本信息

项目位置：龙华区龙华大道与民丰路交汇处。

占地面积：约 3.7 万㎡。

建筑面积：约 21.9 万㎡。

容积率：约 4.24。

楼栋总数：共由 9 栋 30-49 层高的住宅和 1 栋幼儿园组成。

规划总户数：总规划约 2669 户，其中三期规划约 1272 户。

梯户比：整体梯户比有 2 梯 4 户、2 梯 5 户、3 梯 3 户和 3 梯 4 户等多种类型。

车位：项目整体车位约 2800 个，整体车位比约为 1:1.05。

产权年限：土地是 1992 年批准的，截至 2025 年剩余产权约 37 年。

交付时间：2027 年。

深圳龙华（中洲迎玺花园）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

户型信息

户型面积：有 82-144㎡等多种面积段，涵盖 3-5 房户型。

具体户型：如 82㎡的 3 房 2 卫，赠送面积有 12.94㎡；94-96㎡的 3 房 2 卫，赠送面积有 14.21㎡；115㎡的 4 房 2 卫，赠送面积有 16.35㎡；144㎡的 5 房 2 卫，赠送面积有 18.85㎡。

价格信息

三期价格：三期在售建面约 96-173 平 3-5 房，总价 620 万起，单价 4.9 万 /㎡起，带精装交付。

配套设施

交通配套：紧邻深圳北站地铁枢纽，有 4、5、6 号线等多条轨道线路汇聚，22 号线（建设中）、27 号线（规划中）也将在此设站，还有深惠城轨（规划中）。周边有 “四横四纵” 公路网，驾车可轻松到达深圳各核心片区。

商业配套：自身配建约 7300 平方米底商及裙楼商业，1 公里内可达星河 COCO City、红山 6979，3 公里内覆盖龙华万象城（在建）、华南首家 Costco 旗舰店等，形成超 100 万㎡商业集群。

教育配套：小区自带 18 班制幼儿园。小学对口格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部，初中学区有深圳外国语龙华学校、玉龙学校和龙腾学校。

医疗配套：有全市体量最大的三甲医院 —— 深圳新华医院，华南地区规模最大的儿童医院 —— 深圳市第二儿童医院。

休闲配套：周边有超核 “未来之眸” 绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园等八大生态公园，还有深圳展览馆、深圳市文化新馆（建设中）等五馆一体文体配套。

项目特色

纯商品房社区：无保障房、回迁房，居住氛围纯粹。

楼间距较大：最大楼间距达 200 米，采光与私密性兼备。

园林景观好：拥有约 1.3 万㎡中央森系园林，设四大隐逸空间、三大能量场域及全龄儿童乐园等。

户型设计合理：部分户型客餐厅双面采光、四开间向南，采用 U 型厨房，卫生间干湿分离，主卧豪华套间或套间 + 衣帽间设计，得房率高达 95%。

深圳龙华（中洲迎玺花园）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！