江苏
象屿凤鸣雅颂
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象屿·凤鸣雅颂项目作为翔安南部新城的焦点，其产品定位、市场策略及区位优势可通过以下结构化分析呈现：
一、项目概况与产品规划
案名与定位
象屿·凤鸣雅颂是象屿地产继上海天宸雅颂后的第二座【雅颂系】高端改善作品，也是翔安首个第四代生态住宅项目，主打“学区+品质+生态”的复合卖点，项目于2025年3月15日正式公布案名并开启蓄客，计划最快6月入市销售
核心区位与配套
交通：直线距离地铁3号线市民公园站约60米，规划中的5号线同站点换乘，双地铁优势显著1
教育：划片厦门实验小学（翔安校区）及双十中学（翔安校区初中部），小升初直升政策形成教育护城河，对比岛外其他区域具有稀缺性
公建与生态：紧邻规划的东山公建群（进展滞后）及翔安湖（规划中），现状依托已建成的鼓锣公园和市民公园
户型分布
高层产品：4栋高层，中间套为87㎡三房两卫（约260套），边套为99㎡三房两卫（约260套），总套数占全盘的85%，瞄准刚需及首改客群
第四代洋房：3栋小高层，包含128㎡四房两卫（约68套）和139㎡四房+1房两卫（约26套），采用两梯两户设计，得房率超常规产品，主打改善型需求
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