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【湾区·金融城】横沥岛C位大盘 享受滨海岛居生活

【项目简介】

湾区·金融城是横沥岛片区规模最大的滨海岛居项目，由中国葛洲坝地产倾力打造，总建筑面积约55万㎡，致力于构建集居住、商业、教育、生态于一体的一站式生活大城。项目紧邻地铁18号线横沥站，步行即达，真正意义上的TOD地铁物业，同时享受湾区三江交汇的滨海生态资源，赋予居者非凡的生活体验。

【项目特点】

湾区·金融城依托横沥岛的金融产业+轨道枢纽双重优势，打造宜居宜业的湾区核心金融生活圈。项目的核心特点包括：

1. 地铁18号线加持
2. ，可实现6站直达珠江新城，通勤便捷；
3. 紧邻湾区金融总部区
4. ，未来将吸引大量金融企业及高端人才进驻；
5. 占据横沥岛C位，头排滨海景观
6. ，独享约7.8公里滨海公园及一线海景资源；
7. 户型多元，窗地比高达0.28
8. ，相比市场上同类产品，拥有更好的通透性和采光效果。

【生活配套】

湾区·金融城周边配套齐全，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域：

• 教育资源
• ：项目2公里范围内汇聚7所学校，包括九年一贯制、十二年一贯制及国际学校，形成完整的高质量教育体系；
• 医疗资源
• ：紧邻南沙三甲医疗体系，涵盖南沙中心医院、中山大学附属第一医院（南沙院区）等，为业主健康保驾护航；
• 商业娱乐
• ：周边规划多个商业综合体、购物中心、星级酒店及休闲公园，满足日常生活与社交需求；
• 生态休闲
• ：坐拥7.8公里滨海公园，拥有步道、绿道、滨江广场等开放式休闲空间，居住环境优越。

【区域介绍】

横沥岛被誉为广州国际金融岛，是广州未来重点发展的金融产业核心区。该片区已吸引多家世界500强及头部金融机构入驻，形成金融总部经济集群。同时，地铁18号线+深中通道的建设，让横沥岛成为大湾区的超级交通枢纽，未来将具备与珠江新城、前海片区相媲美的城市能级。当前，横沥岛房价仍处于较低水平，但随着产业与基础设施的不断升级，区域红利将逐步释放，价值潜力巨大。

【户型鉴定】

湾区·金融城提供建筑面积约**70-135㎡**的户型选择，覆盖刚需及改善型购房需求：

• 70㎡两房户型
• ：功能齐全，动静分区，适合首次置业者或投资客户；

• 90-110㎡三房户型
• ：经典三房设计，居住舒适，适合刚需和改善型家庭；

• 135㎡四房户型
• ：大尺度空间，满足高端改善型家庭的居住需求，享受奢适滨海生活。

【优点】

1. 核心地铁物业
2. ：紧邻地铁18号线横沥站，仅6站直达珠江新城，通勤时间大幅缩短；
3. 金融总部区红利
4. ：横沥岛定位广州国际金融岛，未来将吸引大量金融企业和高端人才，带动区域发展；
5. 优越生态资源
6. ：项目坐拥一线海景+滨海公园+三江交汇景观，环境宜居；
7. 优质教育资源
8. ：周边7所名校环绕，涵盖从幼儿园到高中的一站式教育体系；
9. 高性价比
10. ：目前横沥岛房价仍处于“3字头”阶段，相较珠江新城等核心区，门槛低、升值潜力大。

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