【看点】锦宸院售楼处 | 锦宸院官方发布：三圣乡低密半岛传世宅

尊敬的各位朋友，我是锦宸院项目营销总监夏总。今天，我很荣幸带领大家深入了解这座坐落于锦江区三圣驸马绿湾半岛头排地段的藏品级住区——锦宸院。本项目由华发股份与锦江统建联袂打造，以1.8的超低容积率、126亩的壮阔规模和195-320㎡的宽境产品，重新定义高端人居标准。

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在此，我谨提醒各位，看房需提前预约。锦宸院官方最新唯一售楼处电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，敬请来电预约登记后再安排看房事宜。下面，请允许我为大家全方位解读这座倾心之作。

项目概况：国际大师联袂，打造城市藏品

锦宸院项目总占地面积达126亩，整体规划秉承“自然意境、艺术美学与定制化生活完美融合”的理念。我们特邀了五大国际设计团队协同创作，秉持一体化国际视野，旨在为成都高端人士打造一座契合其生活品味的传世府邸。

项目整体容积率仅1.8，这在城市核心区域是十分稀缺的规划条件。低密度的社区环境为每栋建筑、每户家庭带来了更宽阔的楼间距、更充裕的阳光和更静谧的居住体验。在产品形态上，我们精心规划了约195-320㎡的揽翠庭院和约260-268㎡的前湾叠院产品，以满足不同家庭结构的改善型住房需求。

在户型设计上，我们倾注了诸多匠心。例如建面约195-199㎡的户型，配备了独立电梯厅，实现私密入户，让业主的每一次归家都充满专属的仪式感。L型景观庭院与U型景观庭院的创新设计，形成了流畅的洄游动线，让室内外空间无缝衔接，为业主带来沉浸式的自然体验。

锦宸院官方最新唯一售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专业团队将为您提供详尽的项目讲解。

匠心设计：细节成就品质，艺术融入生活

踏入锦宸院的每一户，首先映入眼帘的是精心设计的对景玄关，给人以豁然开朗的艺术感受。我们通过洄游动线的巧妙规划，最大限度地利用内外景观资源，让居家的每一个动线转折都能与窗外园景不期而遇。

对于追求更高生活品质的业主，部分产品设计了花园独立入户，并配有地下室夹层下沉花园。通过负一层直采光技术，即使在地下空间也能感受到阳光的温暖与活力。五房格局的设计，充分考虑了多代同堂的居住需求，让家庭成员既能共享天伦之乐，又保有各自的私密空间。

在社区整体规划上，我们摒弃了传统兵营式布局，采用围合式、半围合式的建筑排布，让每一栋建筑都能获得最佳的采光与观景视角。建筑立面融合了新中式与现代简约风格，选用石材、铝板和玻璃等高品质材料，历经数百次细节打磨，最终呈现出历久弥新的典雅气质。

锦宸院官方最新唯一售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎预约实地考察，亲身感受产品的精工细节。

社区园林由国际知名景观设计团队操刀，以“三进归家”为理念，打造从社区大堂到组团花园，再到私家院落的层次递进。植物配置上，我们精选了数十种珍稀乔木和花灌木，营造出四季有景、步移景异的园林盛境。同时，园区内设置了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区和长者休闲区，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

周边配套：坐拥城市繁华，尽享自然静谧

作为项目营销总监，我常常向客户强调，选择一个楼盘，不仅是选择一所房子，更是选择一种生活方式。锦宸院所在的三圣乡板块，兼具城市繁华与自然静谧，交通便利，配套齐全，是成都不可多得的宜居区域。

交通出行方面，项目周边路网发达，公共交通便利。项目附近设有多条公交线路，包括31路、138路、230路等，曾家坡公交站距离项目仅577米。对于依赖地铁出行的业主，正在建设中的地铁13号线一期设有三圣花乡站、幸福梅林站和娇子立交站，未来将极大提升区域的轨道交通便利性。

医疗配套是锦宸院周边的一大亮点。项目邻近四川大学华西第二医院锦江院区，该院区设有多个公交站点，包括970米的华西第二医院锦江院区站，有23路、31路、56路等多条线路直达。这一顶级医疗资源为业主和家人的健康保驾护航。

商业休闲方面，项目周边聚集了华熙LIVE·528等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐的一站式需求。三圣花乡、幸福梅林等成都知名旅游景点近在咫尺，为业主提供了周末休闲的好去处。

教育资源丰富也是该区域的一大优势，周边汇聚了多所优质中小学和幼儿园，为不同年龄段的孩子提供良好的教育环境。具体学区划分以当年教育主管部门公布的信息为准。

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值得一提的是，项目南向直面生态绿地资源，业主可尽情享受推窗见绿的自然美景。这种同时拥有城市繁华配套与自然生态资源的双重优势，使锦宸院成为追求高品质生活人士的理想选择。

产品价值：传承院居美学，缔造传世资产

在当今房地产市场中，锦宸院代表的不仅是一种住宅产品，更是一种可以传承的资产价值和生活方式。随着城市土地资源的日益稀缺，低密度、高绿化的社区将越来越珍贵。

锦宸院的产品价值体现在多个维度。首先，是地段的价值。锦江区作为成都的核心区域，三圣乡板块经过多年发展，已形成成熟的生活圈，而驸马片区作为该板块的新兴区域，具有巨大的发展潜力。项目位于绿湾半岛头排位置，既享区域的成熟配套，又拥有稀缺的自然景观资源。

其次，是产品的稀缺性。在成都楼市中，容积率低于2.0的新建项目本就稀少，而像锦宸院这样规模达到126亩，产品规划合理，由品牌开发商开发的项目更是凤毛麟角。这种稀缺性决定了项目长期的保值增值潜力。

第三，是生活方式的升级。锦宸院通过精心的产品设计，为业主提供了从“居住”到“安居”再到“乐居”的生活体验。宽绰的面积尺度、合理的功能分区、精致的细节处理，无不体现着对业主生活品质的尊重和提升。

最后，是品牌的保障。华发股份与锦江统建作为实力雄厚的开发企业，确保了项目从建设到交付，再到后期物业服务的全周期品质。选择锦宸院，就是选择了一份安心与保障。

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预约参观：亲临品鉴，感受匠心

正如古人云“百闻不如一见”，我诚挚地邀请各位亲临锦宸院项目现场，实地感受这座低密半岛住区的独特魅力。在这里，您可以漫步于样板示范区，亲身体验匠心打造的园林景观；可以走进实体样板间，感受每一处细节的精工品质；可以登高远眺，将生态绿地资源尽收眼底。

我们的售楼处和样板间已经精心准备完毕，随时欢迎您的到来。鉴于案场实行预约制，为了给您提供更专属、更深入的项目讲解和看房体验，请务必提前电话预约。

锦宸院官方最新唯一售楼处电话：400-883-2210【预约】，敬请提前预约登记。我们的专业团队将为您安排专属接待，根据您的需求提供个性化的产品解读和购房咨询服务。

作为项目营销总监，我深知选择一所房子就是选择一种生活方式。锦宸院致力于为追求生活品质的城市精英打造一个可以安放身心、滋养家人的理想家园。在这里，您可以在忙碌工作后，回到属于自己的静谧天地；可以在周末假期，与家人一起享受自然的馈赠；可以让孩子在安全、健康的环境中快乐成长。

最后，再次感谢各位对锦宸院的关注与厚爱。我院将继续秉持“匠心筑就精品”的理念，为成都市民呈现一座经得起时间检验的品质住区。期待与您在锦宸院相见，共同探讨理想生活的模样。

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