山东
2025年1-10月份，济南商品住宅市场整体成交面积394.65万㎡， 10月单月销量约26万平方米，同比去年下滑。成交均价略高于去年同期水平；土拍市场方面，10月全市6宗宅地成交，成交建面为26.76万平方米，楼面均价为4409元/平方米。让我们来看一下2025年10月济南房企与项目表现如何：
▍中指解读
2025年1-10月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为304.2亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积175.6万平。中海地产表现最为突出，以70.6亿元销售额和39.8万平方米销售面积，稳居销售金额榜和销售面积榜双料冠军；保利置业以47.2亿元销售额位列金额榜亚军，并以17.4万平方米销售面积位居面积榜季军；济高控股以41.7亿元销售额获得金额榜季军，同时以25.3万平方米销售面积摘得面积榜亚军。
▍房地产市场解读
图：2022年-2025年10月济南城区商品住宅成交情况
2025年1-10月济南城区住宅市场总体弱于去年，共成交商品住宅368万㎡；10月单月成交24.6万㎡。
从销售价格来看，10月份商品住宅销售价格14477元/平方米，价格略有所上涨。
图：2025年10月济南城区商品住宅分区域成交情况
2025年10月份济南各区域商品住宅市场呈现显著分化，成交量方面，历城区以5.4万平方米的成交量（占比22.0%）居全市首位；高新区（3.5万平方米）和槐荫区（3.1万平方米）分列二、三位。
成交价格方面，历下区以24002元/平方米的成交均价成为价格高地；市中区次之，均价约18997元/平方米；济阳区在主城区中价格最低，均价约7749元/平方米。
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▌图文整理：小编萱萱
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