北京
中指研究院讯：11月6日，义乌成功出让一宗稠城街道宅地，绿城以总价8.58亿元竞得地块，成交楼面价18595元/㎡，溢价率达28.44%！
义乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地，总用地面积18456.27㎡， 规划建筑面积46140.68㎡，容积率2.5，起始价6.68亿元， 起始楼面价14477元/㎡。该地块开拍前已获3轮报价，经过39轮竞价，最终由义乌浙筱置业有限公司（绿城）以总价8.58亿元竞得，成交楼面价18595元/㎡，溢价率28.44%。
规划文件显示，地块需配建0.8-1.0万㎡邻里中心，住宅最小套型总建筑面积不得低于120㎡，更多情况如下图：
周边土地项目方面，稠城街道铁东路与香山路交叉口南侧地块，2025年7月25日成交，绿城以总价5.85亿元竞得，成交楼面价14271元/㎡，溢价率6.36%；江东街道篁园路与江东路交叉口西南侧地块，2025年7月30日成交，义乌建设以总价6.4亿元竞得，成交楼面价12460元/㎡，溢价率0%。
图：地块位置
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▌义乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块
建设用地面积：18456.27㎡
规划建筑面积：46140.68㎡
土地性质：住宅用地、商业用地
起始价：66800万元
成交总价：85800万元
成交楼面价：18595元/㎡
溢价率：28.44%
竞得人：义乌浙筱置业有限公司
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地块所处稠城街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学义乌市江东第一小学、义乌市第二中学、义乌市中心医院、购物中心银泰百货(义乌店)、绿地朝阳门商业中心等生活配套。景观资源方面，周边有周边有梅湖体育中心、绣湖公园等公园景点。
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