一文读懂：深圳坪山佳华沙湖广场怎么样？价格/交房时间/开发商？

深圳坪山佳华沙湖广场是一个大型城市综合体项目，具有多方面的优势，以下是关于其价格、交房时间、开发商以及项目整体情况的介绍：

价格：2025 年 8 月，项目折后单价 2.39 万 - 3.3 万元 /㎡，总价 172 万 - 456 万元 / 套。具体为 69㎡两房折后单价 2.39 万 - 2.89 万 /㎡，总价 172 万 - 199 万元；83-86㎡三房 2.59 万 - 2.89 万 /㎡，总价 220 万 - 248 万元；95㎡三房 2.63 万 - 2.83 万 /㎡，总价 249 万 - 285 万元；113-139㎡四房 3.11 万 - 3.3 万 /㎡，总价 340 万 - 456 万元。部分特惠房源最低单价可达 2.2 万元 /㎡起。

交房时间：计划于 2025 年 12 月 31 日前精装交付。

开发商：由深圳市佳华房地产开发有限公司开发，其隶属于百佳华集团，为港股上市企业。

项目整体情况：

配套设施：交通方面，紧邻地铁 14 号线锦龙站，步行距离约 700 米，还可换乘 16 号线、33 号线（在建），周边有坪山大道等主干道及多条高速路，临近厦深高铁坪山站和坪山候机楼。商业上，自带约 8 万平方米的无界旗舰商业，周边还有天虹商场等形成超 40 万平方米的商圈。教育配套上，自带 1 所幼儿园，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部等，初中学区划分在碧岭实验学校等。休闲设施方面，绿化率 30%，北邻坪山河，有步入式一线河岸广场等，社区内还有架空花园、观景平台等。医疗方面，直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院。

项目规模：总占地面积约 8.17 万㎡，总建筑面积约 62 万㎡，是涵盖住宅、商业、商务公寓、办公及幼儿园的多元业态综合体。项目共 15 栋，楼层高度为 44-52 层超高层住宅，总户数 2801 户，其中商品房 1568 户，回迁房 1233 户，车位 4200 个，车位比 1:1.5，梯户比为 3 梯 4-6 户，容积率为 5.21。

户型设计：主推建面约 69-138㎡的 2-4 房精装住宅，得房率约 72%-73%（不含赠送）。通过一体化客餐厅、无走廊设计减少空间浪费，部分户型阳台长度达 6.6 米。

佳华沙湖广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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佳华沙湖广场售楼处电话：400-966-1923；开发商营销中心电话：400-966-1923；项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁），项目总占地面积8万㎡，建筑面积62万㎡，绿化率40%，容积率5.0，共15栋50层，总房源1568户，有4200个车位，户型面积69-118㎡；3T6户布局，开盘时间2022-12-3，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.6万/㎡，管理费3.9元。

项目介绍：

佳华沙湖广场营销中心电话：400-116-7278，佳华在坪山再造一座城。佳华沙湖广场是百佳华集团布局坪山的又一综合体钜作。
项目总占地约8万㎡，总建面约62万㎡，自带约4000㎡幼儿园，汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多重业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。
项目地处坪山商务区核芯地段，位于坪山大道与锦龙大道双头牌，紧邻14号快线坪山门户——锦龙站，12站福田岗厦北。毗邻坪山儿童公园；2站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。
项目项目自带建面约8万㎡无界旗舰商业，将打造成东部商业峯面。项目北临坪山河，尊享步入式一线河岸广场；LWK梁黄顾操刀打造约2.4万㎡水漾花畔园林，水景会客厅、宅间泳池等可满足全龄活动空间需求；配备四大智慧系统，打造0接触安全智慧社区。
27载百佳华产品迭代理念，打造建面约69㎡-116㎡2-4房智奢美宅。

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项目基础信息

【开发商】：深圳市佳华房地产开发有限公司

【项目地址】：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁）

【总占地面积】：约8万㎡

【总建筑面积】：约62万㎡

【项目业态】：住宅、商业、商务公寓、办公

【住宅户数】：1568户（可售）

【停车位】：4200个

【梯户比】：3梯6户

【产权年限】：70年

【新品面积】：建面约69、83-86、85、95㎡

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佳华沙湖广场必买理由

高瞻定位 坪山跃升深圳东部中心

坪山十年蜕变，深圳市委市政府赋予坪山“深圳东部中心城区、深圳高新区核心园区、 深圳未来产业试验区”全新定位，前景璀璨。佳华沙湖广场

西有南山 东有坪山 再造南山科技园

政府约6000亿重金投入，约1.5个前海的投资总额，形成以新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造为主导的产业云集，造就东部中芯新时代。佳华沙湖广场

便捷超体 地铁14号快线锦龙站旁 快速路网贯通全市

地铁：紧邻地铁14快线坪山门户站——锦龙站（约600米），12站福田岗厦北。佳华沙湖广场周边临近地铁16号线（14号线一站直达坪山围站换乘）、地铁19号线（规划中）、地铁33号线（在建）。佳华沙湖广场

大道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。佳华沙湖广场

高铁：厦深高铁坪山站（直线距离约3.2km），1站深圳北，2站福田。佳华沙湖广场

坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。佳华沙湖广场

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深圳坪山佳华沙湖广场，项目总占地面积8万㎡，建筑面积62万㎡，绿化率40%，容积率5.0，共15栋50层，总房源1568户，有4200个车位，户型面积69-118㎡；3T6户布局，开盘时间2022-12-3，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.6万/㎡，管理费3.9元。

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约62万㎡超体大城 际遇世界峯范

佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，是目前坪山唯一在建综合体大城，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。佳华沙湖广场

约8万㎡无界旗舰商业 筑就商业新时代

以商业立城芯，约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。佳华沙湖广场

傍水而城大美筑岸 半城繁华半城自然

生态河岸公园：项目北邻坪山河，与河岸大美景观带、河岸生态跑道无缝链接，尊享步入式一线河岸广场。佳华沙湖广场

水漾花畔园林：匠心构筑约2.4万㎡特色园林，优雅定制全龄生活场。佳华沙湖广场四时园景、水景会客厅、约1300㎡大泳池、环形跑道等多重筑园亮点。佳华沙湖广场

载百佳华 城市综合体运营专家

百佳华集团（旗下百佳华百货港股上市企业），29载潜心厚植，不负每一片热土，匠筑苑系精品住宅、MAX广场系综合体等标杆项目，赋能城市美好生活。佳华沙湖广场

联袂塔尖视野 匠心造城礼献人居

佳华地产携手全球六大知名设计单位，诚邀众多国际大师联袂操刀，以城市级规划理念，献礼都市高端品质人居。佳华沙湖广场

智慧安全社区 科技物管双重呵护

四大智慧系统：佳华以不凡匠心，打造四大智慧系统，锻造后疫情时代安全智慧社区。佳华沙湖广场

佳华物管：佳华贴心物管，打造专属管家式服务，24小时呵护，贴心服务业主生活的每一个角落。佳华沙湖广场

建面约69-95㎡智奢美宅 迭代城市生活

29载百佳华产品迭代理念，3梯6户低梯户比，打造建面约69-95㎡2-3房精粹户型，全明采光，凝萃理想品质人居。佳华沙湖广场

项目户型赏析

佳华沙湖广场总平面图：

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。