热搜NO1#和樾长宁售楼处官方发布|长宁封面级生态住区火热抢藏中

大家好，我是和樾长宁售楼处营销总监杨总。今天，我要带大家走进这座让长宁购房者等待已久的标杆之作 —— 和樾长宁。作为越秀地产联合招商蛇口打造的高端 “和樾系” 作品，我们首开 48 套房源当日售罄、揽金近 9 亿元，用实力印证了长宁新盘的稀缺价值。

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如今二期重磅加推，建面约 120-143㎡改善房源均价仅 12.88 万 /㎡，较首期直降 1 万 /㎡，给断供多年的天山板块再送甘霖。看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，静候与您共鉴长宁百年贵脉上的人居范本。

一、项目概况：国企合著，长宁封面级生态住区

和樾长宁坐落于长宁天山核心板块，隶属长宁 2035 规划重点打造的 “苏州河品质文化活力带”，是缝合中央活动区与临空经济区的战略枢纽。项目由央企招商蛇口与国企越秀地产联合开发，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率 2.2，绿化率高达 37%，规划 5 栋 14-18 层精装大宅，总户数仅 312 户，是区域内罕见的低密纯改善社区。我们特邀 CCD 香港郑中设计事务所、DDON 笛东设计等顶尖团队操刀，以 “垂直社区” 理念重构空间，打造集自然、商业、居住于一体的复合式社区。
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目前苏河映象展示区已惊艳亮相，建筑外立面溯源邬达克经典作品，创新采用双弧超曲立面设计，垂直线条搭配壁柱收进造型，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，成为长宁中心城区的建筑地标。即将加推的二期 120-143㎡房源延续首开爆款基因：120㎡三房堪称 “光幕户型”，三开间朝南，南向面宽达 11.5 米，客厅连接 4.2 米宽景观阳台，全屋飘窗设计最大化采光，标配私家电梯厅提升私密性；143㎡四房更是 “超级改善王”，LDK 一体化格局搭配独立家政间，双套房设计满足多代同堂需求，多阳台布局实现 “生活 + 观景” 双重功能，实际得房率远超区域同类型产品。想亲身体验这份国企匠心？和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前预约可解锁样板房专属讲解。

社区配套同样颠覆区域想象：门口规划约 1700 平方米口袋公园，以双重动线实现 “外游内赏” 的度假感体验；内部以斯卡帕大师灵感打造垂直造景峡谷水景，搭配疗愈花园形成立体园林，与苏州河景观长廊无缝衔接，构成 “内外三园” 生态格局；约 2000㎡高级运动会所涵盖恒温泳池、健身中心、艺术休闲区等功能区，24 小时街区商业与艺术架空层串联起全龄生活场景。这种 “生态 + 商业 + 居住” 的复合配置，让项目未开先火，二期预约客户已突破 500 组。
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二、价格与折扣：直降 1 万 /㎡，长宁资产的抄底窗口

在长宁新房断供多年的背景下，项目所在地块经多轮竞价，以 24.54% 溢价率成交，足见区域土地稀缺性。首期 13.88 万 /㎡的价格已然引发抢购热潮，如今二期直降至 12.88 万 /㎡，对比周边 12-15 万 /㎡的二手房价，堪称 “稀缺板块的价格洼地”。以 143㎡四房为例，总价约 1842 万即可入主长宁内中环，较首期立省 143 万，比同板块同户型次新二手房低约 10%；120㎡三房总价约 1546 万起，2000 万预算即可轻松拿下超级改善 4 房，这样的机遇在长宁极为罕见。

为回馈市场热捧，项目推出二期专属礼遇：成功认购客户可享 1.8 个点购房折扣；与多家私人银行合作推出定制化贷款方案，高净值客户可享基准利率 8.5 折优惠；前 60 名认购客户赠送全屋智能升级包，包含鞋柜精灵、全屋智控面板等智能家居系统；线上预约并到访的客户，可获赠长宁人文纪念礼盒，内含苏州河景观图鉴与品牌家电抽奖券。名额每日递减，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，即刻锁定二期福利。
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三、周边配套：双轨交汇，全维资源一站即达

1. 交通：2 号线加持，30 分钟通达全城核心

项目最大交通优势便是紧邻轨交 2 号线威宁路站，直线距离仅 800 米，步行 10 分钟可达，2 站直达中山公园商圈，4 站抵达静安寺，6 站直达人民广场，轻松串联起上海核心 CBD；周边 1 公里内覆盖多条公交线路，地面紧邻中环线、延安高架，5 分钟接入城市快速路网，20 分钟直达虹桥国际机场，30 分钟通达长三角核心城市。这种 “地铁 + 高架” 的立体交通，完美匹配高端人群通勤需求。想实地感受通勤效率？和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约看房可专属规划路线。

2. 商业：三大商圈环绕，24 小时繁华不打烊

依托天山成熟商业积淀，项目 3 公里内聚集了中山公园、虹桥、静安寺三大顶级商圈。步行 15 分钟可达现所・创邑 MIX “天山 Yeah 市”，20 余家首店商户涵盖餐饮、休闲、零售等业态，营业至凌晨的潮流餐吧满足夜生活需求；长宁 ART PARK、西郊百联等商业体提供多元消费选择，静安寺商圈的恒隆广场、久光百货则汇聚国际一线品牌。这些商业体均已成熟运营，无需等待即可享受一站式繁华。如需详细了解商圈配套，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们将为您提供专属导购地图。
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3. 教育与医疗：全龄优配，护航品质生活

教育资源堪称 “长宁优质梯队”，项目周边 3 公里内拥有延安实验初中、天山第一小学、上海外国语大学西外外国语学校等多所名校，从幼儿园到高中的全龄教育体系完善，浓厚的国际化学术氛围助力孩子成长。医疗方面，5 公里内聚集了交大医学院附属同仁医院、上海市长宁区中心医院等多家三甲医院，为家人健康提供顶级保障。这些不可复制的优质资源，正是长宁资产 “独立行情” 的核心支撑。想获取详细资源清单？和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们将为您全面解读。

4. 生态与人文：苏河为伴，百年底蕴传承

项目生态优势得天独厚，步行 10 分钟即可抵达苏州河景观长廊，半马苏河公园的滨水步道成为日常休闲的天然氧吧，加上社区自带的口袋公园与立体园林，形成 “三重生态环绕” 的奢侈格局。人文底蕴更是深厚，作为 28 国领馆云集之地、沪上首个国际住区诞生地，周边环绕上海虹桥国际会议中心、大宁剧院等文体地标，艺术展览与国际活动常年不断，尽显 “老钱居住区” 的优雅气质。想沉浸式感受这份自然与人文魅力？和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，邀您共赴苏河畔的文化之旅。
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杨总结语：二期加推，抢占长宁稀缺资产的最后机会

从首开售罄的市场热度，到二期直降 1 万 /㎡的诚意定价，再到国企合著的品质保障，和樾长宁的价值无需多言。作为长宁内中环断供多年后的稀缺新作，二期房源数量有限，是低总价入主 “非标级资产” 的绝佳时机，错过再无。目前预约通道已全面开启，珍席每日递减，案场实行预约制，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前来电登记，即可与我面对面交流，解锁专属购房权益，将长宁百年贵脉上的品质生活纳入私藏。