官方隆重开幕®和光瑞府售楼处官方发布：和光瑞府以品质铸就传奇!

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和光瑞府

望京北，地铁房，东北五环·中央别墅区·祥云小镇旁，建面约112-152㎡洋房，无界光感平层。

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项目简介

和光瑞府，立足中央别墅区，新国展在售新盘，与祥云小镇一路之隔，多所学校环绕周边，以墅区全维配套、微度假森居园林、南向三面宽墅境平层，一站式生活，缔造东北五环高光楼盘，建筑面积约112-152㎡无界光感平层，打造“出则繁华，入则宁静”的微度假森居生活体验，沉浸式九境森居园林。

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开发商简介

【双匠联袂 合著时代作品】

华润置地&保利发展两大品牌开放商，以前瞻性战略眼光及品质保障；融合超前设计理念打造时代级IP。

【专注口碑 保障品质服务】

华润万象生活物业、荣膺2021年中国物业服务百强企业TOP10；秉承「情感悉心服务」的企业理念，用心打造一站式生活服务，营造更高品质的生活境界；资深物管专家 品质物业服务。

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项目区位图

【区域价值】

双央企旗舰IP联袂 共著墅区高光封面

项目与望京商区直线距离约13KM，与国贸商区直线距离约21KM。

链接世界心

30载中央别墅区 高阶人居代名词

北京九大别墅区之首-中央别墅区，土地价值无需多言，从来都是高净值家庭的共识之选。这里拥有着跨越陆空的便捷交通、繁华艺术的生活配套、河流公园的自然生态，以及30年来豪宅片区的气质沉淀，传递出一种阅尽繁华回归悠然的理想境界。

北京对标米兰、东京、法兰克福等全球10大国际会展城市，大力发展会展产业，开启新国展版块腾飞之路。在一期基础之上，新国展二、三期总投资约390亿元，总建面约185万㎡，二期2024年建成后将直接创造数百亿，间接创造千亿以上产值，超级引擎正在形成。

2022年5月25日，北京市规自委发布新国展地区（SY00-2301）街区规划草案，草案提出新国展地区是服务国际交往中心建设的重要地区，将以现代服务业，科技创新业，文化创意为特色，打造展/会融合的国际交往平台。

（新国展街区规划图）从用地构成看，生态绿地规模约81.9公顷，居住用地规模约20.4公顷，产业用地规模约40.7公顷，三大设施规模约125.7公顷，其中会展设施111.9公顷。

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：和光瑞府

项目特色：品牌地产、国际化社区、豪华居住区

开发商:华润&保利双央企联动

项目位置：北京市顺义区祥云小镇南侧地块

环线位置:东北五环外

产权年限:70年

建筑风格:现代简约风

建筑类别：板楼

占地面积:约10.51万㎡

建筑面积:约26万㎡

楼栋数：41栋，其中住宅34栋，总户数1790户

楼层数：7-15层（洋房7-11层，小高层14-15层）

梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯2户

项目均价：58000

户型面积：

A户型:112㎡三室两厅两卫，总价619万

B户型:134㎡四室两厅两卫，总价786万

室内层高;3米

交房标准:简装

交房时间:现房

容积率:约2.5

绿化率:约30%

物业费：5.6元/月/㎡

物业公司:保利物业管理有限公司

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户型分析

户型鉴赏

112㎡ 三室两厅两卫

以下为建筑面积约112㎡ 三室两厅两卫

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