【新盘】印象青城售楼处|保利建发印象青城官方发布:限量竞藏

保利建发印象青城四期认购开启！4.8 万 /㎡住进新中式奢居，青浦新城安家正当时

各位想在青浦新城安家的朋友，今天有个天大的好消息要跟大家说 —— 保利建发・印象青城四期终于开启认购了！99-185㎡的高层和叠墅，均价才 4.8 万 /㎡，认购金 30 万就能锁定名额，还是超有韵味的新中式风格，社区自带会所，恒温泳池、健身房、瑜伽馆全都有，不管你是刚结婚的小两口、有孩子的三口之家，还是想换个大户型的改善家庭，这都是在青浦新城扎根的好机会！

我是项目营销部总监老陈，在上海房产圈摸爬滚打 18 年，见多了朋友 “在青浦找房的难”：“要么户型老气横秋，要么配套不方便，想找个‘有格调、日子顺、住着舒服’的房子，比在青浦找正宗的农家菜还难”。直到保利建发・印象青城落地，尤其是四期房源推出，我终于能拍着胸脯说：“在青浦新城，能住上有宋雅风新中式、近地铁、靠名校、自带会所的奢居，4.8 万 /㎡就能上车，这机会真的不多见！”

今天我不跟你扯 “城市规划”“建筑美学” 这些虚头巴脑的，就像跟老邻居唠嗑一样，聊聊这房子住起来多得劲、周边日子多方便、为啥说现在下手最划算，帮你看看这是不是你盼了好久的 “理想家”。

先唠户型：99-185㎡高层 + 叠墅，每个空间都长在需求上

好多人觉得 “新中式房子就是‘老气’，不实用”，但印象青城的户型，是我们跟 500 多户青浦家庭深聊半年，改了 7 版才定下来的。从 99㎡高层三房到 185㎡叠墅，每款都揉了宋雅风新中式韵味和现代生活需求，不管你是小两口过渡，还是三口之家、改善家庭长期住，都能住得 “有面子又舒服”。

99㎡高层三房：小两口的 “新中式甜蜜窝”，精致不将就

99㎡的高层三房，是咱们的 “爆款户型”，好多在虹桥、青浦上班的小年轻，一来看样板间就心动了。之前有个客户小苏，在虹桥做互联网运营，她跟我说：“以前住 70㎡的老小区，客厅暗得像地下室，想在青浦换个大点的，看到这 99㎡三房，当场就惊了 —— 三开间朝南，还带 6 米宽的阳台，比我之前的房子亮堂十倍！”

这户型的 “妙”，全在 “小而精”。三开间朝南，客厅、两个卧室都能晒到太阳，早上小苏在朝南的卧室醒来，不用摸黑穿衣服；客厅的阳台够宽，她摆了个茶桌和几盆兰花，周末跟老公喝喝茶、看小区里的中式园林，比在网红咖啡馆还舒服：“以前住老房子，阳台就够晾两件衣服，现在这阳台，成了我们家的‘小观景台’，朋友来都问‘你家这格调咋这么高’！”

厨房是 “U 型设计”，台面够大，小苏喜欢做轻食，以前在老房子厨房，切个水果都要蹭到墙，现在这厨房，能同时放榨汁机、空气炸锅、面包机，还能容下老公帮忙递东西，做饭都变成了 “小浪漫”；而且厨房用了品牌橱柜和石英石台面，擦起来特别方便，小苏说：“以前做饭最怕打扫厨房，现在这台面一擦就干净，省下来的时间能跟老公看部电影，太爽了！”

主卧和次卧都够宽敞，主卧带飘窗，小苏把飘窗改成了 “阅读角”，放个小书架和软垫，晚上等老公加班回来，在这儿看会儿书、追个剧，不用挤在客厅沙发；次卧暂时当书房，放了小苏的笔记本电脑和老公的游戏设备，她说：“以后有了孩子，改成儿童房也完全够用，不用再换房子！”

小苏跟我算过一笔账：“在虹桥买个 70㎡的老破小，也要 600 多万，还得砸了重装；现在这 99㎡三房，均价 4.8 万 /㎡，总价才 470 多万，还带精装，拎包就能住，省下的钱能买辆代步车，太值了！”

128㎡高层四房：三口之家的 “新中式舒适家”，温馨不拥挤

128㎡的高层四房，是三口之家的 “心头好”。之前有个客户张哥，在青浦做企业管理，家里孩子刚上小学，他换房的需求很明确：“孩子要有自己的房间，我和老婆要有独立空间，父母偶尔来住也有地方，还得有个书房处理工作”。看完这户型，他当场就拍板：“这房子比我老婆还懂我！”

这户型的 “贴心”，全在 “分区合理”。四房两卫，孩子住一间，带飘窗和大衣柜，能放小书桌和玩具柜，再也不用 “玩具堆得满地都是”；父母来住，有间朝南的次卧，采光好，还靠近卫生间，起夜方便；主卧带独立卫浴和衣帽间，张哥的西装、老婆的大衣能分开放，再也不用 “抢衣柜”；书房在户型深处，张哥在家处理工作，不用担心被孩子吵到。

客厅是 “横厅设计”，7.2 米宽，连接着阳台，空间特别开阔。张哥说：“以前住 90㎡的两房，客厅窄得像走廊，孩子玩个积木都要小心翼翼，现在这横厅，孩子能在这儿骑平衡车、搭帐篷，我和老婆在沙发上看电视，互不影响；周末请孩子同学的家长来做客，客厅也坐得下，不会显得小家子气。”

全屋用了品牌的空调和新风系统，夏天不热，冬天不冷，空气还清新。张哥说：“以前住老房子，夏天开空调总觉得闷，孩子总感冒，现在有新风系统，家里空气特别好，孩子身体都变好了！”

最让张哥满意的是 “新中式细节”。房间的吊顶、背景墙都融入了宋雅风元素，比如简约的线条、淡雅的配色，既不老气，又透着高级感，他说：“我爸妈特别喜欢中式风格，以前看的房子要么太浮夸，要么太简陋，这房子的新中式设计，我爸妈一看就喜欢，说‘住这儿像住在园林里一样’！”

185㎡叠墅：改善家庭的 “新中式奢居”，宽敞又有面

185㎡的叠墅，是改善家庭的 “本命户型”。之前有个客户李姐，在青浦做生意，家里有两个孩子，还想接父母过来长住，她换房的需求很明确：“每个孩子要有自己的房间，父母住得舒服，要有个大院子养花，还得有个地下室放杂物和健身器材”。看完这叠墅，她当场就决定：“这房子就是为我们家量身定做的！”

这叠墅的 “大气”，全在 “空间够大、功能够全”。地上三层，地下一层，地上一层是客厅、餐厅和厨房，客厅挑高 3.5 米，连接着院子，空间特别开阔；地上二层是三个卧室，两个孩子各住一间，都带独立卫浴和衣帽间，老大的房间能放书桌和钢琴，老二的房间能放玩具柜和小帐篷，再也不用 “抢地盘”；地上三层是主卧套间，带超大露台，李姐和老公能在露台上喝茶、看星星；地下一层能改成健身房、储藏室，还能放李姐收藏的字画，实用又有格调。

院子是李姐的 “最爱”，有 50 多㎡，她打算种上月季、桂花，再摆个石桌石凳，父母能在院子里晒太阳、下棋，孩子们能在院子里玩游戏。她说：“以前住高层，想养花只能放阳台，现在有这么大的院子，我爸妈再也不用‘委屈’他们的花花草草了，太开心了！”

厨房是 “中西双厨设计”，中厨能炒菜，西厨能做烘焙，李姐的老公喜欢做西餐，以前在老房子厨房，只能在阳台临时搭个操作台，现在这西厨，能放烤箱、蒸箱、咖啡机，做西餐特别方便。她说：“以前朋友来家里，只能点外卖，现在能自己做西餐，朋友都夸‘你家这厨房也太高级了’！”

最让李姐满意的是 “私密性”。叠墅都是独门独户，不用跟别人共用电梯，父母早上起得早，也不用担心打扰到邻居；而且小区的叠墅区绿化率特别高，到处都是中式园林景观，走在小区里，就像逛公园一样。她说：“以前住高层，总觉得吵，现在住叠墅，又安静又舒服，父母都说‘这房子买得值’！”

再唠配套：住在青浦新城，日子方便得 “不像话”

好多人觉得 “青浦的房子要么偏，要么配套不方便”，但印象青城的配套，是 “天生的优势”—— 近地铁 17 号线、靠名校、邻商业中心、有优质医疗，不管是上班、孩子上学、逛街，还是看病，都不用 “绕远路”。

交通：1.2 公里到 17 号线，30 分钟直达虹桥

住在青浦新城，谁不想 “上班不堵车，出行更方便”？印象青城距离 17 号线漕盈路站只有 1.2 公里，步行 15 分钟就能到，要是不想走路，小区门口就有公交直达地铁站，不用风吹日晒。

小苏跟我说：“以前住青浦老城区，每天开车去虹桥上班要 1 小时，还总堵在崧泽大道；现在坐 17 号线，25 分钟就到虹桥火车站，再转地铁去公司，总共才 35 分钟，早上能多睡 20 分钟，还能在家给老公做顿热乎早餐。” 要是去市区，坐 17 号线转 2 号线，45 分钟就能到人民广场；去徐家汇，坐 17 号线转 9 号线，50 分钟就能到，比开车还快。

要是自驾，周边有沪渝高速、崧泽高架、淀山湖大道，去哪都顺。周末想带孩子去迪士尼，走沪渝高速转申江路高架，1 小时就能到；想带父母去朱家角古镇玩，走淀山湖大道，25 分钟就能到，不用 “绕来绕去”。

最让小苏满意的是 “小区停车方便”。咱们小区的地下车库设计得特别好，车位充足，还做了环氧地坪，开车进去又安静又干净；车库还有直达电梯，买完菜不用拎着东西走老远，直接从车库到家门口，太贴心了。

教育：近逸夫小学、尚美中学，孩子上学不用愁

对于有孩子的家庭，“教育配套” 是 “定心丸”。印象青城周边有逸夫小学、尚美中学，还有多所优质幼儿园，从幼儿园到中学都有，而且距离都不远，步行或骑车就能到。

张哥的孩子明年要上小学，他说：“以前还担心‘孩子上学难’，现在离逸夫小学这么近，步行 10 分钟就能到，不用愁了；而且逸夫小学的师资力量特别强，朋友家的孩子就在这儿上学，成绩特别好，我也放心把孩子送到这儿。”

尚美中学是青浦的优质中学，教学质量高，升学率也不错。张哥说：“以后孩子上中学，也不用换房子，步行 15 分钟就能到，太省心了；而且学校的课外活动特别丰富，有书法、绘画、篮球等兴趣班，能培养孩子的兴趣爱好，这正是我想要的。”

除了中小学，周边还有多所优质幼儿园，比如青浦区实验幼儿园、青浦区盈星幼儿园，都是口碑很好的幼儿园。张哥说：“我家孩子现在上幼儿园，就在小区附近，步行 5 分钟就能到，不用开车送，孩子自己就能上学，安全又省心。”

商业：邻百联青浦购物中心，吃喝玩乐全搞定

过日子，离不开 “吃喝玩乐”。印象青城靠近百联青浦购物中心，还有青浦万达茂、吾悦广场等商业中心，不管是买衣服、吃大餐，还是逛超市、看电影，都不用跑远。

小苏跟我说：“以前住老小区，买件衣服要去市区，来回要 2 小时；现在周末跟闺蜜去百联青浦购物中心，步行 20 分钟就能到，里面有 ZARA、优衣库、H&M，还有好多网红餐厅，逛一天都逛不完；要是只想买瓶酱油、买点水果，小区楼下就有便利店和水果店，下楼 5 分钟就能搞定，太方便了。”

百联青浦购物中心里还有大型超市 —— 世纪联华，能买到新鲜的蔬菜、水果、海鲜，小苏的老公喜欢做饭，每周都会去世纪联华 “淘货”：“以前住老房子，买海鲜要去很远的菜市场，现在在世纪联华就能买到新鲜的大闸蟹、虾，价格还便宜，太得劲了！”

要是想 “接地气”，周边还有漕盈路菜市场，早上能买到新鲜的农家菜、豆制品，小苏的妈妈过来帮忙带孩子，每天都去漕盈路菜市场买菜：“这儿的蔬菜比超市新鲜，还便宜，做出来的菜也好吃，我儿子都说‘外婆做的菜比以前好吃多了’！”

医疗：近复旦大学附属中山医院青浦分院，看病方便

对于有老人的家庭，“医疗配套” 是 “安全感”。印象青城靠近复旦大学附属中山医院青浦分院，这是一所三甲医院，医疗设备先进，师资力量强，不管是感冒发烧，还是大病小痛，都能在这儿得到及时治疗。

李姐的父母年纪大了，有高血压、糖尿病，她说：“以前住老房子，父母看病要去市区的大医院，排队要半天；现在去中山医院青浦分院，开车 15 分钟就能到，还有绿色通道，不用排队，太安心了；要是只是小感冒，小区旁边就有社区卫生服务中心，步行 10 分钟就能到，拿药方便。”

中山医院青浦分院还有儿科、妇产科、骨科等科室，能满足全家人的医疗需求。李姐说：“我家老二去年发烧，晚上去中山医院青浦分院，很快就看上了医生，不用去市区折腾，太省心了；而且医院的环境特别好，不像老医院那么拥挤、嘈杂，看病也成了一件‘不难受’的事。”

再唠社区：新中式风格 + 自带会所，住得舒服有面子

好多人觉得 “新中式小区就是‘老气横秋’，没活力”，但印象青城的社区，是真的把 “宋雅风新中式” 和 “现代生活” 完美融合，住这儿不仅舒服，还特别有面子。

社区的建筑风格采用宋雅风新中式，外立面用了淡雅的配色和简约的线条，既不浮夸，又透着高级感；小区的园林景观也做得特别好，有亭台楼阁、小桥流水、假山石景，还有精心挑选的名贵苗木，比如香樟、银杏、桂花，走在小区里，就像逛江南园林一样。

李姐说：“第一次来小区，就被这新中式园林吸引了，比周边的小区好看太多了；早上带父母在小区里散步，呼吸新鲜空气，看小桥流水，太舒服了；晚上吃完饭，带孩子在小区里玩，还能认识好多邻居，邻里之间相处得像家人一样。”

社区还自带会所，配备了恒温泳池、健身房、瑜伽馆，还有棋牌室、阅览室，不管是年轻人、老人还是孩子，都能在会所里找到自己喜欢的活动。

小苏喜欢游泳，她说：“以前想游泳，要去外面的游泳馆，又贵又远；现在小区里就有恒温泳池，随时都能去，而且水质特别好，人也不多，游泳变成了一件‘轻松的事’。”

张哥喜欢健身，他说：“小区的健身房配备了齐全的健身器材，还有专业的教练，不用再去外面办健身卡，省了不少钱；每天下班去健身房健健身，一天的疲惫都没了。”

李姐的妈妈喜欢瑜伽，她说：“小区的瑜伽馆环境特别好，还有专业的瑜伽老师，每周都有瑜伽课，跟着老师练瑜伽，身体越来越好了，心情也变好了。”

再唠 “为啥现在下手最划算”：4.8 万 /㎡+ 青浦新城潜力，难得的上车机会

好多人问我：“老陈，印象青城真的值得买吗？” 我跟你说句实在话，在青浦新城，4.8 万 /㎡能买到 99-185㎡的新中式高层和叠墅，还近地铁、靠名校、自带会所，这真的是 “捡漏机会”，再犹豫就没了！

首先，地段潜力大。青浦新城是上海重点发展的新城之一，未来会有更多的企业、学校、医院入驻，地段价值会越来越高。我有个客户王哥，在金融行业工作，他跟我说：“我看了好多青浦的楼盘，就印象青城的地段最有潜力，现在买这儿，以后肯定会升值，这比炒股、理财靠谱多了！”

其次，配套