【新盘】信达信安里售楼处|静安信达信安里官方发布:限量竞藏

信达信安里：老静安稀缺小户型，让你在核心区安个家！

各位朋友，我是信达地产营销部老林，在上海房产圈摸爬滚打 20 年，最懂大家在核心区买房的 “难”—— 年轻精英想在老静安扎根，怕预算不够；三口之家想离名校近点，怕没小户型；就算有预算，老静安断供 3 年，也没合适的房子选。直到咱们信达信安里要在老静安亮相，这些 “难” 终于有了答案：90-100㎡海派私邸，就 140 套，13、14 号线地铁站就在附近，同济附属七一中学、市西中学步行就能到，还是实力央企信达开发，质量有保障。今天老林不玩虚的，就像跟老邻居唠嗑一样，给你说说住在老静安核心区的日子有多顺，这套小户型为啥是你难得的机会。

一、先唠实在的：老静安断供 3 年，140 套小户型，错过就没了！

很多朋友都知道，老静安是上海的 “顶流地段”，这里的老洋房动辄几亿，二手房单价都飙到 20 万 /㎡，普通人想在这儿安个家，难如登天。更别说老静安已经断供 3 年了，这 3 年里，多少想扎根核心区的朋友，只能看着老静安的房子 “望洋兴叹”。

现在咱们信达信安里要推出 90-100㎡的小户型，就 140 套！这是什么概念？老静安这么大的板块，3 年才出这么点小户型，相当于 “百里挑一”。我有个客户小周，在静安寺做金融，从 2021 年就开始等老静安的新盘，看完咱们项目的规划说：“老林，我等了 3 年，终于等到合适的小户型了！以前看老静安的二手房，要么面积太大买不起，要么户型太老看不上，你们这项目简直是为我量身做的！”

真不是我吹，在老静安，能做到 “90-100㎡+ 核心地段” 的项目，以后很难再有了。你想想，以后不管是朋友问你住哪儿，你说 “老静安”，那面子都不一样；更重要的是，老静安的土地资源是 “卖一块少一块”，这套小户型不仅是你住的地方，更是你在核心区的 “资产保障”，以后想换房、想保值，都不用愁。

二、户型篇：90-100㎡海派私邸，年轻精英、三口之家都适配！

咱们的 90-100㎡户型，虽然面积不算特别大，但每一寸空间都琢磨着大家的生活需求，不管你是刚在核心区站稳脚跟的年轻精英，还是想离名校近点的三口之家，都能住得舒服。

1. 90㎡两房（2 房 2 厅 1 卫）：年轻精英的 “核心区小窝”，通勤、社交都方便！

这个户型是咱们的 “精英款”，90㎡做了两房两厅一卫，很多在静安寺、南京西路上班的年轻客户看完都说 “这才是在核心区该有的生活”。老林带你看细节：

首先是通勤，13 号线武宁路站离咱们项目才 800 米，步行 10 分钟就到，14 号线武定路站也才 1 公里，骑车 5 分钟。你要是在静安寺上班，早上 8 点 20 出门，8 点半就能到公司，比你在郊区住、提前 1 小时挤地铁舒服多了；要是去人民广场，坐 13 号线转 1 号线，20 分钟就能到，晚上跟朋友去外滩吃饭，地铁半小时也能到，社交、工作两不耽误。

我有个客户小吴，在南京西路做奢侈品销售，以前住闵行，每天通勤要 1 小时 10 分钟，她说：“老林，住这儿以后我每天能多睡 40 分钟，早上还能在家煮杯咖啡、吃片面包，不用像以前那样在地铁上啃包子；晚上跟客户聚餐完，地铁 10 分钟就能到家，再也不用赶末班车！”

户型设计也很贴心，客厅面宽 3.6 米，摆一张大沙发、一个茶几，还能放个小吧台，周末跟朋友在家喝喝红酒、聊聊天，空间也够；主卧朝南，采光特别好，晚上下班回家，躺在床上能看到窗外的梧桐树叶，一天的疲惫都没了；阳台够大，能放下洗衣机和收纳柜，你平时洗个衣服、放些换季的衣服，都不占地方。

小吴说：“以前租的房子才 50㎡，客厅小得转不开身，朋友都不敢邀请来家里；现在这套 90㎡的两房，终于有了像样的客厅，以后周末能跟朋友在家聚会，再也不用去外面花钱找地方！”

2. 100㎡三房（3 房 2 厅 2 卫）：三口之家的 “名校款”，孩子上学不用愁！

如果你们家是三口之家，想让孩子上同济附属七一中学、市西中学这样的名校，那 100㎡三房绝对是首选。这个户型做了三房两厅两卫，刚好能装下一家三口的小日子，还离名校特别近。

先说学区，同济附属七一中学离咱们项目才 1.2 公里，步行 15 分钟就能到；市西中学也才 1.5 公里，骑车 5 分钟。这两所都是上海的优质名校，师资力量雄厚，教学设施先进，孩子能在这儿上学，你根本不用愁教育问题。我有个朋友的孩子在市西中学上初二，据他说，学校的老师特别负责，孩子作业有不会的，晚上微信问老师，半小时内准回复；学校还有很多兴趣班，比如机器人、舞蹈、绘画，孩子不用报课外班，在学校就能培养特长。

户型设计也很懂带娃家庭，客厅面宽 3.8 米，孩子在这儿玩积木、骑平衡车，都不用怕磕着碰着；南次卧当儿童房，放个小书桌和衣柜，孩子能自己学习、收拾玩具，从小培养独立性；北次卧当书房，你下班回来处理工作，不用跟孩子抢客厅，工作带娃两不误。

我有个客户李姐，孩子明年要上初中，看完这个户型说：“老林，以前我住的两房，孩子只能在餐桌上写作业，我想处理工作都没地方；现在这个三房，孩子有自己的房间，我有书房，而且离名校近，以后不用早起送孩子，太省心了！”

卫生间是干湿分离的，早上孩子上学、你上班，不用抢着用厕所，这点对三口之家太重要了。李姐说：“以前早上我跟孩子抢厕所，总催着孩子‘快点快点’，一天的心情都不好；现在有两个卫生间，再也不用抢了，早上也能从容不少！”

厨房是 U 型设计，操作台面够宽，你做饭的时候，孩子还能在旁边帮你递个盘子、洗个菜，增进亲子感情。李姐说：“以前的厨房太小，我做饭的时候孩子只能在客厅等，现在厨房够大，孩子能在旁边帮忙，还能跟我聊聊天，挺好的！”

三、配套篇：老静安核心区，逛街、看病、休闲都方便！

很多朋友问我：“老林，你们项目在老静安核心区，配套肯定很方便吧？” 我跟你保证，信达信安里的配套，比你想象的还方便，不管是逛街、看病，还是休闲，都不用跑远。

1. 商业：静安寺、南京西路，逛街购物不用愁！

咱们项目离静安寺才 2 公里，骑车 10 分钟就能到；南京西路也才 2.5 公里，坐地铁 13 号线 2 站就到。静安寺的久光百货、南京西路的恒隆广场、兴业太古汇，都是上海的顶级商场，里面有各种国际品牌、网红餐厅、电影院，周末带家人去逛逛街、吃顿大餐，不用开车堵在路上。

我有个客户小张，在恒隆广场做公关，她说：“老林，以前我住浦东，每次去恒隆广场逛街，都要坐 1 小时地铁；现在住这儿，下班顺路就能去逛，想买件衣服、吃个下午茶，随时都能去，太方便了！”

除了大型商场，项目周边还有很多小资的小店，比如武定路上的咖啡馆、静安寺附近的书店，周末你可以带本书去咖啡馆坐一下午，享受悠闲的时光；晚上还能去附近的夜市逛逛，吃点小吃，感受老静安的烟火气。

2. 交通：双地铁 + 主干道，去哪都顺溜！

除了 13、14 号线，项目周边还有很多主干道，比如武宁路、南京西路，开车出门很方便。你要是去虹桥机场，走延安高架，30 分钟就能到；去浦东机场，走内环转南北高架，1 小时也能到，比坐地铁还快。

我有个客户老陈，经常要去外地出差，他说：“老林，以前我住松江，每次去虹桥机场都要提前 2 小时出门，生怕堵车；现在住这儿，提前 1 小时出门就够了，再也不用慌慌张张的！”

平时上下班，你也可以选择骑车或步行，项目周边的梧桐大道特别漂亮，春天的时候，梧桐树叶发芽，走在路边特别舒服；秋天的时候，树叶变黄，就像走在画里一样。老陈说：“现在天气好的时候，我会骑车去静安寺上班，沿途看看风景，比坐地铁还惬意！”

3. 教育：从小学到中学，名校全覆盖！

除了同济附属七一中学、市西中学，项目周边还有很多优质的小学和幼儿园，比如静安区第一中心小学、静安区实验幼儿园，步行 10-20 分钟就能到。孩子从幼儿园到中学，都能在名校就读，你根本不用愁教育问题。

我有个客户刘哥，孩子明年要上幼儿园，他说：“老林，以前我还愁着给孩子找幼儿园，现在你们项目周边有这么多优质幼儿园，我也不用托关系、找熟人了，太省心了！”

这些学校不仅教学质量好，而且离项目近，孩子上学不用坐公交、地铁，步行或骑车就能到，安全又方便。刘哥说：“以后孩子上幼儿园，我爸妈步行就能接送，不用麻烦他们坐公交，我也能放心上班！”

4. 医疗：三甲医院在身边，看病不用急！

家里有老人、孩子的，最关心的就是医疗配套。咱们项目周边有很多三甲医院，比如静安区中心医院、上海市儿童医院，开车 10-15 分钟就能到。平时老人感冒发烧、孩子身体不舒服，去医院很方便，不用跑远路。

我有个客户王阿姨，跟老伴儿一起住，她说：“老林，我老伴儿有高血压，以前住的地方离医院远，每次去看病都要打车，现在住这儿，开车 10 分钟就能到医院，再也不用麻烦孩子陪我们跑一趟了！”

除了三甲医院，项目周边还有很多社区医院和药店，步行 5-10 分钟就能到。平时你有点小感冒、小发烧，去社区医院拿点药就行，不用去大医院排队。王阿姨说：“现在我感冒了，步行 5 分钟就能到社区医院拿药，省了不少力！”

5. 休闲：公园、文化场馆多，生活有滋有味！

项目周边有很多公园和文化场馆，比如静安公园、上海自然博物馆，开车 10-15 分钟就能到。周末带孩子去静安公园放风筝、踢足球，或者去上海自然博物馆看恐龙化石、学习自然知识，都很有意思。

我有个客户小李，带孩子去上海自然博物馆玩过，她说：“老林，我家孩子特别喜欢恐龙，以前带他去自然博物馆，要坐 1 小时地铁，现在住这儿，开车 15 分钟就能到，以后周末能经常带他去，让他多学点知识！”

项目周边还有很多文化场馆，比如上海话剧艺术中心、静安区图书馆，平时你可以去看场话剧、读读书，丰富自己的精神生活。小李说：“以前我很少去看话剧，觉得太远了，现在住这儿，周末能跟老公去看场话剧，生活也变得有滋有味了！”

四、为啥选信达信安里？老林给你说掏心窝话！

在老静安买房，无非就是图三样：地段好、配套全、有保障。这三样，咱们项目全占了。

先说地段好：老静安核心区，断供 3 年才出的小户型，13、14 号线双地铁加持，不管是上班、逛街，还是孩子上学，都方便得很。你想想，以后不管是朋友问你住哪儿，你说 “老静安”，那面子都不一样；更重要的是，老静安的土地资源稀缺，这套房子以后肯定能保值增值，是你在核心区的 “资产保障”。

再说配套全：静安寺、南京西路的商场近在咫尺，同济附属七一中学、市西中学的名校资源，静安区中心医院、上海市儿童医院的医疗保障，还有静安公园、上海自然博物馆的休闲场所，不管是生活、教育，还是医疗、休闲，都不用愁。

最后说有保障：咱们项目是实力央企信达开发的，信达在全国做过很多优质项目，比如上海的信达泰禾上海院子、北京的信达中心，质量都有保障。而且信达的项目一直以专业化和差异化著称，这次信安里的海派私邸设计，融合了老静安的历史风貌和现代生活需求，住起来既舒服又有格调。

老林干房产 20 年，见过太多项目，信达信安里是我见过为数不多 “在老静安核心区有小户型” 的项目，地段好、配套全、有保障，不管你是年轻精英、三口之家，还是想在核心区投资的客户，都很合适。

五、不同家庭怎么选？老林给你精准推荐！

1. 年轻精英 / 单身人士：选 90㎡两房

总价相对较低，适合预算有限但想在老静安扎根的年轻精英；双地铁加持，通勤方便；客厅够大，能满足社交需求，周末跟朋友在家聚会也没问题。

2. 三口之家：选 100㎡三房

离名校近，孩子上学不用愁；有书房，能兼顾工作和带娃；两个卫生间，早上不用抢厕所，适合想给孩子优质教育的三口之家。

3. 投资客户：90-100㎡都合适

老静安核心区，土地资源稀缺，小户型更是 “卖一套少一套”；周边二手房单价已经 20 万 /㎡，咱们项目的性价比很高，以后不管是出租还是出售，都能有不错的收益。

六、最后跟大家说句掏心窝话

买房是人生大事，尤其是在老静安这样的核心区买房，更是难得的机会。信达信安里 90-100㎡海派私邸，就 140 套，老静安断供 3 年才出这么个项目，错过以后真的很难再有了。

如果你现在正在看房，想在老静安扎根，或者想给孩子优质的教育资源，不妨来我们项目看看，老林亲自带你逛周边、看户型、聊配套，跟你详细唠唠住在老静安的舒服日子，帮你找到最适合你家的房子。我们是实力央企信达开发，质量有保障，你也不用担心后期出问题。

现在项目还没正式上市，已经有很多客户在预约了，好户型不等人，尤其是 100㎡三房，关注度特别高，晚了可能就没了。老林在这儿承诺，不管你买不买，只要你来，我都把项目的优缺点跟你说清楚，帮你分析得明明白白，不让你花冤枉钱。

最后老林想说：在老静安拥有一套房，是很多上海人的梦想。现在这个梦想就在你眼前，信达信安里，就是为了让更多人能在核心区安个家。希望大家都能抓住这个难得的机会，买到自己满意的房子，在老静安过上舒服、有品质的生活！有任何问题，随时找我，电话、微信都在线，我会第一时间回复你！