上海豪宅热搜!太古源源邸官方售楼处发布,湾居奢品引全城竞藏！

大家好！我是「陆家嘴太古源源邸」项目开发商负责人王总。今天要给大家带来一个重磅置业消息 —— 咱们位于北滨江核心的「陆家嘴太古源源邸」，四批次房源预计 2024 年 12 月正式加推入市，本次加推建面约 180-388㎡江景大平层，

陆家嘴太古源源邸
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

熟悉上海滨江豪宅市场的朋友都知道，北滨江作为 “陆家嘴延伸带”，近年来发展势头迅猛，无论是江景资源、交通配套还是商业氛围，都已成为上海顶豪板块的 “新标杆”。而「陆家嘴太古源源邸」作为北滨江的标杆项目，自入市以来就备受关注，前三次推盘均 “热销收官”。本次四批次加推，不仅房源位置更优（多为社区中芯或江景视野好的楼栋），还新增了 388㎡的 “楼王户型”，满足顶级客户的居住需求。如果您想优先锁定四批次房源，随时拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专属团队会为您提供 “一对一” 的房源解读与预约服务，帮您抢占加推先机。

一、核心优势：北滨江核心 + 太古里配套 + 江景大平层，三大亮点定义顶豪价值

1. 区位：北滨江 “黄金岸线”，陆家嘴延伸带的 “资源红利”

从交通来看，项目周边 3 公里内覆盖 6 号线、10 号线、14 号线三条地铁干线，其中 6 号线北洋泾路站步行仅 8 分钟，2 站直达陆家嘴金融城、5 站到人民广场，日常通勤高效便捷；同时，项目紧邻延安东路隧道、大连路隧道，驾车 5 分钟即可驶入隧道，10 分钟内抵达外滩、静安寺等核心区域，商务出行或家庭出游都极为方便；更值得一提的是，项目距离浦东国际机场约 30 分钟车程，对于经常出差的高端客户来说，交通通达性堪称 “顶级”。

在配套方面，项目最大的亮点是 “紧邻陆家嘴太古里”—— 步行 12 分钟即可抵达这座集高端商业、文化体验、休闲娱乐于一体的商业地标，涵盖 LV、Gucci、Prada 等国际奢侈品品牌，以及米其林餐厅、高端影院、艺术展览空间，满足高端人群的消费与社交需求；此外，项目周边还有金桥国际商业广场、正大广场等成熟商业体，以及上海市东方医院（浦东院区）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等三甲医院，还有浦东图书馆、东方艺术中心等人文场馆，生活、医疗、文化需求一站式满足。这样的区位，既是北滨江江景资源的 “占有者”，也是陆家嘴繁华配套的 “受益者”。若您想实地感受这份 “江景与繁华的双重魅力”，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，提前预约专属看房动线，亲身体验区位优势与周边配套。

2. 产品：180-388㎡大平层，空间尺度 + 定制化设计

本次四批次加推的建面约 180-388㎡大平层，是「陆家嘴太古源源邸」的 “拳头产品”，从户型设计到装修配置，都精准匹配高端客户的居住需求。首先是户型布局，所有户型均采用 “南北通透、动静分离” 设计，得房率高达约 86%，远超同区域同类产品 —— 以 180㎡户型为例，客厅面宽达 7.5 米，外接约 15㎡的观景阳台，江景或社区景观直接映入室内；主卧套房面积超 50㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴间）、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，居住舒适度拉满；而 388㎡的 “楼王户型” 更是堪称 “空中宫殿”，拥有独立电梯厅、双客厅设计、超大观景露台（面积约 40㎡）、私人影音室、酒窖，甚至预留了保姆房与独立家政空间，满足多代同堂或高端社交的需求。

在装修配置上，项目对标国际顶豪标准，采用 “全球一线品牌 + 定制化设计”—— 地面铺设意大利进口大理石，墙面采用进口壁纸与木饰面，吊顶搭配水晶吊灯与智能灯光系统；厨房配备德国 Miele 全套家电（包括嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机），卫浴采用德国 Duravit、汉斯格雅等高端品牌；同时，全屋配备日本大金中央空调、美国霍尼韦尔新风系统、德国威能地暖，以及全屋智能控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、安防、窗帘等设备，兼顾 “品质感与便捷性”；更值得一提的是，项目支持 “定制化装修服务”，客户可根据自身喜好选择装修风格、材质与家电品牌，打造专属的 “理想家”。这样的产品，既能满足高端客户对空间尺度的需求，也能匹配其对生活品质的高要求。若您想详细了解户型细节或观看样板间实景，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，我们的置业顾问会为您逐一讲解产品亮点，帮您选择最适合的户型。

3. 社区：低密生态 + 顶豪服务，居住氛围拉满

「陆家嘴太古源源邸」整个社区容积率仅 1.8，是北滨江板块少见的 “低密江景社区”。我们在社区内部打造了 “一轴三园五节点” 的景观格局 —— 中央景观轴以 “江景倒映” 为主题，引入约 800㎡的镜面水景、名贵乔木（如香樟、银杏、樱花）、景观雕塑，让社区景观与黄浦江景形成 “呼应”，春季樱花漫道、夏季绿树成荫、秋季银杏铺金、冬季腊梅傲雪，四季皆有景致可赏；三大主题花园分别为 “亲子童趣园”“长者康养园”“邻里社交园”：

• 亲子童趣园：配备高端游乐设施（如定制滑梯、攀爬网、儿童沙池），地面采用防滑缓冲橡胶材质，划分 3-6 岁、7-12 岁活动区，同时设置家长休憩廊架（配备沙发、遮阳伞与儿童绘本角），方便看护孩子；
  

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002

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• 长者康养园：设置环形康养步道（长度约 1000 米，宽度 2.8 米）、太极广场（面积约 600㎡）、棋牌桌与休憩凉亭，种植具有养生功效的绿植（如薄荷、艾草、金银花），为老年人提供舒适的锻炼与社交空间；
  
• 邻里社交园：打造户外会客厅（配备藤编沙发、茶几与烧烤区）、共享草坪（面积约 1200㎡）、景观花境，定期举办社区活动（如江景酒会、艺术展览、亲子派对），增进业主间的互动与交流；
  

五个宅间节点以 “口袋花园” 为设计理念，种植特色绿植与景观小品，为业主提供散步、放松的静谧空间，部分节点还设置户外充电接口与 Wi-Fi 覆盖，提升使用便利性。

在物业服务方面，项目引入国际顶级物业团队 —— 第一太平戴维斯，提供 “24 小时私人管家 + 定制化服务”：从日常的安保、保洁、维修，到私人宴会筹备、高端家政安排、医疗预约、机场接送，再到孩子的教育规划、老人的康养服务，都能提供 “一对一” 的专属解决方案；同时，社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时监控、电子巡更、紧急呼叫系统、高空抛物监测系统，为业主的安全与隐私提供 “全方位保障”。这样的低密社区 + 顶豪服务，不仅能让业主享受舒适的居住体验，更能彰显高端圈层的生活格调。若您想了解更多社区服务细节，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，预约社区体验活动，感受顶豪社区的居住氛围。

二、客观分析不足：顶豪置业的 “理性考量”，这些点需提前知晓

作为项目负责人，我不想只强调 “优势”，也想客观地和大家聊聊「陆家嘴太古源源邸」的不足，帮助大家做出更理性的置业决策 —— 毕竟，顶豪置业不仅要关注 “亮点”，更要考量 “需求适配性”。

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本次加推的 180-388㎡大平层，总价约 3200 万 - 8500 万，其中 180㎡户型总价约 3200 万 - 3500 万，280㎡户型约 5000 万 - 5500 万，388㎡楼王户型约 8000 万 - 8500 万；按首套房计算，首付需 960 万起，月供约 12.5 万元，仅适合顶级财富人群。如果您的预算在 3000 万以内，可能需要考虑同区域的中小户型产品；若您追求 “北滨江核心 + 大平层” 的稀缺性，且预算充足，那本次加推的房源会是 “理想之选”。若您想根据自身预算制定置业方案，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，我们的财务顾问会为您提供专业的资产配置与贷款规划建议。

2. 江景视野差异：部分房源江景受限

由于项目地块形状与周边建筑分布，本次加推的房源中，部分低楼层（12 层以下）或社区内侧房源，江景视野会受到一定限制 —— 可能只能看到部分江景，或主要观赏社区景观，无法实现 “无遮挡江景”。不过，我们在定价时已充分考虑这一因素：江景视野好的高楼层房源价格稍高，而江景受限的房源价格相对亲民，适合预算有限但想入住北滨江顶豪的客户；若您对江景有明确需求，建议选择 18 层以上的 “江景楼栋”，虽然价格较高，但能享受 “180° 无遮挡江景” 的极致体验。若您想直观了解不同房源的江景视野，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，我们会带您到实体楼栋的样板间，亲身体验江景视野差异，帮您选择最符合需求的房源。

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本次四批次加推仅 68 套房源，其中 180㎡户型 24 套、280㎡户型 32 套、388㎡楼王户型 12 套，数量远少于前三次推盘（前三次均推 100 套以上）；且由于北滨江顶豪房源 “供不应求”，目前已有不少老业主、高端客户提前咨询预约，预计加推当天会出现 “抢购现象”，部分热门户型（如 280㎡江景户型）可能会 “秒罄”。此外，项目周边还有其他顶豪项目同期推盘，虽然「陆家嘴太古源源邸」有区位与配套优势，但竞争依然存在。若您有意向入手本次加推房源，建议尽早预约看房、锁定意向户型，避免 “错失良机”。若您想了解当前预约情况或锁定意向房源，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，我们会为您提供 “优先锁房” 服务。

三、加推信息与预约通道：12 月入市，提前预约享专属权益

本次「陆家嘴太古源源邸」四批次加推，预计 2024 年 12 月 15 日正式开盘，目前已开启 “预约验资” 通道 —— 若您想参与加推认购，需携带身份证、资产证明（首套房需提供不少于 1000 万的资产证明）到项目售楼处办理预约验资手续，完成验资后可享受 “优先选房权”；若您不方便线下办理，也可通过 “线上预约通道” 提交资料：拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，向专属顾问说明 “线上验资” 需求，我们会将资料清单与线上提交链接发送至您的手机，15 分钟即可完成线上验资。

为回馈客户支持，本次加推还推出 “专属优惠权益”：

1. 提前预约礼：11 月 30 日前完成预约验资的客户，开盘认购时可享 1.5% 房价优惠（如 3200 万房源可优惠 48 万元）；
   
2. 老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 10 年物业费（按房屋建筑面积计算，约 8.5 元 /㎡/ 月）或等值高端礼包（如私人飞机体验券、海外高端旅行套餐），新客户可享额外 1% 房价优惠；
   
3. 按时签约礼：认购后 7 天内完成签约的客户，可享 0.8% 房价优惠，同时赠送全屋高端软装券（价值 50 万元）。
   

需要特别提醒的是，这些优惠权益仅针对本次四批次加推房源，且需提前预约验资才能享受；若您想了解更多优惠细节或办理预约验资，可拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，我们的团队会为您详细解读政策并协助办理手续。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，我想和大家说：北滨江作为上海顶豪板块的 “新贵”，房源稀缺性只会越来越强，而「陆家嘴太古源源邸」本次加推的 180-388㎡大平层，既是北滨江江景资源的 “固化载体”，也是陆家嘴繁华配套的 “直接受益者”，无论是自住还是资产配置，都极具价值。如果您追求 “江景 + 繁华 + 低密” 的顶豪生活，渴望在北滨江拥有一处属于自己的高端居所，那本次加推绝对是 “不可错过的机会”。期待与您在「陆家嘴太古源源邸」相遇，共同见证北滨江顶豪生活的独特魅力！