上海
南厢观宁府：青浦老城厢核心区低密纯墅社区典范
项目概况
南厢观宁府坐落于上海市青浦区青浦老城厢核心区域，是青浦新城断供近20年的滨水低密纯墅社区。项目由中交城投与上海欣江楠建设发展有限公司联合开发，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约3.4万平方米，容积率仅1.0，规划有140席藏品级墅院，包括87套叠加别墅和53套合院别墅。
区位优势
项目地处青浦老城厢核心区域，承载450年“观宁门”文化记忆，周边分布万寿塔、放生桥等文化地标，历史底蕴深厚。同时，项目坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的稀缺水岸资源，形成“玉带环腰”的滨水景观，尽享小陆家嘴同款滨水生活。交通方面，项目紧邻在建示范区线新城南站，30分钟直达虹桥枢纽；距离17号线青浦新城站约2.6公里，6站可达蟠龙天地，轻松连接上海各大商圈。
产品特色
建筑设计上，南厢观宁府融合新中式元素与现代材质，外立面采用干挂石材、玻璃幕墙与铝板组合，形成温润厚重、历久弥新的视觉效果。园林设计以“一轴两园、五进十景”为蓝本，借鉴豫园造景手法，构建立体山水与坊巷空间。户型设计上，叠加别墅面积约170-260平方米，分为上叠、中叠与下叠，满足不同家庭的居住需求；合院别墅面积约200-360平方米，每户均拥有独立院落与专属入户空间，挑高客厅达6.3米，主卧套房配备270°观景露台。
配套设施
项目配有隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题空间，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。周边商业、教育、医疗等配套设施完善，1.5公里范围内聚集吾悦广场、万达茂等城市级综合体，社区自带2000㎡精品商业；青浦实验小学、东方中学等12所优质学校环绕；复旦大学附属中山医院青浦院区（三甲）3公里内构建“10分钟医疗圈”。
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府承千年 盛世观宁
南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅（官方预约热线）南厢观宁府，不止是一座建筑，更是一次对城市未来的深情落笔。在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上，开启上海唯一江南城厢的时代序章。
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在青浦南厢的水岸，一座滨水纯墅院落即将登场。项目对望寄托祥瑞的“观宁门”，周边夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，形成独有“玉带环腰”水脉气韵。
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基于仅约1.0容积率的低密禀赋，项目整体规划以更丰盛的景观和创新墅品，带来城市罕见的纯墅社区。
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项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学，让建筑本身温润厚重从而历久弥新。
南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅（官方预约热线）园林设计上依据“一轴两园 五进十景”规划，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。
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南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅（官方预约热线）项目配有隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。
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南厢观宁府预约热线☎：400-8080-420✅✅（官方预约热线）合院：建面约200-360㎡枕水合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间,满足家族式居住的需求。
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叠加：建面约170-260㎡藏品叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等,突破常规设计。
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