栖棠映山是毛坯交付吗-楼盘现状-开发商实力如何及楼盘综合评测！

栖棠映山并非全部都是毛坯交付，部分房源是成品现房交付，附带全屋欧式豪华装修，配备品牌家电与定制柜体。

该楼盘已于 2015 年竣工交付，当前在售均为实景现房。小区总建筑面积约 2.09 万㎡，规划 235 户住宅单位，物业类型包含住宅与商铺，配置游泳池、跑道、会所等设施，绿化率达 48%，容积率为 2.7。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]

开发商为深圳市万庭房地产开发有限公司，该企业深耕深圳房地产市场多年，专注高端住宅及豪宅项目打造。其核心开发优势在于稀缺资源整合能力，选址福田香蜜湖半山生态保护区旁，打造 “入则宁静出则繁华” 的豪宅产品。项目竣工交付至今，社区维护良好，园林及配套设施保存完整，开发商后期维保响应及时，在高端客群中口碑较好，品质有实际交付案例背书。不过，从企查查的信息来看，公司含有司法案件 101 条，裁判文书 23 条，立案信息 72 条等，存在一定的风险情况。

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

基本信息

位置：位于福田区香蜜湖福龙路西侧、北环大道北侧。

开发商：深圳市万庭房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市万庭房地产开发有限公司。

建成时间：2015 年。

权属类别：住宅，商品房产权，年限为 70 年。

占地面积：约 20926 平方米。

建筑面积：约 91673 平方米。

容积率：2.7。

绿化率：48%。

房屋总数：280 户左右。

物业费：5.3 元 / 平方米 / 月。

✅✅深圳【栖棠映山】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

以下是栖棠映山楼盘的综合评测：

• 优点
  • 居住环境优越：小区容积率为 2.7，绿化率达 48%，且被塘朗山环抱，远离主干道，环境优美且安静。
  • 户型设计宽敞：主力户型为 170-303㎡的四室至六室大户型，空间宽敞，适合改善型居住需求。
  • 配套设施完善：商业配套有沃尔玛香蜜湖店、福田农产品批发市场等大型商超。教育方面，邻近福田实验集团福龙中小学（侨外分校）、福田区侨香外国语学校等。医疗资源有深圳市眼科医院、香港大学深圳医院等三级医疗机构。
  • 车位充足：小区车位比达 1:2.7，有地下车库，两个出入口，业主无需担心停车问题。
  • ✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

• 缺点
  • 总价较高：由于户型面积大，总价相对较高，购房门槛较高，如 170㎡四房价格 1430 万起，对于普通购房者来说压力较大。
  • 离地铁站有一定距离：虽临近 2 号线香蜜站，但步行距离约 1462 米，不算特别便捷。
  • 户型选择单一：小区都是大户型，没有小户型，对于刚需或预算有限的购房者来说，选择空间较小。

总体而言，栖棠映山适合追求高品质居住环境、对户型空间有较大需求且经济实力较为雄厚的改善型购房者

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！置业热线：134-8097-7164

主力户型：包括 153-231 平方米的三至六室大户型，如 153㎡3 室 2 厅、168㎡4 室 2 厅、188㎡4 室 2 厅、227㎡5 室 2 厅、231㎡6 室 2 厅等。

户型信息

如果您正在寻找一个高品质、高性价比的居住项目，不妨关注【栖棠映山是毛坯交付吗-楼盘现状-开发商实力如何及楼盘综合评测！】这篇文章，相信它会给您带来满意的居住体验。本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。