满京华金硕臻府丨楼盘详情丨学校，交通，电话，最新价格，售楼处

满京华金硕臻府是位于深圳光明区的高端住宅项目，以下是其详细简介：

基本信息

项目地址：光明新湖街道楼村社区，地铁 6 号线光明站 D 出口约 800 米。

开发商：满京华置业投资有限公司。

占地面积：14035.2㎡。

建筑面积：122198㎡。

绿化率：40%。

容积率：5.38。

总房源：420 户。

梯户比：4T4 户。

车位比：1:1.6。

交房时间：2026 年 10 月。

交付标准：138㎡户型精装交付，202㎡户型简装交付。

物业费：4.98 元 /㎡/ 月。

深圳光明（满京华金硕臻府）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

满京华金硕臻府户型图：

户型信息：主推 138-204㎡的 4 房户型。其中 138-139㎡为四房两厅两卫，经典竖厅设计，独立专梯入户，LDKB 一体化布局，四开间朝南，客厅开间 4.15 米，连接 6.9 米阔景阳台；202-204㎡为四房两厅三卫，南北通透横厅设计，7.4 米超大阳台直面科学公园，双套房配置。

202平四房两厅三卫

139平四房两厅两卫

价格信息：备案均价约为 5.47-5.5 万 /㎡，单价区间为 4.98-7.5 万 /㎡，总价区间为 610-1237 万 / 套。折后 138-139㎡四房总价为 666-717 万 / 套，折后单价为 4.83-5.16 万 /㎡；202-204㎡四房折后总价为 1086-1217 万 / 套，折后单价为 5.43-5.99 万 /㎡。

配套设施

交通配套：距地铁 6 号线光明站约 800 米，2 站可换乘 13 号线，4 站直达光明城高铁站，规划中的 29 号线将直通南山科技园。周边有龙大高速、南光高速等，30 分钟可达南山、宝安等核心区。

教育配套：自带 1 所 12 班制幼儿园，小学学区涵盖南科大附属光明荔园校区等，初中学区包含光明楼村第二学校等。项目西侧约 200 米处有深圳外国语楼村第四学校，为九年制公办学校，预计 2025 年秋季首次招生。

商业配套：自带 3 万㎡的商业街，1 公里左右有 6.3 万㎡的星河 coco city，还有 4.3 万㎡绿地商业在建。地铁 2 站可到光明最大的商业中心约 13 万㎡的蓝鲸世界、4.5 万㎡的万达广场。

医疗配套：周边 3km 范围内有深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院等医疗机构。

休闲配套：北侧紧邻 208 万㎡的科学公园，周边还有虹桥公园、光明文化艺术中心等休闲场所。

小区内部配套：有星级酒店式归家动线，包括双精装大堂、全龄层泛会所、无边际泳池等，还打造了儿童游乐场等休闲娱乐空间。

深圳光明（满京华金硕臻府）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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