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前言:基本信息
保利天曜位于广州市天河区员村二横路，地处金融城西区核心位置。项目由两个地块组成：AT080721和AT080720，总面积约为41300平方米，总建筑面积约124600平方米，提供从90至220平方米不等的多种户型选择。该楼盘以其独特的地理位置、卓越的设计理念以及高端的生活配套设施，成为了广州豪宅市场的一颗新星。其中，南地块采用正南北全T2板楼设计，而北地块则是塔楼设计，整体规划充分考虑了通风、采光及景观的最大化。
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拿地价、楼盘优势
保利天曜拿地总价高达70.2亿元，楼面价分别为5.07万/㎡（南地块）和5.11万/㎡（北地块）。尽管成本较高，但凭借其优越的地段和高标准的建筑设计，该项目仍展现出强大的市场竞争力。特别值得一提的是，项目的赠送率可达30%，实际使用率有机会提升至130%。此外，项目还配备了“六恒系统”，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，通过科技手段为业主创造了一个健康舒适的居住环境。同时，作为全国首座“天曜”系产品，保利天曜不仅象征着“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，更代表着一种光明大盛的生活态度。
交通配套
保利天曜的交通便利性是其一大亮点。项目距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约900米，步行大约需要15分钟。特别是随着11号线的开通，居民可以直接到达琶洲和天河CBD，大大缩短了通勤时间。周边主要交通线路如华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等也为自驾出行提供了极大的便利。此外，项目东北侧距离地铁员村站仅150米，进一步提升了地铁出行的便捷性。
学校配套
教育方面，保利天曜自身配备了一所24班制的小学和一所6班幼儿园，并且官宣纳入体育东教育集团，填补了金融城西区学位空缺的问题。除此之外，项目周边1.5公里内还有石东小学、员村五小、天华中学等多所学校，形成了一个较为完善的教育资源网络。这不仅满足了业主子女的教育需求，也增强了项目对家庭用户的吸引力。
生活配套
生活配套设施方面，保利天曜同样表现优异。项目周围3公里内汇聚了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业设施，提供了丰富的购物选择。未来还将共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目，增加区域内的生活便利性。医疗资源也非常丰富，包括中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家知名医疗机构。此外，项目周边有多个生态公园环绕，亲江生活的体验让人心旷神怡。
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休闲生态环境
保利天曜不仅注重内部生活环境的打造，同时也十分重视外部自然环境的融合。项目南面紧邻珠江前航道的滨江绿带公园，西侧则是建设中的绿地公园，将“中央公园”引为业主的后花园，在繁华都市中拥有一处自然谧境。此外，项目精心打造的“辰园十景”岭南园林，融入了余荫山房文化元素，为业主们提供了一个集健身、瑜伽于一体的全龄段会所空间，进一步提升了居住品质。
在售户型
目前，保利天曜推出的主力户型集中在120至210平方米的四房单元，适合追求高品质生活的家庭。各栋楼的楼间距最宽处超过70米，最窄处也有50米出头，确保了良好的通风、采光条件以及侧向江景和珠城景观的最大化。特别值得注意的是，项目南地块采用了正南北全T2板楼设计，户户皆为南向单边位，最大限度地延长了单体面宽，提升了通风采光能力。对于预算有限的家庭，项目还推出了90平方米的三房两厅两卫户型，兼具实用性和舒适度。
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