扬州这两小区业主愁坏了！成立业委会，咋就这么难？

没业委会，维权时各说各话、一盘散沙；想成立业委会，却总是举步维艰。

最近，扬州就有小区业主求助，五年了业委会还没成立！还有小区因为业委会迟迟难成立，业主们和社区的矛盾不断激化。

一、“沉默的业主”，长达五年，业委会一直难产！

近日，扬州电视台关注报道，扬州连运小区，自上一届业委会到期后，长达五年时间，新的业委会一直难产。

小区管理因此陷入“监督缺失、沟通不畅”的僵局，随之而来的，脏乱差、停车难、门禁失效等问题层出不穷。

居民们认为，乱象的根源有两个：一是物业不作为，二是业委会缺位，没有专门的组织监督物业，也没有桥梁连接居民与社区。

物业工作人员坦言，小区管理难，一方面是居民需求多、情况复杂，另一方面是缺了业委会，很多需要居民同意的事，物业没权力拍板，只能卡在中间，所以，他们也一直盼着业委会成立。

社区工作人员表示：为了筹备新的业委会，社区和热心居民也前后忙活了近半年。

物业、业主、社区都盼着业委会成立，但是在筹备期间，最终却因为居民过于分散，参与度过低，未能达到成立的标准。

近三千户居民的小区，业委会五年“难产”，这背后暴露出不少大型社区治理的共性难题：一边是居民对“选举业委会”的迫切需求，一边却遭遇“参与度低”的现实困境。

想要破解困局，不仅需要街道、社区做好宣传引导，还需要居民主动站出来，投入一份关注、投好自己的一票。只有大家都来参与，业委会才能从“期盼”变成“现实”，小区管理才能真正走向 “大家管、大家享”。

二、程序复杂，业委会筹备工作难！

当你终于凑齐了热心的邻居，却发现真正的挑战才刚刚开始。

翻阅新闻，关于业委会“难产”的报道屡见不鲜，而矛盾的焦点，常常指向同一个环节——与街道、社区的关系处理。

一边是法律赋予业主的“自主”权利，另一边是基层政府“指导”与“监督”的职责。这本应是相辅相成的两个角色，可到了实际操作中，却常常把业主和社区推到对立面，让原本就复杂的筹备工作，又多了一层难解的矛盾。

最近，大上海御龙湾的业主委员会筹备工作就正陷在这样的困境里。

8月15日，御龙湾花园小区好不容易启动了业委会筹备组，大家刚燃起希望，可没过多久，筹备工作就因 “涉嫌程序不公” 被社区叫停，前期的努力瞬间卡了壳。

10月中旬，业委会筹备工作再次重启！直到 11 月初，邗源社区总算发布了《业委会筹备组业主代表产生办法》。看到这份文件，业主忍不住感慨：御龙湾花园的业委会组建，总算迈出了实质性的一小步！

翻看“御龙湾业主”账号的文章来看，小区业委会的筹备，宛如一部跌宕起伏的史诗，每一页都浸透了辛劳汗水与委屈的泪水， 更刻着不放弃的坚持。

业委会承载着代表业主行使权力的重要职责，责任重大。因此，社区与街道在其成立之初便秉持严谨态度，审慎推进各项筹备工作，本身也是无可厚非！

小区问题常常是各种矛盾交错。有些小区既有回迁房又有商品房，有些既有福利分房又有商品房，有些小区既有住宅又有商业、写字楼，还有很多小区是老旧小区，问题则更为复杂。业委会筹备过程中，各方容易出现矛盾，经常是众口难调，矛盾激化。

对于成立业委会的事，你怎么看呢？欢迎留言讨论！