超级蓝图出炉！柯北要建产业大走廊！

1.柯桥要建产业大走廊！

近日，《金柯·数智城现代城市工业产业大走廊一期》通过备案赋码。

这意味着在柯北，一个新的科技创新平台即将诞生。

根据产业结构调整指导，这里规划引入国家级工程（技术）研究中心、国家产业创新中心等创新平台，规划定位很高。

项目总投资约7亿元，总用地面积200亩、总建筑面积90000㎡。

计划于2026年6月开工，2028年5月建成。

项目第一期建设内容，主要是以天朗园区为核心载体，对闲置厂房进行系统性改造与智慧化升级，同步对周边关键交通基础设施进行全方位、系统化的提升：

①集贤路拓宽改造工程（高速口—梅林支路）：将原道路拓宽至32米，打造长约300米的城市迎宾门户大道，显著提升高速口至园区的通行效率与形象面貌。

②官湖沿路及齐贤路提档工程：对杭州湾科创中心周边1.2公里核心路网进行综合提升。其中，官湖沿路（24米宽）与齐贤路（28米宽）将同步完成路面、照明、景观及智慧交通设施的升级，实现园区与城市资源的无缝对接。

③东环路提升工程（官湖沿—柯海线）：对长约1600米、宽18米的东环路进行全线提档，涵盖道路修缮、景观升级及地下管线迁改，彻底打通园区物流与通勤的“最后一公里”，增强区域交通承载力。

④项目范围延伸至数智港区块，致力于实现从“单一厂区”到“产城融合示范区”的跨越，主要包括和山路、支四路等区块配套道路。

2.柯北超级产业版图初现

这次的产业大走廊，并非是独立的一个概念，而是一整片产业版图的起始。

今年10月，浙江城乡院中标《柯桥区数智城片区城市设计》。

此次规划是为加快推动城市更新工作，推动柯桥经开区高质量转型发展，实现老旧工业厂区风貌形象、传统产业的转型提质。

本次规划既要解决战略层面的发展方向判断，又提供空间形态提升和实施的具体抓手，基于核心片区形成具体实施方案。

需要制定发展战略研判、总体提升方案、核心区实施方案、专项研究等。

本次规划包含整体研究范围和城市设计范围两个层次。

整体研究范围：东至苏台高速，南至柯海大道，西至金柯桥 大道，北至杭州湾环线高速，用地面积约4.65平方公里。

核心片区范围：东至规划中镜水北路、南至柯海大道、西至 金柯桥大道、北至杭州湾环线高速，用地面积约3.16平方公里。

而上文提到的产业大走廊一期，正位于“数智城片区”的城市设计范围内！

和“数智城片区城市设计”一起中标的，还有“柯桥区生命谷片区设计”。

生命谷片区位于柯桥区北部，地处融杭发展带、杭州湾智造带、科创服务带以及文旅休闲带四条区域发展廊道的交汇处，区位价值显著。

近年来，随着周边高能级片区规划稳定成型、重点项目持续推进，区域价值共识不断提高，要素资源流入持续提升，生命谷片区二次提升开发的时机已逐步成熟，亟需预先主动谋划。

此次规划研究范围为东至金柯桥大道，南至创意路（规划），西至越州大道，北至柯北大道，总用地面积约435.6公顷。

以上两个片区规划，再叠加已经在建设中的“柯桥未来之城”，我们可以清晰看到，一张柯北产业更新发展的“超级蓝图”，已然显现。

3.柯北未来价值还将飞跃！

柯北的产业更新有2种模式。

第一种，是引入外来优质产业。

最具代表性的例子，当属以浙医二院为核心的柯桥未来医学中心。

柯桥未来医学中心项目主建筑已经结顶，目前正在安装玻璃幕墙，预计今年11月底可完成所有的幕墙玻璃安装。

这是柯桥区内第一所三甲医院，将极大优化柯桥的医疗环境，同时将成为柯桥区在高端医疗配套方面的强大极核，大幅提升柯桥区在绍兴乃至长三角都市群中的城市能级。

与此同时，柯桥未来之城内还聚集了恒生凤凰数字产业园、中国轻纺城创意园、青鸟产业园等先进产业园区；

共享湾内，将进驻荣盛集团大厦、申洲国际大厦、勤业科技中心、天圣大厦、铭宇大厦、精工绿筑科技创新中心、宝武碳纤维研究院项目等，成为地标性的写字楼集群。

第二种模式，就是原有厂区的腾笼换鸟。

这种模式最具代表性的例子，是东盛慧谷。

东盛慧谷所在地块，原先是浙江东盛印染有限公司厂房。

后来企业主响应政府号召，主动搬迁拆除，重新规划打造为东盛慧谷产业创新服务综合体。

目前，东盛慧谷产业创新服务综合体已有60家科技型企业入驻，包括国家高新技术企业、省“专精特新”中小企业、省科技型中小企业、大型民营特色医院等；引入各类高端人才30多名，包括两院院士、国家级领军人才、省级领军人才；在园区建立了院士专家工作站、博士后工作站和海外博士工作站。

产业引入与升级，对区域价值有显著的提升作用。

比如交通的升级，像开头的产业大走廊一期，就是优先梳理和优化交通，让输送产业人口和生产资料更便利。

比如产业人口，尤其是高素质产业人口的聚集。像浙医二院带来了医护人员，东盛慧谷则引入高端人才。

比如配套的丰盛，像浙医二院填补了柯北优质医疗资源的空白，东盛慧谷内也有更多园区配套可使用。

由此可见，随着产业规划的落地，产业更新的推进，柯北的未来价值还将飞跃！

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