厦门祥露社区：15个治理项目推动城中村 "蝶变"打造宜居幸福家园

改造后的祥露社区，孩子们在工会驿站前嬉戏玩耍。祥露社区供图

东南网11月5日讯（本网记者 卢超颖 通讯员 黄秋亚）日前，记者走进厦门市海沧区新阳街道祥露社区，宽阔整洁的道路、停放有序的车辆、充满欢声笑语的口袋公园映入眼帘，不少居民谈起如今的生活满脸笑意。曾经公共空间不足、环境杂乱的城中村，正通过一场全方位的现代化治理，蜕变为兼具文化底蕴与青春活力的幸福家园。

祥露社区面积仅0.47平方公里，却承载着1.5万余名常住人口，其中外来人口占比超85%。因人口与建筑密度过高，社区曾长期面临“空中蜘蛛网”密布、临时建筑乱搭、消防安全隐患等典型城中村困境。为破解难题，社区立足实际，围绕安全、环境、产业、文化、治理五大领域，策划生成15个城中村现代化治理项目，推动社区从“基础薄弱”“杂乱无序”向“安全宜居”“井然有序”跨越。

空间焕新：“微改造”激活社区活力

安全感是居民幸福生活的首要前提。祥露社区将消防安全作为治理核心，以技术改造为抓手持续发力。截至2023年，社区已全面完成出租屋消防技改；2024年，又重点推进“三合一”“下店上房”等高危场所消防升级，通过加装消防设施、规范电路布局等措施，有效消除潜在安全风险，为居民筑起坚实的“防火墙”。

“抬头是蓝天，低头是平路，家门口就能遛弯儿，日子越过越舒心。”这是如今祥露社区居民的共同感受。为盘活社区空间，工作人员拆除临时建筑与违法搭建，累计腾出近5万平方米公共空间；清理“空中蜘蛛网”，完成超3公里主路缆线下地工程；推进路面“白改黑”，铺设沥青路面3.4万平方米，新增路灯400余盏，让社区环境从“脏乱差”变身“洁净美”。

针对社区闲置用地多且零散的特点，祥露社区创新探索“点状征收”模式，征收零星地块近60亩，将其改造为口袋公园、便民停车场、社区服务站等设施。这一举措不仅补齐了公共配套短板，更为社区集体经济拓展了创收渠道，实现“空间利用” 与“民生改善”双赢。

文化铸魂：古厝活化传承闽南文脉

改造不止于“颜值”提升，更注重“文脉”传承。祥露社区对欧阳家庙、庄清建宅等闽南古厝进行修缮活化，在保留传统建筑风貌的基础上，注入现代功能——欧阳家庙变身“智慧健身房”，庄清建宅成为“白鹭古琴传习中心”，悠扬的琴声与古厝的飞檐斗拱相映成趣，让传统文化在现代社区中焕发新生。据悉，社区古厝“爱吾庐”修缮工作将于近期完工，未来将作为非遗闽南传统民居营造技艺工作室，进一步延续文化根脉。

产业是社区长远发展的“引擎”。祥露社区重点打造的祥禾广场综合体，集酒店、商业、公寓于一体，不仅为60余名居民提供就业岗位，更作为社区集体经济项目，预计每年为社区集体增收300万元，为社区治理与民生改善提供稳定资金支持，形成 “治理—发展—惠民”的良性循环。

治理升级：“大管家”提供精细化服务

为提升管理效率，2024年祥露社区引入“祥露大管家”服务模式，由厦门城建祥露大管家服务相关公司负责运营，推动社区管理从“传统粗放”向“精细化、专业化”转变。该服务涵盖环卫保洁、安全巡逻等基础保障，房屋维修、家政服务等增值项目，以及智慧社区建设，全方位满足居民需求，显著提升居民归属感与幸福感。

截至目前，祥露社区15个城中村现代化治理项目已有10个全面完工，综合服务中心、文体综合广场、环村配套工程等剩余项目正有序推进。据悉，新阳街道近年来已在新垵村、霞阳社区、一农社区等同步推进城中村治理，其中，新垵村策划39个项目、霞阳社区17个项目、一农社区18个子项目，力争在海沧区率先实现城乡融合全域治理，让更多居民共享高质量发展成果。