深圳塘城壹号花园得房率：是安置房吗~是哪个街道是哪个社区

深圳塘城壹号花园得房率：深圳塘城壹号花园是安置房吗~深圳塘城壹号花园是哪个街道是哪个社区

深圳塘城壹号花园的得房率约为70%-72%，包含赠送面积后约为80%，部分户型得房率约80%，如87㎡的3房2厅1卫D2户型和96㎡的3房2厅2卫C1户型。

塘城壹号花园不是安置房，性质为商品房，不过小区内有部分保障房。项目总套数为2334户，其中包含1382套住宅与952套保障房。

塘城壹号花园位于深圳市龙华区民治街道，社区划分为中海锦城社区。

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塘城壹号花园是位于深圳市龙华区的一个TOD商住综合体项目，以下是基础信息及全面介绍：

- 基本信息

- 开发商：由市属国企安居建业集团操盘、深圳市馨乔实业有限公司开发。

- 项目规划：总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率11.4，绿化率40%。规划建设4栋45至64层超高层住宅，3栋30至40层写字楼，1栋45层保障房，1所12班3F幼儿园，以及1所54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校。

- 户型与价格：户型涵盖67-125㎡的2-4房，备案均价6.36万元/㎡，折后均价约为5.5万元/㎡。其中，67㎡两房一卫总价317万起，87㎡三房一卫总价423万起，96㎡三房两卫455万起，125㎡四房两卫总价750万起。

- 梯户比与车位：梯户比为2梯3户、3梯4户，车位数为2500，车位比1：1.1。

- 物业信息：物业公司为万安物业，物业费5.4元/㎡/月。

- 配套设施

- 交通配套：项目通过连廊与6号线上芬站直接连通，步行2分钟可达，3站直达深圳北站，6站抵达福田CBD，8站直达科学馆。4号线上塘站步行约300米，15分钟直达市民中心，20分钟可达会展中心。在建的33号线龙胜站距离项目约600米，预计2028年通车后，可快速串联深圳机场与东莞塘厦，实现深莞半小时通勤圈。此外，项目紧邻布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，10分钟可达南坪快速，20分钟直通南山科技园。

- 商业配套：项目自带约5.8万㎡美学商业，规划有屋顶花园、艺术市集、轻社交空间等，预计2026年开业。1-3层规划社区便利店、药店、生鲜超市等。距离华南首家Costco约800米，已于2025年1月开业。龙华万象城（在建）预计2025年底开业，红山6979距离约2.8公里，壹方天地距离约3公里。

- 教育配套：自带12班幼儿园，与54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校一街之隔，周边还有未来小学、龙华实验学校等，形成了12年全龄教育链。

- 医疗配套：4公里范围内有深圳市新华医院（在建）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建）等三甲医院。

- 文体配套：近享深圳美术馆新馆（试运行）、深圳市第二图书馆（已开放）、简上体育综合体等市级文体设施，构建了10分钟文体服务圈。

- 生态环境：距阳台山森林公园直线距离约1公里，周边还有北站中心公园、超核绿芯公园（在建）、红木山郊野公园等生态公园。

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总结：

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