百亿房企数量减少 2025年1-10月广州房企销售排行榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

日前，克而瑞对佛山“金九银十”的市场及前10月房企最新排行进行了回顾总结：

在传统购房旺季的带动下，佛山10月楼市成交规模有所好转，是下半年以来成交规模最高的月度。

广州方面，克而瑞数据监测显示，经历了9月楼盘密集取证之后，10月供应放缓，商品住宅取证面积24.85万㎡，环比减少73%，同比减少12%，成交面积62.17万㎡，环比增长8%，同比减少44%。成交量同比大幅减少，主要是去年10月恰逢广州全域解限，需求集中释放，而今年广州政策环境平缓，不及去年高基数也是情理之中。价格方面，10月全市商品住宅成交均价为32658元/㎡，环比结构性下跌6%，同比结构性下跌5%。

按照区域划分，克而瑞数据监测显示，10月广州中心四区、近郊三区、远郊四区的同比回落幅度分别为-40%、-50%和-43%。近郊区降幅最大，反映在中心区总价段下沉以及远郊区降价抢客的“前封后堵”下，近郊区楼盘的竞争压力倍增。

扩大范围看“金九银十”的情况，克而瑞数据监测显示，9-10月广州商品住宅成交面积119.56万㎡，成交金额402.28亿元，两个维度较去年同时期降幅均为29%。

2025年楼市收官的号角即将吹响，房企排名又会发生什么样的变化？

今日，克而瑞广佛区域公布《2025年1-10月广州房地产企业销售榜TOP30》，为大家揭开谜底。

金额榜

流量榜

榜单解读

1

克而瑞数据监测显示，保利发展在今年1-10月以280.8亿元权益金额、345.74亿元全口径金额、350.45亿元流量金额、75.32万㎡流量面积持续蝉联四榜榜首，成交主力项目为保利天曜与保利天奕等。

四榜第二由越秀地产摘得，该房企在今年1-10月完成192.91亿元权益金额、262.48亿元全口径金额、259.52亿元流量金额、68.35万㎡流量面积，成交主力项目为越秀观樾、越秀天河和樾府等。

中海地产以106.49亿元权益金额、126.86亿元全口径金额将金额双榜季军收入囊中，成交主力项目为中海大境。

华润置地以104.8亿元业绩获得流量金额第三位，流量面积榜第三位由碧桂园获得，其业绩规模为33.8万㎡。

另一方面，克而瑞数据监测显示，截至目前权益金额TOP30房企中，业绩规模超百亿的房企有3家，较去年同时期减少1家，全口径金额维度有4家百亿房企，较去年同时期减少4家，流量金额维度有3家百亿房企，较去年同时期减少2家。

此外，在权益金额TOP10房企中，与去年同时期相比，有广州地铁、招商蛇口、中国铁建业绩规模有不同程度的回升。

2

因成交规模较去年同时期回落明显， 克而瑞数据监测显示，2025年1-10月权益金额TOP30房企业绩规模1371.51亿元，同比减少16%。

权益金额TOP20梯队房企业绩规模1221.21亿元，同比减少17%，权益金额TOP10房企业绩规模929.48亿元，同比减少17%，权益金额TOP3房企业绩规模580.2亿元，同比减少16%。

其中10月权益金额TOP30房企业月度业绩141.01亿元，环比增长2%，同比接近腰斩。

3

行业集中度方面，克而瑞数据监测显示，今年1-10月权益金额TOP3梯队房企行业集中度25.2%，较去年同时期下降1.6%；TOP10梯队房企行业集中度40.3%，较去年同时期下降3.2%；TOP20梯队房企行业集中度53%，较去年同时期下降3.3%；TOP30梯队房企行业集中度59.5%，较去年同时期下降4.5%。

入围门槛方面，克而瑞数据监测显示，2025年1-10月权益金额TOP3梯队房企入围门槛106.49亿元，同比下降14%，高于2023年同时期，TOP10梯队房企入围门槛42.62亿元，同比下降7%；TOP20梯队房企入围门槛20.23亿元，同比下降13%；TOP30梯队房企入围门槛13.29亿元，同比下降18%。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。