广州江语上品苑售楼处电话：4009909752（官方最新发布）房价

广州江语上品苑项目售楼处认证联系方式（2025年11月最新）

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）。号码被描述为售楼处认证”

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-990-9752进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，可导航至广州江语上品苑营销中心。需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-9752确认行程。

广州江语上品苑售楼处电话:400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

广州江语上品苑营销中心电话:400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州江语上品苑开发商电话:400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

江语上品苑：江景与品质兼具的理想之选

在广州房地产市场中，江语上品苑凭借其独特的优势，逐渐成为众多购房者关注的焦点。以下将从多个方面深入剖析这个项目的魅力所在。

为何选择它

江语上品苑以其稀缺的一线临江资源、高性价比的产品以及极具潜力的配套规划脱颖而出。项目直线距离珠江仅约 60 米，这样的亲江距离在广州极为罕见，甚至优于金珠琶的豪宅前辈。同时，其产品建面约 125 - 142㎡四房户型使用率高达 103% - 114%，远超同区域普通住宅 70% - 80% 的使用率，让购房者花同样的钱能享受更多的空间。

这样亲江距离无疑令人羡艳，毕竟金珠琶的豪宅前辈们，最近的亲江距离，普遍也只能做到120-140米。

再加上，早在2019年，广州就对于珠江两岸建筑退距，提出了严格的要求：江岸建筑退距至少100-200米。

这也意味着，今后广州不会再有100米内的亲江住宅。

有何发展前景

1. 区域规划：项目位于白云滨江 “一轴两带多点” 规划的核心节点，区域发展定位明确。随着规划的逐步实施，周边的基础设施、公共服务等将不断完善，为居民提供更加便捷、舒适的生活环境。

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1. 产业带动：毗邻已投入使用的华为广州研发中心，首批约 2000 名员工进驻，未来将吸引智能汽车、云计算等产业人才集聚。大量高素质人才的涌入，不仅会提升区域的活力，还将带动周边房地产市场的需求，进一步推动房价的增值。

1. TOD 发展：槎头 TOD 总建面超 150 万㎡，集商业、教育、轨道于一体。预计 2026 年后逐步兑现，届时将形成一个多功能、高效率的城市综合体，极大地提升区域的吸引力和竞争力。

高得房率户型

1. 建面约 125㎡四房两厅两卫：四开间朝南，拥有约 17㎡的巨幕阳台，且自带南向巨幕江景阳台，不仅采光充足，还能让业主尽情享受江景。动静分明的布局，满足大多数改善家庭对于生活空间的需求，保证了家庭成员的生活互不干扰。户型鉴赏

1. 建面约 126㎡四房两厅两卫：南北通透，阔绰横厅设计，让空间显得更加宽敞明亮。入户旁的房间可化身创意空间，满足业主多样化的生活需求。8.3 米宽的阳台和次卧相连，形成跑道式阳台，增加了生活的趣味性和空间感。

1. 建面约 142㎡四房两厅两卫：处处彰显豪宅的尺度感、空间感与舒适感。进门处配备入户花园，增添了生活的仪式感。约 40㎡的客餐厅，开间 5.7 米，为家庭聚会和社交活动提供了宽敞的空间。主卧套间配置衣帽间、270° 大飘窗，让业主享受高品质的居住体验。

优质的教育资源

教育资源丰富且极具潜力。配建 12 班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。三期规划 54 班九年一贯制名校华中师范大学白云学校，预计 2026 年开学。周边 3 公里范围内还有省实验中学白云校区（2023 年高考重本率 95%）和广雅实验学校，形成 “家门口” 的全龄教育链，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。

四通八达的交通配套

交通十分便捷。距离地铁 12 号线西洲站仅 450 米（已通车），13 号线（在建）和佛山 8 号线（规划）交汇后，将贯穿广州东西人文经济大动脉，实现白云、荔湾、越秀、天河等广州五大区域核心版块无缝直达。13 号线二期（在建）更是广州东西走向黄金大动脉，未来途径纪念堂站、冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站，15 分钟可达珠江新城，串联起省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区，直达广州行政、经济中心。

成熟的商业商圈

虽然目前周边商业配套可能相对处于发展阶段，但随着槎头 TOD 的逐步建成，将带来集商业、购物、娱乐等多种功能于一体的综合性商业设施。同时，项目所在区域由于产业的导入和人口的集聚，也将吸引更多的商业资源入驻，未来商业氛围将日益浓厚，满足居民日常消费和休闲需求。

惬意的人文环境

1. 江景资源：江语上品苑拥有约 800 米的壮阔观江面，不仅提供了宽广的江岸生活空间，而且整个社区容积率只有 2.7，整体抬高约 15 米，呈现一字型退台式排布。大平层户户拥有无遮挡望江视野，即便低楼层也能实现被江幕环抱的极致望江体验。下楼几步就能漫步江岸，江景不再是远观之景，而是可融入的生活场景。
2. 社区环境：项目整体规划注重居住的舒适性，2.7 的容积率使得社区内建筑密度较低，拥有更多的绿化空间和公共活动区域。无论是休闲散步还是户外活动，都能让居民在社区内感受到惬意与舒适。

当然，江语上品苑也并非十全十美，例如项目周边的商业配套目前可能还不够成熟，需要一定时间来完善。但随着区域的发展，这些问题有望逐步得到解决。总体而言，江语上品苑凭借其稀缺的江景资源、优质的户型设计、丰富的教育资源和便捷的交通，是一个极具投资和居住价值的项目。

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