深圳光明：特发学府朗园丨最新房价丨官方网站丨学校、户型图

深圳光明：特发学府朗园丨最新房价丨官方网站丨学校、户型图

特发学府朗园是由特发集团开发的住宅项目，位于光明区公明街道李松蓢社区。以下是其详细简介：

基本信息

项目地址：光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧。

开发商：深圳市光明特发置地有限公司。

物业公司：特发物业。

占地面积：约 2.1 万㎡。

建筑面积：约 15.2 万㎡。

容积率：5.0。

绿化率：40%。

总房源：924 户，其中商品房 792 套，公租房 132 套。

梯户比：3 梯 6 户。

车位比：1:1.17，共有车位 1085 个。

交房时间：2025 年 12 月 31 日。

交付标准：简装。

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

深圳光明（特发学府朗园）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

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户型信息

建面约 88-97㎡的 3 房：单价在 2.78 万 - 3.05 万 /㎡，总价 245 万 - 322 万。

建面约 114㎡的 4 房：单价 3.28 万 - 3.38 万 /㎡，总价 376 万 - 392 万。

建面约 143㎡的 5 房：单价 3.4 万 - 3.68 万 /㎡，总价 488 万 - 530 万。

特发学府朗园户型图：

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特发学府朗园备案价：

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配套设施

交通配套：距离在建的地铁 13 号线二期北延线公明北站直线距离仅约 150 米，预计 2025 年开通，开通后 4 站可达公明广场，可换乘 6 号线通达多个区域。规划中的 26 号线起于机场东站，终于公明北站。此外，2 公里接驳南光高速，3 公里至龙大高速，可快速通往南山、福田等核心区域，项目还配建公交首末站。

教育配套：项目自身配建一所 12 班幼儿园。与深圳外国语学校光明学校直线距离约 800 米，该校是九年一贯制公办学校。根据 2025 年最新学区划分，项目小学学区涵盖李松蓢学校、宝滨小学等；初中学区包括李松蓢学校、公明中学等。

商业配套：自带约 3000㎡商业街及 1000㎡的大型蔬鲜农贸市场，1.5-3 公里范围内有光明大仟里、公明天虹商场、嘉誉荟等商业设施。

医疗配套：800 米范围内有光明区人民医院，茅洲河对岸是投资 40 亿打造的三甲医院 —— 中国科学院大学深圳医院（光明）新院，预计 2025 年建成投入使用。

休闲配套：毗邻茅洲河，享沿河碧道、南光绿境公园等自然景观，1.5 公里至红花山公园。周边还有李松蓢体育中心、深圳青少年足球训练基地等体育设施。

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

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深圳光明（特发学府朗园）
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