珠海·华发香山湖壹号开发商是谁？实力怎么样？有哪些购房保障？

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项目背景：地王项目，备受期待

这个项目，来头不小。

回想2024年12月，华发集团以34.53亿元的总价拿下了这块地，折算下来每平方米楼面价约16007元，一举成为珠海主城区的“总价地王”。

仅仅两天后，项目就正式备案，总投资额高达79.15亿元。

时隔一年，这个备受市场期待的项目终于要揭开神秘面纱，目前正在进行最后的入市准备工作。

从最新现场照片来看，工地上施工正热火朝天，几栋住宅已经开始了主体施工，销售中心也已初具雏形。可以说，距离正式亮相已经非常近了！

三大亮点解读：为什么这个项目如此特别？

亮点一：国际大师联手打造，品质感十足

华发·香山湖壹号邀请了四家国际知名设计机构共同操刀，每一家都是业内响当当的“大咖”级存在。

其中，GOA、JTL和曾设计上海汤臣一品的杜康生等大师团队联手，为项目注入了顶级设计基因。特别是杜康生，他曾经设计过全国闻名的顶级豪宅上海汤臣一品，实力可见一斑。

在外观设计上，项目以钻石切割为灵感，采用玻璃与金属相结合的方式，配以大面积的玻璃幕墙，整体看起来非常现代和高端。

更贴心的是，每户都设计了半开放式的“错层挑高大露台”。这种设计不仅让每家每户都能最大化享受景观，还通过高窗墙比提供了更好的视野和采光效果。

｜效果图，仅供参考

亮点二：配套设施完善，住在公园里

项目总建筑面积约34万平方米，在珠海主城区能拥有如此规模的社区本身就很难得。更吸引人的是，它打造了一个新加坡风格的森系度假式园林。

小区内利用坡地优势打造了立体的生态环境，包括水系、步道、林境和浮桥四维景观，真正实现了一步一景的居住体验。

便利性方面也考虑得很周到：项目按照星级酒店标准，配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA理疗、书吧、KTV和私宴厅等高规格设施。

此外，还有花园商业街区，未来将引入网红食堂、主题餐饮、宠物友好服务等多样化商业，填补了该区域高端配套的空白。

｜效果图，仅供参考

亮点三：户型设计贴心，空间利用率高

项目主推约121-255平方米的四房至四加一房，非常适合多孩家庭或三代同堂的家庭居住。

户型设计采用了LDKGB一体化布局加上灵活的“X”空间设计，使得使用率最高可以达到113%，这意味着你得到的实际使用面积比购买面积还要大！

层高最高达3.15米，结合大面积的窗户，保证了室内通风和采光效果极佳，真正打造了“会呼吸的房子”。

地段优势：位于黄金位置，配套成熟

项目位于新香洲的核心区域——香山湖板块，这个位置的优势非常明显。

交通便利：健民路、金琴快线、梅华西路等多条主干道环绕，金溪大道也在建设中，未来出行更加便捷。

生活配套齐全：周边有梅溪水库、香山文化艺术中心、香山湖公园等休闲场所，还有珠海香山迎宾馆美高梅华府酒店、珠海全民健身中心、新香洲·格创悦里等高端配套，形成了一个完善的高品质生活圈。

值得一提的是，新香洲尤其是香山湖板块的住宅用地供应一直很稀缺，华发·香山湖壹号作为香山湖头排最后一块住宅用地，它的到来可谓是“久旱逢甘霖”。

｜效果图，仅供参考

市场展望：或成区域新标杆

可以预见的是，华发·香山湖壹号的入市，很可能成为周边大量二手房业主的理想置换选择。项目集“生态资源+成熟配套+城央首个‘四化’住宅”三大优势于一身，在同区域中具有很强的竞争力。

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