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琶洲南TOD项目位于广州市琶洲CBD核心区域，是一个湾区TOD（交通导向开发）超高端综合体项目。该项目致力于打造全国首个CBD+TOD+POD（公园导向开发）的超高端综合体，为居住者提供丰富的生活资源和便捷的交通环境。

项目基础信息：

规划面积211751 平米

建筑面积304000 平米

容 积 率2.74

绿 化 率30%

装修状况简装

规划户数1415户

车 位 数地下停车位:2700个

物业公司广州市越秀物业管理有限公司

开 发 商广州市品臻房地产开发有限公司

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型鉴赏：

二期规划

二期即将加推户型

约142㎡绝版小户型

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20、21#142㎡ 绝版产品

独梯入户，板式结构

约196㎡新派大平层

约211㎡新派豪宅，五开间纯南向户型

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2023年琶洲CBD确实入选了福布斯中国十大商务中心之一，这标志着广州中心迭代正在以琶洲CBD为核心，形成新的数字经济时代。

琶洲CBD作为广州人工智能与数字经济试验区的引领地位，近年来在数字经济和人工智能领域取得了显著的发展成果。该区域聚集了众多数字经济领军企业，如阿里巴巴、腾讯、唯品会等，努力打造数字经济创新型总部企业集群高地，向世界一流数字经济示范区迈进。

此外，琶洲CBD还结合自身定位和发展前景，聚焦“算法、算力、数据”人工智能发展三大支柱，在琶洲人工智能与数字经济试验区打造全国算法产业高地，进一步提升了其在全国乃至全球的竞争力。

未来，琶洲CBD将继续发挥其在数字经济和人工智能领域的优势，推动广州乃至全国的数字经济发展，成为数字经济时代的重要引擎。

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琶洲CBD作为华南地区总部企业聚集地的发展规划令人瞩目。区别于传统CBD的商住混合规划，琶洲CBD西区已经成功引进了超过25家总部企业，并计划到2035年达到50家以上。这种“10米一总部，一栋一门户”的规划理念，不仅彰显了琶洲CBD在总部经济领域的雄心壮志，也预示着它将成为华南地区乃至全国最大的总部聚集地之一。

届时，琶洲CBD将实现地区营业收入约1.2万亿元，这一数字无疑将极大地推动广州乃至整个华南地区的经济发展。同时，随着大量总部企业的入驻，琶洲CBD将吸引约80万的就业人口，形成一个充满活力、充满机遇的就业市场。

更重要的是，琶洲CBD将成为国内新数字经济、人工智能、国际会展贸易等行业精英的汇聚之地。这里将形成一个新派的圈层生活场，不仅为人们提供了优质的工作和生活环境，也为这些行业的精英们提供了一个交流、合作、创新的平台。

项目位于海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区范围内，北至黄埔涌，东至华南快速，南侧、西侧临赤沙涌。越秀·琶洲南TOD一江之隔就是现在繁华的琶洲总部基地。项目打造面向未来的城市枢纽综合体典范，全时城市综合服务体和生态人文宜居社区。重点布局商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等功能配套，形成多种业态复合的智慧型城市综合体。

地铁——琶洲南TOD紧邻地铁线路，未来随着轨道交通的进一步完善，出行将更加便捷。
自驾——项目周边道路网络发达，自驾出行方便。特别是随着临江大道—阅江路过江隧道的开通，从项目到珠江新城仅需约10分钟车程，极大地缩短了与广州核心商务区的距离。

公交——多条公交线路途经项目周边，为居民提供多样化的出行选择。

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商业——项目内部规划有大型购物中心，涵盖各类品牌店铺，满足居民日常购物、休闲需求。同时，周边商业氛围浓厚，各类生活设施一应俱全。

教育——项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。

医疗——项目周边医疗机构众多，包括多家知名医院和社区诊所，为居民提供便捷的医疗服务。

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景观——项目坐拥一线江景资源，同时内部规划有滨水公园等景观设施，为居民提供优美的居住环境。

市政配套：

除此以外，琶洲南TOD项目还将建设写字楼商场，打造城市新地标，配套滨水绿地公园、肉菜市场、老年之家、公交站场等，升级为集商业办公、品质住宅和公共服务配套为一体的城市综合体项目。

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