总金额3.45亿！振业集团年底疯狂卖资产，涉商业、幼儿园、会所等多种业态

粤进深 严明会 据深圳联合产权交易所，日前，振业集团深圳地区自有物业资产挂牌转让，包含商业、办公、幼儿园、菜市场、会所等多种业态，涉及资产总额约3.45亿元，总建筑面积18706.94㎡。

这些物业分布在福田、罗湖和南山，房产周边各项配套设施较为完善。

目前，除星海名城一期幼儿园已经转让成功外，其他物业均在转让中。

挂牌价总价最高的是位于福田区梅林路的振业梅苑综合楼一层、二层，挂牌金额7643.18万元，资产面积2599.72㎡，其中1层1299.86㎡为配套肉菜市场、2层1299.86㎡为商业，整体转让。

该物业资产目前在出租中，且为满租，收购后可实现即买即收租。

资产产权年限70年，截至目前仍有约42年有效期。

其次是，南山区深南大道路与前海路交汇处的星海名城组团一商铺肉菜市场一层、二层，挂牌金额6899.08万元，资产面积2714.55㎡，共2层，一层1753.95㎡、二层960.6㎡，整体转让。

该资产产权年限70年，截至目前仍有约40年有效期。

振业集团，全称为深圳市振业（集团）股份有限公司，是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公开上市，是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

集团按照“立足深圳，布局全国”的发展思路，已基本形成了以深圳及周边地区为中心，以广州、长沙、南京、西安、天津、惠州、南宁等城市为重点，并向周围辐射的全国性战略布局。

其开发的产品涵盖别墅、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型。

在大本营深圳，振业集团开发的住宅项目有振业天境云庭、振业博文雅苑等。

其中，位于光明中心区的振业天境云庭于去年10月20日首次开盘，当时推出172套房源，后又于同年12月加推109套房源。

今年3月，项目再次加推93套住宅。

据深圳市住建局数据，截至发稿时，项目三次取证分别已备案169套、89套、74套，合计332套，去化率约88.77%。

振业天境云庭所在地块是深振业集团2023年拿下的。2023年3月，其以10.29亿+竞配3000㎡拿下光明新湖A650-0385宗地。

项目最大的优势就是无遮挡看208万㎡科学公园。

容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成。

总户数量共480户，其中保障性住房105户，商品房375套，地下3层，规划停车位800个。

振业天境云庭属于新规后的新楼盘，不加赠送就有81.39%的得房率，而加上赠送后的得房率整体在93%-95%，对比光明区域内多数新盘还是很占优势。