最新®绿宝园·翡梵| 绿宝园·翡梵官方售楼处发布：顶奢生活之选！|别墅|独栋|看房|张江|最新房源信息

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间12。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积700-848㎡、均价12.33万/㎡、总价约8000万/栋等）及贷款政策解读24。

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流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助78。

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绿宝园售楼处电话☎：400-8815-114【欢迎预约】✔✔✔绿宝园售楼处电话☎：400-8815-114【欢迎预约】✔✔✔绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8815-114上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114

绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8815-114绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114探秘绿宝园·翡梵别墅

With an area of an astonishing 700-850 square meters, this villa is an example of a top-class French villa.

绿宝园售楼处电话☎：400-8815-114（预约热线）✔✔✔这座别墅的面积竟然达到了惊人的700-850平米，简直是顶级独栋法式大别墅的典范！

From the French garden to the elegant facades of the villa, every place exudes classic design elements from three historical periods: Renaissance, Baroque and Neoclassicism.

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）从充满法式风情的花园到别墅的优雅外立面，每一处都散发着文艺复兴、巴洛克、新古典主义三个历史时期的经典设计元素。

The beauty here is so breathtaking that I couldn't resist picking up my camera to record the intoxicating scenery one by one.

绿宝园售楼处电话☎：400-8815-114（预约热线）✔✔✔这里简直美到令人窒息，我忍不住拿起相机，一张张照片记录下这令人陶醉的美景。

Imagine, if you can live in such a French style villa, hide and seek at home, will not be lost and can not find the exit?

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）想象一下，如果能住进这样的法式大别墅，在家中捉迷藏，会不会因为迷路而找不到出口呢？

Ha-ha!

哈哈！

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）✨Green Treasure Garden · Philippe, a love garden that makes you seem to be in a dream.

✨绿宝园·翡梵，一个让你仿佛置身于梦中的情园。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）售楼处电话及购房指引

绿宝园售楼处电话☎：400-8815-114（预约热线）✔✔✔对于想要购买房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。售楼处电话为400-8815-114，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

一、便捷开启看房之旅

绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8815-114绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114售楼处电话：400-8815-114【预约看房☎】当你对房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8815-114绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8815-114，你可以向他们咨询任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

三、助力购房决策与签约

绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8815-114绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。

四、跟进购房后续流程

绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8815-114绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打售楼处电话400-8815-114。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。

绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8815-114绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114售楼处电话400-8815-114是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。

绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-8815-114绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114以上是项目资料正文：

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）绿宝园经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，其多年来以纯正的美式规划，美式物管等西方的概念和执行，使整个社区内的住户以外国人居多，成为海外人士在上海的一个郡主聚集地，租金价格不菲，月租金平均可达7000美元。

【 Green Treasure Garden · Philippe 】

【绿宝园·翡梵】

The construction area is about 700~848 square meters

建筑面积约700~848㎡

Use area: 1000+㎡

使用面积：1000+㎡

The average garden is 2 mu

花园户均2亩

The total price starts at 66 million

总价6600万起

Shanghai Pudong 【 Green Treasure Garden · Philippe

上海浦东【绿宝园·翡梵

Greengarden Philippe Sales Office Phone:400-8815-114GreenGarden Philippe Official phone:400-8815-114

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绿宝园示意图

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。物业公司是仲量联行，物业费8.1元/月/平方米。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）绿宝园容积率1.18，这个容积率，市面上基本都是联排、叠加别墅，而绿宝园将推出的稀缺独栋，将是这种低密社区里罕见的房源。

上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。

上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。

上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）上海最适宜居住的生活社区之一绿宝园社区定位简明而独特：在上海浦东新区建造一处具有北美风格，住户以外籍客户为主的国际化高档社区。对细节精益求精的追求，使我们不断努力营造一个能在世界范围内都享有良好口碑的生活环境，在绿宝园会让来自不同国家和不同要求的住户共同体会到家的感觉。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）无论是房屋、花园独特的设计理念，还是创新、中庸相融合的设计风格，确信您将认同绿宝园的物超所值。其独特创新的设计风格，进口高档的建筑材料，加之精心组织的各项社区活动，可以这么说，在绿宝园定能让您体会到超乎想象的纯正北美生活！

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）绿宝园经多年开发经营，已成为沪上知名的高端大型国际化社区。会所拥有：室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等设施，还有迷你果岭高尔夫等多种配套一应俱全，让人尽享惬意生活。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）绿宝园聘请五大国际物管之一的仲量联行物管顾问公司，以国际化标准的管理模式，为客户提供房屋的日常维修、保洁和班车接送等专业的双语物业管理服务。开发商租赁别墅还配备了产业管理团队，为在住租客提供更专业和全方位的服务

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：

一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。

上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，地上二层单栋约 700-850平米的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。在近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡的独栋别墅产品组成的项目，绿宝园•翡梵是唯一一个。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）4在上海浦东康桥，自2001年起，绿宝园以其惊世的恢宏规划和海纳百川的国际风范，已成为上海涉外高端别墅社区的经典传奇。曾先后吸引了近40多个国家的外籍人士入驻，被业界赞许为“世界500强”高管聚集地。它在沉淀下恒久的时间价值正如百达翡丽：“没有人真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。”

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绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）时势造英雄。作为陆家嘴、前滩和张江科学城辐射，绿宝园承接了这三个国际板块精英人群的居住需要。恰因时间的洗礼，张江科学城板块已成为“高学历、高收入、高素质”人才高地，是科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态共同体、国际都市示范区。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）20年的光阴孕育出了一座森林秘境，名木大树掩映四季美景。绿宝园•翡梵独栋别墅自带朗阔花园，单栋别墅约700-850平米的朗阔天地，尺度恢弘，功能齐全。国际社区配套日渐醇熟，人文氛围浓郁，更加凸显了绿宝园所构筑的生活方式纯粹高级，产品尤为珍稀。

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绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）上海作为世界最具活力的国际都会之一，20年发展巨变，尤其是浦东新区日新月异，引领着来自世界的惊羡目光。时代飞速前行，唯有眼光独特的前瞻者可以把握时代的脉搏，让时间沉淀价值，让变化成就未来。绿宝园•翡梵20年前慧眼独具的择址，让时间成就了它在区位上“城芯”的优越地理位置。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）从时间里寻得最大的智慧是顺势而为，顺应一块土地应有的运势，释放它自有的潜力，绿宝园从20年前即开始布局。20年前的择址浦东腹地，位于浦东“金色中环带”中心区，距离中环仅4.5公里，紧临S20环线四桥四隧、双轨枢纽，高架快速路网，约30分钟的车程可抵达新天地、陆家嘴等核心区域，奠定了绿宝园的城市墅区血统。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）时间编织未来的生活，社区氛围随时间而浸润。20年来，绿宝园为一生都在引领世界潮流的人，提供更多元的国际居住氛围，是塔尖圈层的国际化聚居之地。周边国际学校林立，国际品质醇熟配套，大型商业体、高端医疗机构等臻善资源，从生活质感到精神给养，独揽生活、社交、商务的优渥环境。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）绿宝园•翡梵是名副其实的城市低密奢居，时光流转，更显臻稀。38栋法式庄园独墅优雅伫立于诗意森林之中，优裕的生活尺度，寄寓了人们隐居繁华的居住理想。绿宝园•翡梵精心打造的产品，让时间成就了它在审美与品质上臻稀700-850平米纯正法式大独栋的独特价值。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）在绿宝园•翡梵，时间成为不可复制的诗意与奢享。每一座绿宝园·翡梵的法式独墅，都是一次关于时间、空间与美学的深刻对话，也是对纯正法式华贵与优雅的重新诠释。单层约4.2米层高，宽广的外廊、宽大的露台，在仅两层的朗阔空间里，享受家庭的温情和自我的优裕从容，兼顾静谧时光与高远的精神追求。

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绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）绿宝园20年养成的森林秘境，加之上乘的造林手笔，将四季纳入其中。香樟、水杉、银杏、三角枫，四季交替，造就绿宝园绿荫成境，宛如一顶翡翠皇冠。领先的绿洲社区管理理念，悠游在这座时光浸润里生长的都市谧境里，如绿野仙踪般逍遥，恣享自然的相契与美好。

上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114真正有价值的收藏往往交由时间来证明。中国人对家族的情怀亘古未变，而一套独栋别墅正是家族精神传承的最好载体，承载着传世的家族荣耀。绿宝园•翡梵作为家族收藏传承大宅的不二之选，让时间验证它的豪宅基因成就永恒价值。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。

上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-8815-114时间是考验入住体验的唯一标杆。从高端物业运营到国际品质配套，绿宝园•翡梵为入住者提供永续的高品质服务多元服务和顶级守护。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）越是臻稀罕有，越是经得起时间的考量。绿宝园20年积淀的豪宅基因源于汇宝公司深厚背景和国际血统，造就了这38席藏品级独墅，名门世家传承之宝，让这一方土地拥有家族精神永续传承的生命力，拥有无与伦比的传世价值。绿宝园•翡梵所承载的家族精神未来也将在时间中继续演绎、传承，成为世家名门的传世之宝。

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在售户型图如下：

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）建筑的艺术在于人类把外在本无精神的东西改造成为表现自己精神的一种创造，德国哲学家黑格尔曾这样阐述建筑的意义，室内设计亦不例外，赋予空间以居住者的烙印，并将其精神气质融于其中。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）改造之后的空间更为开阔通透，格局大气开朗，利用吊顶多变造型的线面结合，让理性硬朗的线条与温润自然的木色相遇，充满刚柔相济的张力。

绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）墙壁上方开有水平衡窗，引更多的自然光线入室；中部保留遮挡墙体，保护隐私；

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绿宝园售楼处电话☎：400-8815-114【欢迎预约】✔✔✔绿宝园售楼处电话☎：400-8815-114【欢迎预约】✔✔✔当午后阳光肆意倾洒进室内，光移影动，让一件件家具披上柔和的光衣，人也渐渐沉醉在这份温暖的慵懒之中。

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绿宝园售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)绿宝园翡梵售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）上海浦东绿宝园翡梵官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）极具纵深感的空间，开放通透，视线毫无阻碍，让人身处其中，心亦随之明朗愉悦起来。

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主卫宽敞明亮，配备有独立的浴盆，为居住者创造了独属的休闲放松空间。

女儿房选取浪漫梦幻的粉色作为主色调，柔和明快，充满童真与童趣，小心翼翼地呵护两个女儿的公主梦。

上海公积金贷款政策

上海公积金贷款政策主要包括以下内容：

一、贷款条件

缴存要求：申请前需连续缴存公积金满6个月，中途换工作补缴可申请复议。
家庭贷款记录：家庭名下无未结清的公积金贷款。
征信要求：5年内不存在连续6期或累计超过12期的逾期记录。
房屋要求：需为70年产权住宅，且为本市具有所有权的自住住房。

二、贷款额度

首套住房
- 个人最高贷款额度65万元，家庭最高130万元。
- 缴存补充公积金的，个人最高80万元，家庭最高160万元。
- 多子女家庭（至少一个未成年子女）首套额度上浮20%，个人最高78万元，家庭最高192万元。
二套改善型住房
- 个人最高贷款额度50万元，家庭最高100万元。
- 缴存补充公积金的，个人最高65万元，家庭最高130万元。
特殊政策：购买二星级及以上新建绿色建筑住房，额度上浮15%；多子女家庭叠加政策后首套最高可达216万元。

三、首付比例

首套住房：一般为20%。
二套住房：一般为25%，但位于自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，最低可至20%。

四、贷款利率

首套住房：五年期（含）以下2.1%，五年期以上2.6%。
二套住房：五年期（含）以下2.525%，五年期以上3.075%。

五、贷款年限

新房及次新房（5年内）：最长30年。
6-35年房龄：50-房龄。
35年以上房龄：最长15年。
年龄限制：男不超过68岁，女不超过63岁，以年龄较小者为准。

六、其他政策

提取公积金支付首付：购买新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证），可提取本人及配偶公积金支付首付，不影响贷款额度计算。
灵活就业人员贷款：需连续缴存12个月及以上，额度根据缴存时间系数确定。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以公积金管理中心最新规定为准。建议申请前通过上海公积金官网或拨打12329热线咨询最新细则。

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