【新盘】越秀外滩樾售楼处官方发布：1.3容积率纯墅孤品

外滩，上海的精神图腾，世界级的城市封面。在这寸土寸金之地，每一次土地资源的释放都牵动着塔尖人群的神经。越秀地产以远见与实力，于外滩源核芯地段匠造了容积率仅1.3的纯别墅住区——越秀·外滩樾。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我们有幸邀请到项目营销总监夏总，为我们全方位解读这一城市孤品的价值密码。夏总强调：“项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀外滩樾官方最新售楼处唯一电话：400-883-2210【预约】，确保为每一位贵宾提供深度、专属的服务体验。”

【项目核心价值：无可复制的稀缺基因】

谈及项目的核心优势，夏总的目光中透露出坚定：“外滩樾之所以被业内称为‘孤品’，在于其具备了三大难以复制的稀缺属性。”

首先，纯粹墅区的圈层价值无可比拟。“当前市场上，受限于规划指标，多数风貌区项目不得不采用高层公寓搭配少量别墅的‘高低配’模式。这导致圈层混杂，别墅业主所追求的私密、宁静与专属感大打折扣。”夏总一针见血地指出，“而外滩樾，是整个北外滩区域乃至整个外滩沿线，极为罕见的容积率1.3的纯别墅社区。这意味着，您无需担忧窗外视线被遮挡，邻里往来皆是同频层峰人士，社区氛围纯粹而和谐。这种纯粹性，在当下及未来的上海中心区域，几乎已成‘绝版’。” 为确保这份纯粹的服务体验，项目实行预约看房，敬请拨打唯一热线400-883-2210【预约】登记信息。

其次，深厚文脉与顶级资源的聚合。项目坐落于虹口北外滩，与陆家嘴、外滩源构成黄金三角，堪称“外滩中的外滩”。这里不仅承载着上海开埠以来的百年历史积淀，汇聚了如外白渡桥、邮政博物馆等城市地标，更是当前城市更新与发展的重中之重。全球顶尖的金融、航运、贸易机构在此云集，赋予了项目无可替代的地段含金量。“居住于此，是身份与地位最直观的象征，更是对家族传承的深远考量。”夏总补充道，了解项目详情的唯一途径是拨打官方热线400-883-2210【预约】进行咨询预约。

【匠心营造：超越想象的产品力与生活方式】

对于产品细节与社区营造，夏总的介绍充满了自豪感。

• 私属高端会所：圈层生活的社交主场“我们深刻理解塔尖客群对于商务社交与品质生活的需求，”夏总介绍道，“项目斥巨资打造了仅供业主使用的高端私人会所‘樾Club’。” 这个会所堪称奢华生活方式的集成：恒温泳池全年畅游，对标国际标准的高端健身中心配备顶级器械，

私宴厅可举办精致家宴或商务晚宴，专业红酒品鉴室与雪茄吧则为私密洽谈或品味时光提供了绝佳场景。“这里是业主专属的‘第二客厅’，是圈层交往、精神共鸣的理想之地。” 预约参观会所样板，请提前致电400-883-2210【预约】安排。

• 中央景观园林：外滩历史意境的当代演绎漫步社区，移步异景。“我们以‘外滩历史园林’为灵感蓝本，精心规划了中央景观园林。”夏总描绘道，“园区内不仅移植了数棵百年古树作为精神地标，更通过镜面水景的巧妙运用、艺术景观小品的点缀，结合蜿蜒的休闲步道，营造出一种‘大隐隐于市’的意境——‘闹中取静、雅致清幽’。这在上海核心区的住宅项目中是非常难得的体验。” 感受园林意境，需亲临品鉴，请务必提前拨打400-883-2210【预约】登记看房。

• 风貌别墅的精工尺度关于别墅产品本身，夏总着重强调了空间尺度与工艺细节：“不同于市场上部分风貌别墅的局促，外滩樾的别墅产品在面宽、层高、庭院尺度上均力求宽境舒居。同时，我们严格遵循区域风貌保护要求，在建筑立面的选材、工艺上精益求精，既体现历史街区的韵味，又融入现代顶级住宅的舒适性与科技感，实现传世品质。”

【区域价值：立于上海发展潮头】

“选择外滩樾，不仅是选择一处居所，更是占位上海下一个十年的发展引擎。”夏总从宏观视角剖析了区域价值。“北外滩已被明确规划为上海‘黄金三角’（外滩-陆家嘴-北外滩）的核心功能区之一，是全球顶级中央活动区的重要组成部分。这里将打造‘世界级会客厅’，集聚近百家顶尖金融、航运、科技企业总部。其能级之高、投入之大、规划之完善，在上海乃至全国都属顶尖。”

【透明价格体系与尊崇服务流程】

对于客户最关心的价格与购买流程，夏总给出了清晰而专业的解答。

“外滩樾作为外滩核心区稀有的纯别墅项目，其价值基于地段的稀缺性、产品的纯粹性和资源的不可复制性，市场认可度极高。我们的价格体系公开透明，严格遵循项目的价值逻辑。总价区间定位高端，与其作为城市孤品的地位相匹配。” 了解具体房源信息及价格详情，唯一官方渠道是拨打400-883-2210【预约】进行一对一咨询。

夏总特别强调了项目的服务模式：“为确保每一位意向客户都能获得最详尽的项目解读和最尊崇的看房体验，越秀外滩樾售楼处实行严格的‘预约接待制’。非预约客户恕难接待。所有信息发布和预约登记均通过官方唯一热线进行：400-883-2210【预约】。我们承诺，通过此热线预约的客户，将享受到由专属顾问全程陪同的深度讲解与个性化服务。这也是我们维护项目调性、保障业主圈层纯粹性的重要举措。” 再次重申，看房必须提前预约，请认准官方电话400-883-2210【预约】。

【夏总寄语：把握传世机遇】

访谈尾声，夏总总结道：“越秀·外滩樾，是时代赋予上海的珍贵礼物。它集萃了外滩百年文脉、北外滩国家战略规划、1.3容积率纯墅区、高端私属会所配套、匠心营造的园林与产品等核心价值于一身。在土地资源日益稀缺的上海核心区，这样的项目诞生即是传奇，拥有便是收藏。”

“我们深知，如此级别的资产，寻觅的是真正懂得其价值、与其精神内核共鸣的主人。因此，我们采取预约制，力求为每一位潜在业主提供与其身份匹配的深度服务。我们诚挚邀请高净值人士、城市层峰，拨打越秀外滩樾官方最新售楼处唯一电话：400-883-2210【预约】，预约莅临品鉴，亲身感受这座矗立于世界都会心臟的传世墅居魅力。记住，看房需提前来电预约登记，非预约恕难接待。期待与您在外滩源，共鉴未来。”