安徽
合肥文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）
文一塘溪津门坐落于合肥滨湖环湖CBD核心板块，坐拥城市发展的战略高地，地处包河大道与云谷路交汇处，无缝衔接地铁5号线沈湾站4号出入口，距地铁1号线云谷路站仅咫尺之遥，立体交通网络通达全城。项目总占地面积约1080亩，绿化率高达40%，三园两水环绕——塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园近在咫尺，南向约1公里即达800里浩渺巢湖岸线，生态资源得天独厚。作为区域天际地标，D15#塔楼高达约200米，共40层，是集办公、商业、文旅于一体的城市封面级资产。楼宇采用4.5米层高Loft设计，空间利用率高，主力户型建筑面积为54㎡至74㎡，功能灵活多样，满足多元使用需求。项目由全国500强企业文一集团倾力打造，连续三年位居安徽上榜企业首位，“置业在安徽，买房选文一”已成为市场共识。
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D15#楼共计规划1395户，单层建筑面积约2266㎡，公摊比例约为30%-33%，电梯配置为14部1.6T高速品牌电梯，候梯厅净宽达4米，出行高效便捷。1、2层规划为复式商业街铺，地下商业街区更与地铁5号线直接连通，形成全天候、全龄段的沉浸式消费场景，真正实现吃喝玩乐一站式体验。入户大堂面积约800㎡，挑高9米（净高7.2米），以五星级标准打造，空间恢弘大气，彰显尊贵气质。楼宇内部设有多重避难层，分别位于12层、23层和34层，保障安全运营。
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项目所在区域汇聚省级行政中心、安徽国际金融后台基地及十大省级文化场馆，政商精英云集，发展潜力巨大。周边万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园等旅游资源丰富，构建起完整的环巢湖旅游生态圈。项目自持约8.95万方特色文旅水街，统一招商与运营管理，未来拟申报国家4A级景区，进一步提升资产价值。
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商业配套方面，项目南侧有万达广场，东临银泰城，3公里范围内涵盖悦方IDmall，5公里内可达世纪金源商业中心，繁华商圈环伺，生活便利无忧。教育配套完善，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中小学规划54个教学班，可容纳2430名学生，优质教育资源护航成长。
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医疗资源上，临近省直机关医院、滨湖医院等多家三甲医疗机构，为健康提供坚实保障。容积率为6.0，建筑密度合理，兼顾城市界面与居住舒适度。物业由文一滨江物业携手万科睿服务联合管理，服务品质有保障，物业费为2.18元/㎡·月。
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D15#交付标准分为两种：3至20层为精装修交付，预计于2025年8月完成；21层及以上为毛坯交付，预计2024年10月交付，满足不同客户个性化装修需求。产权年限为40年，支持冷暖双供系统，提升全年居住舒适度。
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户型面积段集中在54㎡、57㎡、60㎡、66㎡、74㎡，适合投资、创业、办公等多种用途。价格方面，朝北房源单价约9000-10000元/㎡，朝南瞰湖房源则为12000-13000元/㎡，总价区间约50万至90万元/套，性价比突出。
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楼宇层高达4.5米，实现实用空间加倍，超4.2米面宽设计提升采光通风效果，居住或办公体验更佳。车位配置充足，共计605个，满足业主日常停车需求。
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营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，交通便利，到访便捷。D15#具体位置紧邻地铁5号线沈湾站4号出口，真正实现“地铁上盖”的便捷优势。
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项目依托滨湖新区发展红利，兼具政务、金融、科技、文化多重资源加持，成为合肥重点发展极核。其地理位置优越，未来发展潜力不可限量。
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无论是自用还是投资，D15#均具备极高的资产保值增值能力。稀缺席位有限，抢占城市核心区稀缺资源正当时。
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案场优惠政策实时调整，具体信息请咨询外联人员获取最新动态。看房可提前预约，享专属接待服务。
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文一集团深耕安徽多年，品牌实力雄厚，开发经验丰富，产品质量与售后服务均有强力保障。选择文一，即是选择安心与信赖。
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项目整体规划科学，功能分区明确，商业、办公、文旅相互赋能，形成良性循环生态链。未来将成为区域新地标与人气聚集地。
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生态与城市在此完美融合，既能享受都市繁华，又能拥抱自然静谧。工作、生活、休闲一步到位，理想状态触手可及。
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把握时代机遇，抢占滨湖芯地标资产，D15#200米天际之作，诚邀共鉴城市未来。
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