官网最新®灿辉晶萃173售楼处官方发布|徐泾四阳台奢邸 650 万起

大家好，我是「灿辉・晶萃 173」与「灿耀星城」售楼处营销总监杨磊。作为灿辉集团深耕大虹桥的战略级作品，我们带着 “刚需与改善全维覆盖” 的初心而来

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在徐泾这个大虹桥核心承载区，一边以三期「灿耀星城」实景现房填补小户型稀缺空白，一边以四期「灿辉晶萃 173」法式科技奢邸刷新改善居住标准。如今 72-88㎡实景现房 388 万起热销，116-122㎡四阳台奢邸 650 万起启幕，搭配一梯一户配置与 3.15 米层高优势，预约客户已突破 500 组，堪称 “大虹桥入场与升级双优选”。灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，确保您获得一对一专属接待服务。

一、项目概况：双盘联动，大虹桥人居全周期范本

项目精准落位大虹桥徐泾 C 位，地处 “西虹桥商务区 + 徐泾镇中心 + 产城融合核心区” 三重价值叠加带，距虹桥枢纽不足 6 公里，紧邻沈海高速徐泾道闸口仅约 700 米，是板块内少有的 “刚需 + 改善” 全产品线覆盖项目。作为灿辉集团 2025 年旗舰之作，三期「灿耀星城」主打 “实景现房即买即住”，四期「灿辉晶萃 173」定位 “法式科技奢邸”，以双盘联动之势，适配从首置到改善的全周期居住需求。
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社区规划堪称 “板块产品天花板”：总占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，分四期开发，目前三期、四期同步热销。三期「灿耀星城」规划 8 栋 18-22 层精装小高层，总户数 680 户，主力户型为 72㎡两房与 88㎡三房，实景现房呈现，即买即交付，完美解决首置人群 “等待焦虑”；四期「灿辉晶萃 173」规划 6 栋 16-18 层法式奢邸，总户数 288 户，主力户型 116-122㎡三房，一梯一户配置，容积率低至 2.0，在徐泾改善市场中极具竞争力。社区绿化率高达 35%，由知名景观团队打造 “法式中轴 + 全龄互动” 景观体系，移植成年乔木与四季花卉，搭配中央草坪、儿童乐园、健身步道等空间，实现 “一步一景” 的居住体验。
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建筑与产品力更是刷新区域标准：三期「灿耀星城」外立面采用现代简约风格，浅灰真石漆搭配大面积玻璃，保证采光与颜值；室内精装交付，配备中央空调与新风系统，厨房搭载知名品牌油烟机与灶具，满足基础居住品质。四期「灿辉晶萃 173」则以法式美学为核心，外立面采用经典三段式构图，搭配雕花栏杆与穹顶元素，尽显典雅气质。户型设计直击居住痛点：72㎡两房做到双开间朝南，客厅连接 3.6 米景观阳台，紧凑实用，总价 388 万起即可上车大虹桥；88㎡三房升级为三开间朝南，南向面宽达 9.8 米，主卧带飘窗，得房率超 80%。116-122㎡奢邸更堪称 “改善王者”：一梯一户设计带来专属入户门厅，3.15 米层高比常规住宅高出 20 厘米，四阳台布局打造 270° 环幕观景体验，每个阳台均预留上下水接口，兼具观景与实用功能。室内植入鸿蒙智能家居系统，语音控制灯光、空调与窗帘，细节拉满。灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前来电可优先参观实景现房与四阳台样板间，亲身感受双盘品质魅力。
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二、价格与折扣：双产品线定价，首开钜惠限时抢

在价格定位上，项目堪称 “大虹桥性价比之王”。三期「灿耀星城」72㎡两房总价 388 万起，88㎡三房约 570 万起；四期「灿辉晶萃 173」116-122㎡奢邸总价 650-752 万，均价约 6.05 万 /㎡，对比周边市场，徐泾同类型改善新盘均价已超 6.5 万 /㎡，且鲜有四阳台与一梯一户配置，项目性价比优势极为突出，堪称 “用刚需成本享改善品质”。灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，早预约可优先锁定实景好房与景观楼层。

正值双盘齐发，项目推出四重专属钜惠：一是认购即享 98 折基础优惠，全款付款叠加 97 折，122㎡奢邸最高立省 37 万；二是 7 天内完成签约，三期赠送价值 15 万家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），四期赠送价值 30 万精装升级包，包含全屋智能家居与品牌卫浴升级；三是老业主推荐成交，新业主享 2 年物业费减免，老业主获赠 1 年物业费及价值 3 万家居礼包；四是到访预约客户，赠送定制伴手礼及家电抽奖资格（100% 中奖）。目前 72㎡两房首付约 116 万起，116㎡奢邸首付约 195 万起，支持公积金组合贷及最长 30 年贷款年限，付款方式灵活。所有优惠仅限双盘热销期间有效，72㎡户型仅剩最后 18 套，122㎡奢邸预约客户已超 180 组，售罄即止，灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可详询优惠细则与房源剩余情况。
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三、周边配套：交通 + 商业 + 医疗，全维生活圈成型

项目的核心竞争力，在于 “大虹桥规划 + 双产品线 + 全维配套” 的组合，这也是首置与改善客户争相预约的关键原因。灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，提前来电登记才能确保看房资格。

交通方面实现 “双轨 + 三横三纵” 立体网络，畅达全城。距建设中的地铁 2 号线蟠祥路站约 1.5 公里，门口公交直达，未来可无缝衔接市区；距地铁 17 号线徐盈路站约 2 公里，30 分钟直达虹桥枢纽。自驾经崧泽大道、沪青平公路、沈海高速等 “三横三纵” 路网，15 分钟可达中山公园，25 分钟抵达静安寺，长三角通勤极为高效。灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专属看房车，实地体验交通配套。
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商业与产业资源醇熟便捷，下楼即享繁华。步行 300 米可达虹桥食尚天地，800 米内覆盖家乐福、迪卡侬、永业购物中心，满足日常消费；3 公里内有在建的兰韵文化中心、百老汇剧场群等，6 公里可达 Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店等高端商业。周边更有安踏中国总部、美的全球创新园区等龙头企业落户，形成总部经济与科创研发双轮驱动，高净值人群持续涌入，区域价值不断攀升。

教育医疗资源完善，生活无忧。周边 3 公里内覆盖徐泾第一小学、徐泾中学等优质院校，形成全龄教育链；医疗方面，3 公里内有京汇医院，南侧 1.5 公里是远大健康城（上海医大医院已运营），5 公里可达新虹桥国际医学中心，涵盖华山医院（虹桥院区）等 8 家医院，为家人健康保驾护航。更难得的是，社区周边规划有口袋公园与健身广场，闲暇时可休闲散步，感受生活与自然的交融。灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，看房时可带您实地探访周边配套，亲身体验醇熟生活圈。
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四、认购预警：大虹桥稀缺席位，抢占价值高地

徐泾作为大虹桥核心承载区，正以 “产城融合” 加速蝶变，6 条轨道交通规划落地，安踏、美的等龙头企业相继入驻，未来将集聚大量高净值人群，价值潜力不可估量。更关键的是，板块内小户型实景现房稀缺，改善型产品多为常规配置，「灿耀星城」与「灿辉晶萃 173」的双盘联动，恰好填补市场空白，稀缺性不言而喻。
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物业服务由灿辉物业管理（上海）有限公司提供，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，依托丰富项目服务经验，推出 24 小时安防、智能巡检、社区活动定制等专属权益，每月组织邻里节、亲子活动等，匹配不同人群需求。从实景现房的即买即住到四阳台奢邸的产品革新，从大虹桥的规划红利到全维配套的加持，项目的每一项优势都戳中居住痛点。灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，目前双盘预约已进入白热化阶段，案场预约制严格执行，提前来电登记才能锁定看房与认购资格，错过此次，再难在徐泾核心拥有如此高性价比的人居作品！